Nutzungsänderung von Anlagen Genehmigung

    Nutzungsänderung von Gebäuden und Gebäudeteilen beantragen

    Bevor Sie die genehmigte Nutzungsart einer baugenehmigungsbedürftigen Anlage ändern können, benötigen Sie eine Baugenehmigung zur Nutzungsänderung. 

    Beschreibung

    Eine Nutzungsänderung liegt vor, wenn Sie die genehmigte Benutzungsart oder die Zweckbestimmung einer baulichen Anlage ändern wollen. (Zum Beispiel: Einrichtung einer Arztpraxis in einem bislang ausschließlich zu Wohnzwecken genutzten Gebäude).Ob eine Nutzungsänderung genehmigungspflichtig oder genehmigungsfrei ist, hängt von verschiedenen Voraussetzungen ab und ist im Einzelfall zu prüfen.

    Online-Dienst

    Bauantrag stellen 2.0

    ID: S100002_S1000020040000000216

    Beschreibung

    Hinweis: Dieser Online Dienst unterstützt aktuell nur Bauanträge aus den Bezirken Wandsbek, Bergedorf, Mitte und Nord.

    Hier können Sie folgende Verwaltungsleistungen für Bauprojekte in Hamburg beantragen: Genehmigungen, Vorbescheide, Abweichungen, Ausnahmen und Befreiungen zur Errichtung, Änderungen, Nutzungsänderungen oder Beseitigung von baulichen Anlagen.

    Online erledigen

    • Bauantrag stellen 2.0
      Hinweis: Dieser Online Dienst unterstützt aktuell nur Bauanträge aus den Bezirken Wandsbek, Bergedorf, Mitte und Nord.

      Hier können Sie folgende Verwaltungsleistungen für Bauprojekte in Hamburg beantragen: Genehmigungen, Vorbescheide, Abweichungen, Ausnahmen und Befreiungen zur Errichtung, Änderungen, Nutzungsänderungen oder Beseitigung von baulichen Anlagen.

    Vertrauensniveau

    Das Vertrauensniveau dieses Online-Dienstes ist nicht bestimmt (Vertrauensniveau unbestimmt).

    weitere Informationen zum Vertrauensniveau von Online-Diensten

    Sprache

    Deutsch

    Sprache: de

    Fehlende Sprachbezeichnung

    Sprache: en

    zuständige Stelle

    Bezirksamt Bergedorf

    Zuständigkeit

    Wenn Sie die für Ihr Anliegen genaue zuständige Stelle ermitteln wollen, folgen Sie bitte dem Link zum Hamburg Service

    Ansprechpartner

    Bezirksamt Hamburg-Mitte-Fachamt Bauprüfung-Verwaltungsabteilung (Bezirksamt Hamburg-Mitte-Fachamt Bauprüfung-Verwaltungsabteilung)

    Aktuelles

    Bezirksamt Hamburg-Mitte-Fachamt Bauprüfung-Verwaltungsabteilung

    Beschreibung

    Bezirksamt Hamburg-Mitte-Fachamt Bauprüfung-Verwaltungsabteilung

    Adresse

    Hausanschrift

    Caffamacherreihe 1-3

    20355 Hamburg

    U2/Busse X3/19 Gänsemarkt/Busse X35 Johannes-Brahms-Platz/Bus 3 Axel-Springer-Platz/S Stadthausbrücke

    Öffnungszeiten

    Nur nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung.

    Internet

    Zahlungsweisen

    Folgende Zahlungsweisen sind möglich: Girocard

    Version

    Technisch geändert von: Finanzbehörde Hamburg

    Sprachversion

    Deutsch

    Sprache: de

    Fehlende Sprachbezeichnung

    Sprache: en

    Bezirksamt Bergedorf Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt -Kundenfoyer/WBZ31- (Bezirksamt Bergedorf Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt -Kundenfoyer/WBZ31-)

    Aktuelles

    Bezirksamt Bergedorf Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt -Kundenfoyer/WBZ31-

