Baulast Auskunft Abschrift
Auskünfte aus dem Baulastenverzeichnis beantragen
Die Baulastenauskunft beziehungsweise die Abschrift aus dem Baulastenverzeichnis informiert Sie darüber, ob ein Grundstück durch öffentlich-rechtliche Verpflichtungen begünstigt oder belastet ist.
Beschreibung
Wenn für Ihr Grundstück eine Baulast eingetragen ist, haben Sie die Verpflichtung, bestimmte Dinge, die das Grundstück betreffen, zu tun, zu dulden beziehungsweise zu unterlassen.
Baulasten beeinflussen den Wert eines Grundstücks. Für die Immobilienfinanzierung benötigt Ihre Bank eine aktuelle Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis.
Die Baulastenauskunft beziehungsweise Abschrift aus dem Baulastenverzeichnis gibt Aufschluss darüber, welche öffentlich-rechtlichen Verpflichtungen (Baulasten) im Baulastenverzeichnis eingetragen sind.
Hierbei kann es sich um Baulasten handeln, die die bauliche Nutzbarkeit des Grundstücks beeinträchtigen (zum Beispiel Übernahme einer Abstandsfläche oder einer Stellplatzfläche) oder verbessern (zum Beispiel Vereinigungsbaulast).
Beim Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung erhalten Sie Auszüge aus dem Baulastenverzeichnis.
Für die Begründung beziehungsweise Löschung von Baulasten wenden Sie sich bitte an die zuständige Bauprüfstelle Ihres Bezirksamtes.
Baulasten beeinflussen den Wert eines Grundstücks. Für die Immobilienfinanzierung benötigt Ihre Bank eine aktuelle Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis.
Die Baulastenauskunft beziehungsweise Abschrift aus dem Baulastenverzeichnis gibt Aufschluss darüber, welche öffentlich-rechtlichen Verpflichtungen (Baulasten) im Baulastenverzeichnis eingetragen sind.
Hierbei kann es sich um Baulasten handeln, die die bauliche Nutzbarkeit des Grundstücks beeinträchtigen (zum Beispiel Übernahme einer Abstandsfläche oder einer Stellplatzfläche) oder verbessern (zum Beispiel Vereinigungsbaulast).
Beim Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung erhalten Sie Auszüge aus dem Baulastenverzeichnis.
Für die Begründung beziehungsweise Löschung von Baulasten wenden Sie sich bitte an die zuständige Bauprüfstelle Ihres Bezirksamtes.
Online-Dienste
LGV Auszüge Liegenschaftskataster + Baulastenverz.
Beschreibung
Mit diesem Onlinedienst können Firmenkunden und Behörden, die keine Möglichkeit haben per Lastschrift oder Kreditkarte zu zahlen, Auszüge aus dem Liegenschaftskataster und dem Baulastenverzeichnis anfordern.
Online erledigen
- LGV Auszüge Liegenschaftskataster + Baulastenverz.Mit diesem Onlinedienst können Firmenkunden und Behörden, die keine Möglichkeit haben per Lastschrift oder Kreditkarte zu zahlen, Auszüge aus dem Liegenschaftskataster und dem Baulastenverzeichnis anfordern.
Zahlungsweise
- Rechnung
Vertrauensniveau
Sie benötigen ein Elsterzertifikat und Passwort, um diesen Online-Dienst zu nutzen (Vertrauensniveau substantiell).
weitere Informationen zum Vertrauensniveau von Online-Diensten
Liegenschaftskataster
Beschreibung
Der Online-Dienst Liegenschaftskataster bietet Ihnen die Möglichkeit, Daten und Auszüge aus dem Liegenschaftskataster und dem Baulastenverzeichnis online abzurufen.
Zur Nutzung dieses Dienstes ist keine Registrierung erforderlich.
Zur Nutzung dieses Dienstes ist keine Registrierung erforderlich.
Online erledigen
- LiegenschaftskatasterDer Online-Dienst Liegenschaftskataster bietet Ihnen die Möglichkeit, Daten und Auszüge aus dem Liegenschaftskataster und dem Baulastenverzeichnis online abzurufen.
Zur Nutzung dieses Dienstes ist keine Registrierung erforderlich.
Zahlungsweise
- Klassische Kreditkarte
- SEPA-Lastschrift
Vertrauensniveau
Sie benötigen ein Elsterzertifikat und Passwort, um diesen Online-Dienst zu nutzen (Vertrauensniveau substantiell).
weitere Informationen zum Vertrauensniveau von Online-Diensten
zuständige Stelle
Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung (LGV)
Ansprechpartner
B 3 - Liegenschaftsdaten (B 3 - Liegenschaftsdaten)
Aktuelles
B 3 - Liegenschaftsdaten
Beschreibung
B 3 - Liegenschaftsdaten
Adresse
Hausanschrift
S3/S5 Wilhelmsburg, Bus 13/151/152/154/156//155/252 Inselpark
Öffnungszeiten
Keine
Zahlungsweisen
Folgende Zahlungsweisen sind möglich: Klassische Kreditkarte, SEPA-Lastschrift
erforderliche Unterlagen
Für Auszüge aus dem Baulastenverzeichnis mit personenbezogenen Daten sind aus datenschutzrechtlichen Gründen folgende Nachweise erforderlich:
- ein Berechtigungsnachweis oder
- eine Vollmacht des Grundeigentümers oder der Grundeigentümerin beziehungsweise der erbbauberechtigten Person (siehe Link Vollmacht)
Voraussetzungen
Sie erhalten Auszüge mit Eigentümerangaben
- wenn Ihnen das Grundstück gehört,
- als Erbbauberechtigte, Bevollmächtigte und Notare oder
- wenn Sie ein berechtigtes Interesse an der Auskunft haben.
