Flurstück Bildung / Flurstück Verschmelzung / Flurstück Zerlegung

    Flurstücke; Beantragung einer Vermessung zur Zerlegung oder Verschmelzung

    Bei einer Zerlegung (Teilung) werden neue Flurstücksgrenzen festgelegt. Bei einer Verschmelzung (Vereinigung) werden unmittelbar aneinandergrenzende Flurstücke zusammengelegt. Beide Arten von Grenzänderungen werden aufgrund eines Vermessungsantrags durchgeführt.

    Beschreibung

    Teilungsvermessung 

    Teilungsvermessungen sind Vermessungen, bei denen neue Flurstücksgrenzen (in der Regel Grundstücks- und Eigentumsgrenzen) festgelegt werden. Bei der Teilungsvermessung wird der neue Grenzverlauf im Einvernehmen der beteiligten Grundstückseigentümer neu festgelegt und durch Abmarkung (z. B. durch Grenzsteine) in der Örtlichkeit dokumentiert. Eine Teilungsvermessung führt das zuständige staatliche Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung aufgrund eines Vermessungsantrags durch.

    Für eine Grundstücksteilung ist keine Genehmigung der Gemeinde mehr erforderlich. Mit der Grundstücksteilung dürfen jedoch keine den Festsetzungen eines bestehenden Bebauungsplans widersprechende Verhältnisse entstehen.

    Nähere Auskünfte hierzu erhalten Sie von der Gemeinde, in deren Gebiet das zu teilende Grundstück liegt.
     

    Flurstückszusammenlegung

    Wenn Sie unmittelbar aneinandergrenzenden Grundstücke oder Flurstücke zusammenlegen möchten, dann können Sie die Verschmelzung beantragen. Bei der Verschmelzung von zwei oder mehreren aneinandergrenzenden Flurstücken, die im Vorgriff miteinander grundbuchrechtlich zur vereinigen sind, erhalten die untergehenden Flurstücke den Vermerk "fällt weg". Die betroffenen Flurstücksgrenzen fallen weg und bedeutungslos gewordene Abmarkungen können entfernt werden.

    Verschmelzungen von Flurstücken, die im Zusammenhang mit einer beantragten Teilungsvermessung entstanden sind, können innerhalb einer Frist von 2 Jahren kostenfrei beantragt werden.

    Online-Dienste

    Antrag auf Grundstückteilung (Zerlegung)

    ID: L100042_103227

    Beschreibung

    Sie können eine Teilungsvermessung online beantragen.

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    Sprache

    Deutsch

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    Antrag auf Verschmelzung (Flurstückszusammenlegung)

    ID: L100042_103229

    Beschreibung

    Sie können eine Verschmelzung von Grundstücken online beantragen.

    Online erledigen

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    Ansprechpartner

    Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung Freising (ADBV FS)

    Adresse

    Hausanschrift

    Domberg 20

    85354 Freising

    Postanschrift

    Domberg 20

    85354 Freising

    Öffnungszeiten

    Mo 08:00 Uhr - 12:00 Uhr

    Di 08:00 Uhr - 12:00 Uhr

    Mi 08:00 Uhr - 12:00 Uhr

    Do 08:00 Uhr - 12:00 Uhr

    Fr 08:00 Uhr - 12:00 Uhr


    und nach Vereinbarung

    Kontakt

    E-Mail: poststelle@adbv-fs.bayern.de

    Sonstiges: https://formularserver-bp.bayern.de/sichererKontakt?caller=36554483231Sicheres Kontaktformular

    Sonstiges: https://www.bayernportal.de/dokumente/behoerde/36554483231Weiterführende Informationen im BayernPortal

    Telefon Festnetz: +49 8161 5391-0

    Fax: +49 8161 5391-50

    Internet

    Sprachversion

    Deutsch

    Sprache: de

    Englisch

    Sprache: en

    Sprachbezeichnung nativ: English

    Voraussetzungen

    Sie möchten eine Teilung oder Verschmelzung von Flurstücken beantragen.