    Beschreibung

    Bezirksamt Bergedorf Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt -Kundenfoyer/WBZ31-

    Adresse

    Hausanschrift

    Wentorfer Straße 38a

    21029 Hamburg

    S2/RE1 Bergedorf, weiter mit den Bussen 135/225/228/235/332/8810/8890 bis Mohnhof

    Öffnungszeiten

    Den Kundenservice in Bergedorf erreichen Sie telefonisch unter (040) 42891- 4000 am Mo. Di. Do. von 8 - 12 Uhr und von 14 - 16 Uhr und Fr. 08.00-12.00 Uhr oder per Mail: Kundenservice-WBZ@bergedorf.hamburg.de .

    Ihre Anliegen erledigen Sie bitte weiterhin online, per Mail oder Post unter den angegeben Kontaktdaten.

    Sollten Sie eine persönliche Vorsprache wünschen, vereinbaren Sie bitte unbedingt einen Termin unter der angegebenen Telefonnummer oder schreiben Sie uns eine Mail.

    Zahlungsweisen

    Folgende Zahlungsweisen sind möglich: Rechnung

    Weitere Informationen

    Sie haben noch keinen Antrag gestellt und wünschen eine Beratung? Diese ist kostenpflichtig. Bitte vereinbaren Sie einen Termin.

    Sie können im Kundenservice des Zentrums für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt (WBZ) persönlich einen Termin für die Beratung vereinbaren zu folgenden Zeiten: Mo, Di, Fr 8-12, Do 8-12 und 14-18 Uhr.

    Eine telefonische Terminvereinbarung ist möglich zu folgenden Zeiten: Mo, Di 8-10 und 14-15 Uhr, Do 8-10, Fr 8-12 Uhr.

    Version

    Technisch geändert von: Finanzbehörde Hamburg

    Sprachversion

    Deutsch

    Sprache: de

    Fehlende Sprachbezeichnung

    Sprache: en

    Bezirksamt Harburg - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Service und Fachbereiche - Infopunkt und Geschäftsstelle (Bezirksamt Harburg - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Service und Fachbereiche - Infopunkt und Geschäftsstelle)

    Aktuelles

    Bezirksamt Harburg - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Service und Fachbereiche - Infopunkt und Geschäftsstelle

    Beschreibung

    Bezirksamt Harburg - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Service und Fachbereiche - Infopunkt und Geschäftsstelle

    Adresse

    Hausanschrift

    Harburger Rathausforum 2

    21073 Hamburg

    S3/S5/Busse Harburg Rathaus

    Öffnungszeiten

    Di, Do 9-16 Uhr nur mit Termin, Mo, Mi und Fr geschlossen

    Internet

    Zahlungsweisen

    Folgende Zahlungsweisen sind möglich: Girocard, Bargeldzahlung

    Version

    Technisch geändert von: Finanzbehörde Hamburg

    Sprachversion

    Deutsch

    Sprache: de

    Fehlende Sprachbezeichnung

    Sprache: en

    Bezirksamt Eimsbüttel - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Geschäftsstelle Bauprüfung (Bezirksamt Eimsbüttel - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Geschäftsstelle Bauprüfung)

    Aktuelles

    Bezirksamt Eimsbüttel - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Geschäftsstelle Bauprüfung

    Beschreibung

    Bezirksamt Eimsbüttel - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Geschäftsstelle Bauprüfung

    Adresse

    Hausanschrift

    Grindelberg 62-66

    20144 Hamburg

    U3/Bus 5 Hoheluftbrücke, Busse X35/4/5/15 Bezirksamt Eimsbüttel

    Öffnungszeiten

    Mo 12-16, Di und Fr 8-12, Do 10-16 Uhr

    Kontaktperson

    Internet

    Version

    Technisch geändert von: Finanzbehörde Hamburg

    Sprachversion

    Deutsch

    Sprache: de

    Fehlende Sprachbezeichnung

    Sprache: en

    Bezirksamt Altona - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Bauprüfung (Bezirksamt Altona - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Bauprüfung)

    Aktuelles

    Bezirksamt Altona - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Bauprüfung

    Beschreibung

    Bezirksamt Altona - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Bauprüfung

    Adresse

    Hausanschrift

    Jessenstraße 1-3

    22767 Hamburg

    Technisches Rathaus

    S1/S3 Königstraße, Busse 16/112/115 Große Bergstraße oder Goethestraße

    Öffnungszeiten

    Mo 8-14, Do 8-16 Uhr. Bauberatung und Akteneinsicht nach vorheriger Terminvergabe (vor Ort oder digital). Bitte beachten Sie ggf. abweichende Öffnungszeiten.

