Bauleitplanung

Bauleitpläne sind zum Einen der (das ganze Gemeindegebiet umfassende) vorbereitende Flächennutzungsplan und zum Anderen die aus dem Flächennutzungsplan entwickelten und einzelne Baugebiete regelnde Bebauungspläne. Planungsträger ist die Gemeinde, welche im Rahmen ihrer grundgesetzlich gesicherten Planungshoheit für ihre städtebauliche Entwicklung selbst verantwortlich ist. Bauleitpläne werden durch den Rat der Gemeinde beschlossen.

Flächennutzungsplan:
Der Flächennutzungsplan stellt für das gesamte Gemeindegebiet die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung in ihren Grundzügen dar. Er enthält für alle Flächen die beabsichtigte Art der Bodennutzung, z. B. Wohnbauflächen, gewerbliche Bauflächen, Versorgungsflächen, Flächen für den Gemeinbedarf, überörtliche Verkehrsflächen, Grünflächen, Waldflächen und landwirtschaftliche Nutzflächen.

Bebauungsplan:
Für die Zulässigkeit eines Bauvorhabens ist entscheidend, ob das Baugrundstück im Bereich eines Bebauungsplans liegt. Ein Bebauungsplan wird von der Gemeinde jeweils für einen abgegrenzten Siedlungsbereich oder den Bereich eines Neubaugebietes aufgestellt. Der Bebauungsplan regelt genau das zulässige Baurecht durch Festsetzungen, die die Art und das Maß der baulichen Nutzung, den überbaubaren Grundstücksbereich und die Verkehrsflächen betreffen. Wenn für ein Grundstück kein Bebauungsplan gilt, wird ein Bauvorhaben nach § 34 und § 35 Baugesetzbuch (BauGB) geprüft.

Verfahren:
Für das Verfahren zur Aufstellung der Bauleitpläne enthält das Baugesetzbuch (BauGB) genaue Regelungen, die von der Gemeindeverwaltung beachtet werden müssen. Hervorzuheben sind die Mitwirkungsrechte der Bürger (frühzeitige Bürgerbeteiligung, Anregungen zum Planinhalt während der öffentlichen Auslegung der Planentwürfe) und die Verpflichtung zur gerechten Abwägung aller vorgetragenen und sich aufdrängenden privaten und öffentlichen Belange.

Bauleitpläne sind zum Einen der (das ganze Gemeindegebiet umfassende) vorbereitende Flächennutzungsplan und zum Anderen die aus dem Flächennutzungsplan entwickelten und einzelne Baugebiete regelnde Bebauungspläne. Planungsträger ist die Gemeinde, welche im Rahmen ihrer grundgesetzlich gesicherten Planungshoheit für ihre städtebauliche Entwicklung selbst verantwortlich ist. Bauleitpläne werden durch den Rat der Gemeinde beschlossen.

Flächennutzungsplan:
Der Flächennutzungsplan stellt für das gesamte Gemeindegebiet die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung in ihren Grundzügen dar. Er enthält für alle Flächen die beabsichtigte Art der Bodennutzung, z. B. Wohnbauflächen, gewerbliche Bauflächen, Versorgungsflächen, Flächen für den Gemeinbedarf, überörtliche Verkehrsflächen, Grünflächen, Waldflächen und landwirtschaftliche Nutzflächen.

Bebauungsplan:
Für die Zulässigkeit eines Bauvorhabens ist entscheidend, ob das Baugrundstück im Bereich eines Bebauungsplans liegt. Ein Bebauungsplan wird von der Gemeinde jeweils für einen abgegrenzten Siedlungsbereich oder den Bereich eines Neubaugebietes aufgestellt. Der Bebauungsplan regelt genau das zulässige Baurecht durch Festsetzungen, die die Art und das Maß der baulichen Nutzung, den überbaubaren Grundstücksbereich und die Verkehrsflächen betreffen. Wenn für ein Grundstück kein Bebauungsplan gilt, wird ein Bauvorhaben nach § 34 und § 35 Baugesetzbuch (BauGB) geprüft.

Verfahren:
Für das Verfahren zur Aufstellung der Bauleitpläne enthält das Baugesetzbuch (BauGB) genaue Regelungen, die von der Gemeindeverwaltung beachtet werden müssen. Hervorzuheben sind die Mitwirkungsrechte der Bürger (frühzeitige Bürgerbeteiligung, Anregungen zum Planinhalt während der öffentlichen Auslegung der Planentwürfe) und die Verpflichtung zur gerechten Abwägung aller vorgetragenen und sich aufdrängenden privaten und öffentlichen Belange.

Die Planungshoheit liegt bei der Gemeinde. Zuständig ist die Planungsabteilung der Gemeinde Seevetal.

Die Planungshoheit liegt bei der Gemeinde. Zuständig ist die Planungsabteilung der Gemeinde Seevetal.

Es werden ggf. Unterlagen benötigt. Wenden Sie sich bitte an die Planungsabteilung.

Sie haben die Möglichkeit, sämtliche Bauleitpläne der Gemeinde Seevetal im Internet einzusehen und ggf. auszudrucken (pdf-Dokument) unter www.bauleitplanung.seevetal.de

Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, einzelne Pläne direkt schriftlich bei der Gemeinde Seevetal anzufordern.

Es werden ggf. Unterlagen benötigt. Wenden Sie sich bitte an die Planungsabteilung.

Sie haben die Möglichkeit, sämtliche Bauleitpläne der Gemeinde Seevetal im Internet einzusehen und ggf. auszudrucken (pdf-Dokument) unter www.bauleitplanung.seevetal.de

Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, einzelne Pläne direkt schriftlich bei der Gemeinde Seevetal anzufordern.

Im Internet sind die Pläne kostenlos. Die Herausgabe von Papierdokumenten ist kostenpflichtig und abhängig vom Umfang der Unterlagen. Hier fallen derzeit Gebühren ab 20 Euro aufwärts an.

Im Internet sind die Pläne kostenlos. Die Herausgabe von Papierdokumenten ist kostenpflichtig und abhängig vom Umfang der Unterlagen. Hier fallen derzeit Gebühren ab 20 Euro aufwärts an.