Zweckentfremdung von Wohnraum Genehmigung
Zweckentfremdung von Wohnraum, Anzeige und Genehmigung
Beschreibung
Wohnraum darf nur mit Genehmigung zu anderen als Wohnzwecken genutzt werden. Die Genehmigung ist bei dem Bezirksamt zu beantragen, in dessen Bezirk die Wohnung liegt. Die Nutzung von Wohnraum zu gewerblichen oder freiberuflichen Zwecken, z.B. Büros, Praxen, Ferienwohnung etc., sowie der Leerstand und der Abbruch von Wohnraum stellt eine Zweckentfremdung von Wohnraum dar. In Hauptwohnungen gibt es genehmigungsfreie Zeitfenster.
Genehmigungsfreie zweckfremde Wohnraumnnutzung unterliegt einer Eintragungspflicht im Wohnraumschutzregister.
Genehmigungsfreie zweckfremde Wohnraumnnutzung unterliegt einer Eintragungspflicht im Wohnraumschutzregister.
Online-Dienste
Leerstand Wohnraum melden
Beschreibung
Als Bürgerinnen und Bürger können Sie Ihnen bekannte Leerstände von Wohnraum namentlich oder anonym melden. Als Wohnungsbaugesellschaft bzw. Privateigentümer sind Sie nach § 13 Absatz 2 und 3 HmbWoSchG verpflichtet, einen länger als vier Monate andauernden Leerstand von Wohnraum (Wohnung/Haus) gegenüber dem zuständigen Bezirksamt zu melden. Dies gilt auch für sanierungsbedingten Leerstand.
Online erledigen
- Leerstand Wohnraum meldenAls Bürgerinnen und Bürger können Sie Ihnen bekannte Leerstände von Wohnraum namentlich oder anonym melden. Als Wohnungsbaugesellschaft bzw. Privateigentümer sind Sie nach § 13 Absatz 2 und 3 HmbWoSchG verpflichtet, einen länger als vier Monate andauernden Leerstand von Wohnraum (Wohnung/Haus) gegenüber dem zuständigen Bezirksamt zu melden. Dies gilt auch für sanierungsbedingten Leerstand.
Vertrauensniveau
Sie benötigen einen Benutzernamen und Passwort, um diesen Online-Dienst zu nutzen (Vertrauensniveau niedrig).
weitere Informationen zum Vertrauensniveau von Online-Diensten
Identifizierung
- keine Identifizierung
Wohnraumschutznummer
Beschreibung
Vergabe einer Wohnraumschutznummer und Bearbeitung des Belegungskalenders.
Online erledigen
- WohnraumschutznummerVergabe einer Wohnraumschutznummer und Bearbeitung des Belegungskalenders.
Vertrauensniveau
Sie benötigen einen Online-Ausweis mit zugehöriger PIN, um diesen Online-Dienst zu nutzen (Vertrauensniveau hoch).
weitere Informationen zum Vertrauensniveau von Online-Diensten
zuständige Stelle
Bezirksamt Altona
Zuständigkeit
Wenn Sie die für Ihr Anliegen genaue zuständige Stelle ermitteln wollen, folgen Sie bitte dem Link zum Hamburg Service
Ansprechpartner
Bezirksamt Hamburg-Nord - Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt - Technischer Umweltschutz (Bezirksamt Hamburg-Nord - Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt - Technischer Umweltschutz)
Aktuelles
Bezirksamt Hamburg-Nord - Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt - Technischer Umweltschutz
Beschreibung
Bezirksamt Hamburg-Nord - Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt - Technischer Umweltschutz
Adresse
Hausanschrift
U1/U3 Kellinghusenstraße, Bus 114 Bezirksamt Hamburg-Nord, 22/25 Julius-Reincke-Stieg
Öffnungszeiten
Bitte vereinbaren Sie telefonisch einen Termin.
Kontaktperson
VS124 Verbraucherschutz-Wohnraumschutz
Internet
Bezirksamt Bergedorf, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt - Technischer Umweltschutz - (Bezirksamt Bergedorf, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt - Technischer Umweltschutz -)
Aktuelles
Bezirksamt Bergedorf, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt - Technischer Umweltschutz -
Beschreibung
Bezirksamt Bergedorf, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt - Technischer Umweltschutz -
Adresse
Hausanschrift
S2/RE1/Busse Bergedorf
Öffnungszeiten
Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,
bitte wenden Sie sich per E-Mail, schriftlich oder telefonisch mit Ihren Anliegen an uns.