    Kontaktperson

    Internet

    Zahlungsweisen

    Folgende Zahlungsweisen sind möglich: Rechnung

    Version

    Technisch geändert von: Finanzbehörde Hamburg

    Sprachversion

    Deutsch

    Sprache: de

    Fehlende Sprachbezeichnung

    Sprache: en

    Bezirksamt Hamburg-Nord - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Fachamt Bauprüfung - WBZ2 (Bezirksamt Hamburg-Nord - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Fachamt Bauprüfung - WBZ2)

    Aktuelles

    Bezirksamt Hamburg-Nord - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Fachamt Bauprüfung - WBZ2

    Beschreibung

    Bezirksamt Hamburg-Nord - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Fachamt Bauprüfung - WBZ2

    Adresse

    Hausanschrift

    Kümmellstraße 6

    20249 Hamburg

    U1/U3 Kellinghusenstraße, Bus 114 Bezirksamt Hamburg-Nord, 22/25 Julius-Reincke-Stieg

    Öffnungszeiten

    Mo 8-15, Di 8-12, Do 8-16, Fr 8-12 Uhr

    Kontaktperson

    Internet

    Weitere Informationen

    Sie erreichen die Geschäftsstelle auch unter 6802, 6804 und 6805.

    Version

    Technisch geändert von: Finanzbehörde Hamburg

    Sprachversion

    Deutsch

    Sprache: de

    Fehlende Sprachbezeichnung

    Sprache: en

    Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen - Oberste Bauaufsicht (Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen - Oberste Bauaufsicht)

    Aktuelles

    Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen - Oberste Bauaufsicht

    Beschreibung

    Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen - Oberste Bauaufsicht

    Adresse

    Hausanschrift

    Nagelsweg 37-39

    20097 Hamburg

    S3, Hammerbrook

    Öffnungszeiten

    Mo, Mi, Fr 9-11, Do 13-15, Di geschlossen, Termine nach Vereinbarung möglich

    Internet

    Weitere Informationen

    Erforderliche Unterlagen: Antrag und Bauvorlagen, am besten nach telefonischer Vorabsprache. Eine Bauakteneinsicht ist im Regelfall gebührenpflichtung und erfolgt nur nach telefonischer Voranmeldung. 

    Version

    Technisch geändert von: Finanzbehörde Hamburg

    Sprachversion

    Deutsch

    Sprache: de

    Fehlende Sprachbezeichnung

    Sprache: en

    Bezirksamt Wandsbek - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Serviceteam und Geschäftsstelle - Geschäftsstelle (Bezirksamt Wandsbek - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Serviceteam und Geschäftsstelle - Geschäftsstelle)

    Aktuelles

    Bezirksamt Wandsbek - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Serviceteam und Geschäftsstelle - Geschäftsstelle

    Beschreibung

    Bezirksamt Wandsbek - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Serviceteam und Geschäftsstelle - Geschäftsstelle

    Adresse

    Hausanschrift

    Schloßgarten 9

    22041 Hamburg

    U1/Busse Wandsbek Markt

    Öffnungszeiten

    Ausschließlich nach Terminvereinbarung

    Kontaktperson

    Internet

    Zahlungsweisen

    Folgende Zahlungsweisen sind möglich: Girocard, Bargeldzahlung

    Weitere Informationen

    Haben Sie Fragen zu einem laufenden Antrag bzw. liegt Ihnen schon ein Aktenzeichen vor, so wenden Sie sich bitte in der Zeit Mo-Fr von 9-11 Uhr an Ihren Sachbearbeiter, dessen Durchwahl Sie dem Bescheid bzw. der Mitteilung entnehmen können. Außerhalb dieser Zeit können Sie eine E-Mail an das angegebene Postfach senden.

