Baugenehmigung Erteilung

Alle Baumaßnahmen bedürfen grundsätzlich der Genehmigung durch die Bauaufsichtsbehörde (Baugenehmigung). Ausgenommen davon sind nur die Baumaßnahmen, für die der Gesetzgeber durch besondere gesetzliche Bestimmungen die Notwendigkeit einer Genehmigung ausdrücklich ausgeschlossen hat. Diese Baumaßnahmen können z. B. genehmigungsfrei (verfahrensfrei) oder aber anzeigepflichtig sein.

Baumaßnahmen sind neben der Errichtung auch die Änderung, der Abbruch oder die Nutzungsänderung von baulichen Anlagen oder von Teilen baulicher Anlagen.

Die Baugenehmigung wird schriftlich erteilt, wenn dem Bauvorhaben keine öffentlich-rechtlichen Vorschriften entgegenstehen.

Ein entsprechender Bauantrag ist online über das Bauportal (s. o.) bei der unteren Bauaufsichtsbehörde, Stadt Wunstorf, einzureichen.

Eine Baugenehmigung mit einer Gültigkeitsdauer von drei Jahren.

Stadt Wunstorf

Fachbereich Bauordnung

Stiftsstr. 8

31515 Wunstorf

Für Ihren Bauantrag müssen Sie die amtlich vorgeschriebenen Formulare verwenden.

Die amtlichen Vordrucke für die einzelnen im Rahmen eines Bauantrages einzureichenden Unterlagen finden Sie hier als Anlage.

Mit dem Bauantrag müssen alle für die Beurteilung und Bearbeitung erforderlichen Bauvorlagen gemäß Bauvorlagenverordnung eingereicht werden. Diese müssen von Entwurfsverfassern/Entwurfsverfasserinnen verfasst und unterschrieben sein, die bauvorlageberechtigt sind. Ein Bauantrag muss vom Bauherrn/der Bauherrin, dem Entwurfsverfasser/der Entwurfsverfasserin und von einzelnen Sachverständigen unterschrieben sein.

Gegen die Baugenehmigung kann innerhalb von einem Monat Widerspruch eingelegt werden.

Nach Eingang des Antrages wird dieser auf Vollständigkeit geprüft und ggf. Unterlagen nachgefordert.

Der vollständige Antrag wird von verschiedenen internen und externen Stellen geprüft und bei Übereinstimmung mit dem öffentlichen Baurecht genehmigt.

Die Geltungsdauer einer Baugenehmigung beträgt 3 Jahre.

Falls erst zu einem späteren Zeitpunkt gebaut wird, muss eine Verlängerung der Baugenehmigung vor Ablauf von drei Jahren schriftlich beantragt werden.

Die Bearbeitungsdauer beträgt nach Vollständigkeit des Antrages durchschnittlich je nach Umfang der Baumaßnahme 6 bis 12 Wochen.

Es fallen Gebühren nach der Verordnung über die Gebühren und Auslagen für Amtshandlungen der Bauaufsicht (BauGO) an. Diese richten sich nach dem jeweiligen Bauvorhaben.

• Verordnung über die Gebühren und Auslagen für Amtshandlungen der Bauaufsicht (BauGO)

Für den Abbruch oder die Beseitigung eines Hochhauses oder eines nicht im Anhang genannten Teils einer baulichen Anlage ist eine Abbruchanzeige nach § 60 Abs. 3 Niedersächsische Bauordnung (NBauO) erforderlich.