Rechtsgrundlage(n)
§ 79 Hamburgische Bauordnung (HBauO) – Baulasten, Baulastenverzeichnis
Landesrecht Hamburg
§ 19 Hamburgisches Wegegesetz (HWG) – Sondernutzungen
Landesrecht Hamburg
Landesrecht Hamburg
§ 19 Hamburgisches Wegegesetz (HWG) – Sondernutzungen
Landesrecht Hamburg
Rechtsbehelf
Widerspruch
Verfahrensablauf
Auskünfte aus dem Baulastenverzeichnis werden im Online-Portal beantragt.
- Privatpersonen und Firmenkunden nutzen das Online-Portal "Liegenschaftskataster".
- Behörden und Firmenkunden, die keine Möglichkeit haben per Lastschrift oder Kreditkarte zu zahlen, nutzen das Online-Portal "LGV Auszüge Liegenschaftskataster + Baulastenverz." Bitte beachten Sie, dass der Auftraggeber und der Rechnungsempfänger bei diesem Bestellweg immer identisch sein müssen.
- Ein Klick auf den roten Button startet den Prozess.
- Sie können die gewünschten Unterlagen vom eigenen PC aus zeitunabhängig auswählen und bestellen.
- Die anfallenden Gebühren werden bequem per Kreditkarte oder Lastschrift bezahlt.
- Nach Abschluss des Bezahlvorganges erhalten Sie eine E-Mail mit Rechnung/Gebührenbescheid.
- In einer weiteren E-Mail erhalten Sie einen Lieferschein mit einem Downloadlink, über den Sie die Unterlagen herunterladen können.
Fristen
Ein Widerspruch gegen die Auskunft muss innerhalb eines Monats erfolgt sein.
Bearbeitungsdauer
Kunde:
Etwa 15 Minuten für die Auswahl des Produktes, wenn die Interneteinstellung Popup-Fenster zulässt.
LGV:
Produkte ohne Prüfung des berechtigten Interesses: Wenige Minuten;
Produkte mit Prüfung des berechtigten Interesses: 2 bis 3 Arbeitstage
Etwa 15 Minuten für die Auswahl des Produktes, wenn die Interneteinstellung Popup-Fenster zulässt.
LGV:
Produkte ohne Prüfung des berechtigten Interesses: Wenige Minuten;
Produkte mit Prüfung des berechtigten Interesses: 2 bis 3 Arbeitstage
Kosten
Die Höhe der Kosten ist abhängig von der Anzahl der Flurstücke für die Auskünfte beantragt werden.
Je mehr Baulasten auf einem Flurstück liegen, desto höher sind die Gebühren.
Grundlage ist die Gebührenordnung für das amtliche Vermessungswesen und den Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg (GebOVerm) in der jeweils geltenden Fassung.
Je mehr Baulasten auf einem Flurstück liegen, desto höher sind die Gebühren.
Grundlage ist die Gebührenordnung für das amtliche Vermessungswesen und den Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg (GebOVerm) in der jeweils geltenden Fassung.
Hinweise (Besonderheiten)
- Eine Bestellung per E-Mail, Post, Fax oder Telefon ist nicht möglich.
- Der Support für die Online-Portale erfolgt über die E-Mail-Adresse lgvalkis-hilfe@gv.hamburg.de
- Unter der Telefonnummer 040 42826 5720 erreichen Sie den Service des Teams Grundstücksinformation und Vertrieb. Grundsätzlich sind wir für alle Fragen zu folgenden Themen zuständig
- Auszüge aus dem Liegenschaftskataster
- Auszüge aus dem Baulastenverzeichnis
- allgemeine Informationen zum Auskunftsprozedere
- Bearbeitungszeiten
- die verschiedenen Vertriebswege
- und die verschiedenen Produkte
- Auszüge aus dem Liegenschaftskataster erhalten Sie auch in den Servicezentren für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt der Bezirksämter (siehe Link Vertriebswege).
- Auskünfte zur Bodenschätzung erteilt das Finanzamt für Verkehrssteuern und Grundbesitz.
- Während der nächtlichen Datenaktualisierung kann der Betrieb von ca. 0:00 bis 3:00 Uhr ausgesetzt sein. Außerdem können jeweils am ersten Sonntag im Monat von ca. 20:00 bis 24:00 Uhr Wartungen durchgeführt werden.
Weitere Informationen
- Grund + Boden, Flurstücksweise
- Zuständige Bauprüfdienststellen
- Gebührenordnung für das amtliche Vermessungswesen und den Gutachterausschuss Hamburg (GebOVerm)
- Nutzungsbedingungen für Lieferungen und Leistungen des Landesbetriebs Geoinformation und Vermessung
- Vertriebswege: Auszüge aus dem Liegenschaftsbuch und dem Baulastenverzeichnis
- § 79 Hamburgische Bauordnung (HBauO)
- § 19 Hamburgisches Wegegesetz (HWG)
- Kurzanleitung Bestellung im Online-Dienst Liegenschaftskataster
Gültigkeitsgebiet
Hamburg
Herausgeber
Freie und Hansestadt Hamburg, Finanzbehörde
Fachliche Freigabe
Fachlich freigegeben durch LGV Grundstücksinformation am 01.04.2022
Stichwörter
Auskunft Baulasten