Persönliche Vorsprache ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Vielen Dank.
bitte wenden Sie sich per E-Mail, schriftlich oder telefonisch mit Ihren Anliegen an uns.
Persönliche Vorsprache ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Vielen Dank.
Kontaktperson
Wohnraumschutz Bergedorf
Hausanschrift
Telefon Festnetz: +49 40 428 91-4239
Weitere Informationen
Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,
aufgrund der aktuellen Lage wenden Sie sich bitte per E-Mail, schriftlich oder telefonisch mit Ihren Anliegen an uns.
Persönliche Vorsprache ist derzeit nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahme. Sie dient Ihrem eigenen Schutz und dem Schutz unserer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter.
aufgrund der aktuellen Lage wenden Sie sich bitte per E-Mail, schriftlich oder telefonisch mit Ihren Anliegen an uns.
Persönliche Vorsprache ist derzeit nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahme. Sie dient Ihrem eigenen Schutz und dem Schutz unserer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter.
Bezirksamt Wandsbek - Dezernat Wirtschaft, Bauen und Umwelt - Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt - Wohnraumschutz (Bezirksamt Wandsbek - Dezernat Wirtschaft, Bauen und Umwelt - Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt - Wohnraumschutz)
Aktuelles
Bezirksamt Wandsbek - Dezernat Wirtschaft, Bauen und Umwelt - Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt - Wohnraumschutz
Beschreibung
Bezirksamt Wandsbek - Dezernat Wirtschaft, Bauen und Umwelt - Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt - Wohnraumschutz
Adresse
Hausanschrift
U1/Busse Wandsbek Markt
Öffnungszeiten
Mo 8-13, Di 8-16, Do 8-15.30, Fr 8-12 Uhr
Kontaktperson
Wohnraumschutz
Internet
Bezirksamt Hamburg-Mitte-Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt-Technischer Umweltschutz, Wohnraumschutz (Bezirksamt Hamburg-Mitte-Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt-Technischer Umweltschutz, Wohnraumschutz)
Aktuelles
Bezirksamt Hamburg-Mitte-Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt-Technischer Umweltschutz, Wohnraumschutz
Beschreibung
Bezirksamt Hamburg-Mitte-Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt-Technischer Umweltschutz, Wohnraumschutz
Adresse
Hausanschrift
U2/Busse X3/19 Gänsemarkt/Busse X35 Johannes-Brahms-Platz/Bus 3 Axel-Springer-Platz/S Stadthausbrücke
Öffnungszeiten
Eine persönliche Vorsprache ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich! Terminanfragen richten Sie bitte per Mail an das oben genannte Funktionspostfach
Kontaktperson
Wohnraumschutz
Internet
Bezirksamt Altona - Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt - Wohnraumschutz, Wohnungspflege (Bezirksamt Altona - Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt - Wohnraumschutz, Wohnungspflege)
Aktuelles
Bezirksamt Altona - Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt - Wohnraumschutz, Wohnungspflege
Beschreibung
Bezirksamt Altona - Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt - Wohnraumschutz, Wohnungspflege
Adresse
Hausanschrift
S1/S3 Königstraße, Busse 16/112/115 Große Bergstraße oder Goethestraße
Öffnungszeiten
Mo 9-11, Do 9-11 Uhr
Kontaktperson
A-VS-33 Verbraucherschutz Gewerbe und Umwelt-A
Weitere Informationen
Weitere Nummern:
6140 (Ferienwohnungen)
6141 (Zweckentfremdungen)
6185 und 6143 ( Wohnungspflege)
6140 (Ferienwohnungen)
6141 (Zweckentfremdungen)
6185 und 6143 ( Wohnungspflege)
Bezirksamt Eimsbüttel - Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt - Wohnraumschutz (Bezirksamt Eimsbüttel - Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt - Wohnraumschutz)
Aktuelles
Bezirksamt Eimsbüttel - Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt - Wohnraumschutz
Beschreibung
Bezirksamt Eimsbüttel - Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt - Wohnraumschutz
Adresse
Hausanschrift
U3/Bus 5 Hoheluftbrücke, Busse X35/4/5/15 Bezirksamt Eimsbüttel
Öffnungszeiten
Bitte vereinbaren Sie vorab einen Termin.
