Baulasten: Eintragung - in das Baulastenverzeichnis

Baulasten: 
Baulasten sind öffentlich-rechtliche Verpflichtungen von Grundstückseigentümern und Grundstückseigentümerinnen zu ihrem Grundstück. Dies kann ein Tun, Dulden oder Unterlassen beinhalten, welches sich nicht schon aus öffentlich-rechtlichen Vorschriften allein ergibt. Damit wird z. B. die Bau- oder Nutzungserweiterung auf ein anderes Grundstück ermöglicht.

Die Baulasten werden durch schriftliche Erklärung gegenüber der Bauaufsichtsbehörde übernommen. Wirksam werden die Baulasten unbeschadet der Rechte Dritter mit der Eintragung in das Baulastenverzeichnis. Baulasten bleiben auch bei Veräußerung des Grundstücks bestehen, wirken also auch gegenüber Rechtsnachfolgern und Rechtsnachfolgerinnen.  

Löschung/Verzicht von Baulasten:
Die Baulast geht durch schriftlichen Verzicht der Bauaufsichtsbehörde unter. Die Löschung einer Baulast kann von Grundstückseigentümern und Grundstückseigentümerinnen schriftlich beantragt werden, wenn der Grund für die Baulasteintragung weggefallen ist. Der Verzicht ist dann durch die Bauaufsichtsbehörde zu erklären, wenn ein öffentliches oder privates Interesse an der Baulast nicht mehr besteht. Vor dem Verzicht sollen der oder die Verpflichtete und die durch die Baulast Begünstigten angehört werden. Der Verzicht wird mit der Löschung der Baulast im Baulastenverzeichnis wirksam.

Welche Unterlagen werden benötigt?

• Baulastenerklärung des Eigentümers
• Lageplan Maßstab 1:500, in dem die von der Baulast betroffene Fläche rot umrandet, schraffiert und vermaßt ist

Baulastenverzeichnis:
Das Baulastenverzeichnis wird von der Bauaufsichtsbehörde geführt. Wer ein berechtigtes Interesse darlegt, kann in das Baulastenverzeichnis Einsicht nehmen und sich Auszüge erteilen lassen. Dazu kann eine Auskunftsanfrage per E-Mail mit den Angaben zu Flurstück, Flur, Gemarkung, Adresse und den persönlichen Kontaktdaten an baulasten@friesland.de gesendet werden.

Hinweise zu den Gebühren:
Die Eintragung und Löschung einer Baulast sowie andere Eintragungen in das Baulastenverzeichnis sind gebührenpflichtig, ebenso die Erteilung von Auszügen. Die Gebührenhöhe wird nach der Baugebührenordnung (BauGO) festgelegt.

Baulasten:
Baulasten sind öffentlich-rechtliche Verpflichtungen von Grundstückseigentümern und Grundstückseigentümerinnen zu ihrem Grundstück. Dies kann ein Tun, Dulden oder Unterlassen beinhalten, welches sich nicht schon aus öffentlich-rechtlichen Vorschriften allein ergibt. Damit wird z. B. die Bau- oder Nutzungserweiterung auf ein anderes Grundstück ermöglicht.

Die Baulasten werden durch schriftliche Erklärung gegenüber der Bauaufsichtsbehörde übernommen. Wirksam werden die Baulasten unbeschadet der Rechte Dritter mit der Eintragung in das Baulastenverzeichnis. Baulasten bleiben auch bei Veräußerung des Grundstücks bestehen, wirken also auch gegenüber Rechtsnachfolgern und Rechtsnachfolgerinnen.

Löschung/Verzicht von Baulasten:
Die Baulast geht durch schriftlichen Verzicht der Bauaufsichtsbehörde unter. Die Löschung einer Baulast kann von Grundstückseigentümern und Grundstückseigentümerinnen schriftlich beantragt werden, wenn der Grund für die Baulasteintragung weggefallen ist. Der Verzicht ist dann durch die Bauaufsichtsbehörde zu erklären, wenn ein öffentliches oder privates Interesse an der Baulast nicht mehr besteht. Vor dem Verzicht sollen der oder die Verpflichtete und die durch die Baulast Begünstigten angehört werden. Der Verzicht wird mit der Löschung der Baulast im Baulastenverzeichnis wirksam.

Welche Unterlagen werden benötigt?

• Baulastenerklärung des Eigentümers
• Lageplan Maßstab 1:500, in dem die von der Baulast betroffene Fläche rot umrandet, schraffiert und vermaßt ist

Baulastenverzeichnis:
Das Baulastenverzeichnis wird von der Bauaufsichtsbehörde geführt. Wer ein berechtigtes Interesse darlegt, kann in das Baulastenverzeichnis Einsicht nehmen und sich Auszüge erteilen lassen. Dazu kann eine Auskunftsanfrage per E-Mail mit den Angaben zu Flurstück, Flur, Gemarkung, Adresse und den persönlichen Kontaktdaten an baulasten@friesland.de gesendet werden.

Hinweise zu den Gebühren:
Die Eintragung und Löschung einer Baulast sowie andere Eintragungen in das Baulastenverzeichnis sind gebührenpflichtig, ebenso die Erteilung von Auszügen. Die Gebührenhöhe wird nach der Baugebührenordnung (BauGO) festgelegt.