Bauvoranfrage und Bauvorbescheid
Beschreibung
Vor dem Einreichen eines Bauantrages kann die Bauherrin oder der Bauherr mit einer Bauvoranfrage über einzelne Fragen, über die im Baugenehmigungsverfahren zu entscheiden wäre und die selbstständig beurteilt werden können, bei der zuständigen Stelle eine Auskunft zu dem Bauvorhaben anfordern.
Eine Bauvoranfrage ist in der Regel sinnvoll, wenn z. B. unklar ist, ob ein Grundstück nach dem geltenden Bauplanungsrecht überhaupt bebaubar ist. Durch eine Bauvoranfrage können finanzielle Aufwendungen gespart werden, da nicht alle für eine Baugenehmigung erforderlichen Unterlagen notwendig sind. Zudem erhält die Bauherrin / der Bauherr bereits frühzeitig Sicherheit über die Bebaubarkeit eines Grundstückes.
Der Vorbescheid gilt drei Jahre und bindet die zuständige Stelle für diesen Zeitraum, insoweit die inhaltlichen Aussagen im Vorbescheid nicht grundsätzlich abweichen. Eine Verlängerung des Vorbescheides ist auf Antrag möglich.
Hinweise für Delmenhorst: Bauvoranfrage
Online-Dienste
Für diesen Ort gibt es aktuell keinen Online-Dienst.
Zuständigkeit
Die Zuständigkeit liegt beim Landkreis, der kreisfreien Stadt, der großen selbstständigen Stadt und der Gemeinde mit bauaufsichtlichen Befugnissen.
Ansprechpartner
Stadtverwaltung Delmenhorst - Bauordnung
Beschreibung
Der Fachdienst Bauordnung ist als untere Bauaufsichtsbehörde für die Durchführung der Genehmigungsverfahren entsprechend der Niedersächsischen Bauordnung zuständig.
Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter beraten Bauwillige und Planer in allen Fragen des Baurechtes. Im Beratungsgespräch werden Auskünfte zu Verfahrensfragen sowie Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Es kann auch auf Hindernisse hingewiesen werden, die der Genehmigung eines Vorhabens im Wege stehen. Möglicherweise können auch Lösungsansätze aufgezeigt werden, damit ein Vorhaben verwirklicht werden kann.
Im Internet stehen die Bebauungspläne zur Einsicht bereit.
Informationen zur Datenverarbeitung
Information zu nicht überbauten Flächen von Baugrundstücken gemäß § 9 Abs. 2 NBauO
Kontakt
Telefon Festnetz: 04221 992689
Fax: 04221 991252
Telefon Festnetz: 04221 991651
E-Mail: bauordnung@delmenhorst.de
Internet
erforderliche Unterlagen
Der Antrag auf Vorbescheid ist mit dem entsprechenden Formular einzureichen und sollte Lageplan oder Auszug aus der Flurkarte, Beschreibung des Vorhabens sowie Bauvorlagen enthalten.
Rechtsgrundlage(n)
Fristen
Es müssen ggf. Fristen beachtet werden. Wenden Sie sich bitte an die zuständige Stelle.
Geltungsdauer: 3 Jahre
Kosten
Es fallen Gebühren an. Wenden Sie sich bitte an die zuständige Stelle.
Gültigkeitsgebiet
Niedersachsen
Fachliche Freigabe
Fachlich freigegeben durch Niedersächsisches Ministerium für Soziales, Gesundheit und Gleichstellung am 13.12.2007
Stichwörter
Baugenehmigungsverfahren, Bauverwaltung