    Rechtsgrundlage(n)

    Rechtsbehelf

    verwaltungsgerichtliche Klage

    Verfahrensablauf

    Sie müssen die Teilvermessung oder Flurstückszusammenlegung beim zuständigen Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung beantragen.

    Teilungsvermessung 

    Nach der amtlichen Teilungsvermessung erstellt das Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung einen Fortführungsnachweis, in dem die Veränderungen im Liegenschaftskataster (z. B. Lage, Größe und Beschreibung der Flurstücke) dokumentiert werden. Dieser wird dem Notar zur Beurkundung des Grundstücksgeschäfts zugesandt. Anschließend trägt das Grundbuchamt die Eigentumsänderung in das Grundbuch ein.

    Flurstückszusammenlegung

    Das Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung erstellt einen Fortführungsnachweis, in dem die Veränderung im Liegenschaftskataster (z. B. Lage, Größe und Beschreibung der Flurstücke) dokumentiert werden. Dieser wird dem Grundbuchamt zur Eintragung der Verschmelzung zugesandt.

    Fristen

    keine

    Kosten

    Die Gebühr bemisst sich nach der Anzahl der in der Örtlichkeit sowohl festgestellten alten als auch festgelegten neuen Grenzpunkte sowie der Anzahl der neu gebildeten Flurstücke.

    Die Gebühr beträgt

    • für den 1. Grenzpunkt: 260 EUR
    • für den 2. bis 30. Grenzpunkt: je 85 EUR
    • für den 31. bis 100. Grenzpunkt: je 70 EUR
    • für alle weiteren Grenzpunkte: je 60 EUR

    Flurstücke

    • für das 1. Flurstück: 410 EUR
    • für das 2. bis 10. Flurstück: je 170 EUR
    • für das 11. bis 30. Flurstück: je 90 EUR
    • für alle weiteren Flurstücke: je 55 EUR

    Für die Verschmelzung von Flurstücken bemisst sich die Gebühr nach der Anzahl der wegfallenden Flurstücke. Sie beträgt

    • für das 1. bis 10. Flurstück: je 40 EUR 
    • für das 11. bis 30. Flurstück: je 20 EUR
    • für alle weiteren Flurstücke: je 10 EUR

    Zusätzlich wird die Summe der jeweiligen Gebühren noch mit einem Wertfaktor multipliziert, der abhängig vom Bodenwert (Verkehrswert) der behandelten Flurstücke ist:

    • bis 5 EUR – Wertfaktor 0,8
    • über 5 bis 25 EUR – Wertfaktor 1,0
    • über 25 bis 50 EUR – Wertfaktor 1,3
    • über 50 bis 200 EUR – Wertfaktor 1,7
    • über 200 bis 500 EUR – Wertfaktor 2,0
    • über 500 bis 2500 EUR – Wertfaktor 2,5
    • über 2500 bis 4000 EUR – Wertfaktor 3,5
    • über 4000 EUR – Wertfaktor 4,0

    Hinzu kommen 19% USt. aus der Bemessungsgrundlage (80% der Zwischensumme).

    Der Antrag kann zudem für einen Aufschlag von 20% vordringlich gestellt werden.

    Gegebenenfalls entstehen Gebühren für die Feldgeschworenen zur Ausführung der Abmarkung sowie Kosten für das Abmarkungsmaterial.

    Weitere Informationen

    Gültigkeitsgebiet

    Bayern

    Fachliche Freigabe

    Fachlich freigegeben durch Landesamt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung am 21.08.2024

    Stichwörter

    Eigentumsgrenzen, Flurstücke, Flurstückgrenzen, Grundstücksgrenzen, Grundstücksvermessung, Grundstücksvermessung, Katastervermessung, Katastervermessung, vermessen, Vermessung, Teilungsvermessung, Vermessungsantrag

    Sprachversion

    Deutsch

    Sprache: de

    Englisch

    Sprache: en

    Sprachbezeichnung nativ: English