Kontaktperson
Wohnraumschutz (Eimsbüttel)
Internet
Bezirksamt Harburg - Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt - Wohnraumschutz und Wohnungspflege (Bezirksamt Harburg - Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt - Wohnraumschutz und Wohnungspflege)
Aktuelles
Bezirksamt Harburg - Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt - Wohnraumschutz und Wohnungspflege
Beschreibung
Bezirksamt Harburg - Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt - Wohnraumschutz und Wohnungspflege
Adresse
Hausanschrift
S3/S5/Busse Harburg Rathaus
Öffnungszeiten
Nach Terminvereinbarung
Kontaktperson
2189 VS33
Internet
erforderliche Unterlagen
Antrag, Eigentumsnachweise, Nachweise über die Anerkennung eines öffentlichen oder privaten Interesses, bzw. Baugenehmigung über zusätzlich geschaffenen Wohnraum
Voraussetzungen
Voraussetzung für eine genehmigungsfreie Zweckentfremdung innerhalb eines Zeitfensters von acht Wochen ist eine Nutzungsberechtigung über regulären Wohnraum (Hauptwohnung). Für Nebenwohnungen ist eine Genehmigung vom ersten Tag der zweckfremden Nutzung erforderlich.
Vor Aufnahme einer zweckfremden Nutzung ist eine Prüfung und ggfls. Antragstellung bei und durch die zuständige Behörde erforderlich. Ggfls. muss als Voraussetzung für eine Genehmigung ein öffentliches oder privates Interesse oder die Schaffung von Ersatzwohnraum innerhalb Hamburgs nachgewiesen werden. Die Erteilung der Genehmigung ist gebührenpflichtig.
Vor Aufnahme einer zweckfremden Nutzung ist eine Prüfung und ggfls. Antragstellung bei und durch die zuständige Behörde erforderlich. Ggfls. muss als Voraussetzung für eine Genehmigung ein öffentliches oder privates Interesse oder die Schaffung von Ersatzwohnraum innerhalb Hamburgs nachgewiesen werden. Die Erteilung der Genehmigung ist gebührenpflichtig.
Rechtsgrundlage(n)
Verfahrensablauf
Vor Aufnahme einer zweckfremden Nutzung ist eine Prüfung und ggfls. Antragstellung bei und durch die zuständige Behörde erforderlich. Ggfls. muss als Voraussetzung für eine Genehmigung ein öffentliches oder privates Interesse oder die Schaffung von Ersatzwohnraum innerhalb der FHH nachgewiesen werden. Die Erteilung der Genehmigung ist gebührenpflichtig.
Fristen
Prüfung / Beratung durch die zuständige Behörde vor Aufnahme der zweckfremden Nutzung.
Bearbeitungsdauer
4-6 Wochen (sofern alle Unterlagen vorliegen).
Kosten
212 EUR bis 5.065 EUR
Hinweise (Besonderheiten)
Die Überlassung von Wohnraum an wechselnde Nutzer zur nicht dauerhaften Wohnnutzung ist ab einer Nutzungsdauer von mehr als 56 Tagen pro Jahr – wenn keine Genehmigung vorliegt – eine rechtswidrige Zweckentfremdung. Dies gilt sowohl für Mietwohnungen als auch für Eigentumswohnungen und unabhängig davon, ob die Überlassung des Wohnraums gewerblich, zum „Selbstkostenpreis“ oder unentgeltlich erfolgt.
Werden Leerstände von über 4 Monaten oder gewerbliche Nutzungen von Wohnraum festgestellt, können diese zur Überprüfung gemeldet werden. Die Bezirksämter gehen den Hinweisen nach.
Werden Leerstände von über 4 Monaten oder gewerbliche Nutzungen von Wohnraum festgestellt, können diese zur Überprüfung gemeldet werden. Die Bezirksämter gehen den Hinweisen nach.
Weitere Informationen
Gültigkeitsgebiet
Hamburg
Herausgeber
Freie und Hansestadt Hamburg, Finanzbehörde
Stichwörter
Zweckentfremdung von Wohnraum