    Version

    Technisch geändert von: Finanzbehörde Hamburg

    Sprachversion

    Deutsch

    Sprache: de

    Fehlende Sprachbezeichnung

    Sprache: en

    erforderliche Unterlagen

    Ihr Bauvorlageberechtigter kann Sie entsprechend informieren. Benötigt werden können je nach Art Ihres Anliegens:
    • Baubeschreibung
    • Lageplan oder Liegenschaftsplan
    • Bauzeichnungen
    • Gutachten
    • Bauzahlennachweise
    • Betriebsbeschreibung (bei gewerblichen Vorhaben)
    • Standsicherheitsnachweis
    • Stellplatznachweis für den Mehrbedarf

    Voraussetzungen

    Der Nutzungsänderung dürfen keine öffentlich-rechtlichen Vorschriften entgegenstehen.

    Rechtsgrundlage(n)

    Rechtsbehelf

    Widerspruch

    Verfahrensablauf

    • Ob eine Nutzungsänderung unter Umständen genehmigungsfrei ist, können Sie vorab im Rahmen einer gebührenpflichtigen Bauberatung in Erfahrung bringen.
    • Für die Nutzungsänderung müssen Sie einen Bauantrag bei der zuständigen Stelle einreichen.
    • Nach Einreichen des Bauantrages durch eine bauvorlageberechtigte Person, mit den zur Beurteilung des Vorhabens erforderlichen Unterlagen, erhalten Sie eine Eingangsbestätigung.
    • Die zuständige Stelle prüft Ihren Antrag und fordert gegebenenfalls fehlende Unterlagen oder Informationen bei Ihnen nach.
    • Über den Ausgang der Prüfung erhalten Sie einen schriftlichen Bescheid.

    Fristen

    Es gelten die entsprechenden Fristen für die Verfahren nach § 61 oder § 62 HBauO. 

    Bearbeitungsdauer


    Die Bearbeitungsdauer ist abhängig vom Umfang des beantragten Vorhabens und kann 1 bis 3 Monate nach vollständiger Vorlage der erforderlichen Unterlagen in Anspruch nehmen.

    Kosten

    Nutzungsänderung, in deren Zusammenhang keine oder nur geringfügige genehmigungsbedürftige Baumaßnahmen durchgeführt werden: 66,84 EUR - 3.600,00 EUR 

    Bei Neu-,Um- und Anbauten richten sich die Gebühren nach den anrechenbaren oder nach den Herstellungskosten:
    • für je 1.000,00 EUR der anrechenbaren Kosten: 20,50 EUR
    • für je 1.000,00 EUR der Herstellungskosten: 13,70 EUR
    Mindestgebühr: 64,70 EUR im vereinfachten Genehmigungsverfahren
    Mindestgebühr: 129,40 EUR im konzentrierten Genehmigungsverfahren

    Bauberatung: 32,80 EUR

    Gebühr ab 67 EUR bis 3600 EUR

    Hinweise (Besonderheiten)

    Ein Bauantrag kann unter Umständen zurückgewiesen werden, wenn die Unterlagen nach mehrmaliger Nachforderung nicht vollständig sind.

    Weitere Informationen

    Gültigkeitsgebiet

    Hamburg

    Herausgeber

    Freie und Hansestadt Hamburg, Finanzbehörde

    Fachliche Freigabe

    Fachlich freigegeben durch Dezernat 4 Leitung (Bergedorf) am 08.03.2024

    Version

    Technisch geändert von: Finanzbehörde Hamburg

    Stichwörter

    Fa. Nutzungsänderung von Gebäuden-noch nicht gestellter Antrag/Beratung

    Sprachversion

    Deutsch

    Sprache: de

    Fehlende Sprachbezeichnung

    Sprache: en