Bodenrichtwertkarte Auszug
Bodenrichtwerte helfen Ihnen bei der Beantwortung der Fragestellung, welchen Wert der Grund und Boden in dem von Ihnen erfragten Bereich überschlägig hat.
Beschreibung
Bodenrichtwerte dienen der Grundstücksmarkttransparenz. Sie stellen zonenweise durchschnittliche Lagewerte mit wertbeeinflussenden Merkmalen dar, die für die Mehrzahl der sich in der Zone befindlichen Grundstücke gelten sollen. Dabei wird stets angenommen, dass das Grundstück unbebaut ist, unabhängig von einer realen Bebauung. Bei der Auskunft wird der Bodenrichtwert in Euro pro Quadratmeter sowie mit seinen wertbestimmenden Merkmalen angegeben. Außer der Grundstücksmarkttransparenz dienen die Bodenrichtwerten auch steuerlichen Zwecken.
Die Ermittlung der Bodenrichtwerte erfolgt auf der Basis von tatsächlichen Kauffällen. Beurkundende Stellen sind nach dem Baugesetzbuch verpflichtet, Kopien der Kaufverträge an die Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zu senden. Die Gutachterausschüsse werten die Verträge über unbebaute Flächen aus und leiten daraus Bodenrichtwerte ab. Liegen für einen Bereich keine oder zu wenige Kaufverträge vor, so können auch andere Größen zur Bestimmung herangezogen werden, z. B. Indexreihen oder Mieten.
Ermittelt und beschlossen werden die Bodenrichtwerte durch die Gutachterausschüsse.
Die Gutachterausschüsse sind für bestimmte und durch das Land festgelegte Regionen in Niedersachsen zuständig; sie setzen sich zusammen aus vorsitzenden und ehrenamtlichen Mitgliedern. Die vorsitzenden Mitglieder sind Angehörige der Vermessungs- und Katasterverwaltung. Ehrenamtliche Mitglieder sind fachkundige Personen aus dem weiten Feld der Immobilienwirtschaft, z. B. aus dem Bereich Architektur, Bauingenieurwesen, Landwirtschaft, Finanzwirtschaft oder Maklerwesen.
Ein Gutachterausschuss ist stets selbständig und unabhängig tätig. Für die Unterstützung der Aufgabenerledigung verfügt jeder Gutachterausschuss über eine Geschäftsstelle, die ebenfalls bei der Vermessungs- und Katasterverwaltung angesiedelt ist.
Online-Dienst
Bodenrichtwertauskunft
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Zuständigkeit
.Geschäftsstelle des Oberen Gutachterausschusses
LGLN
Regionaldirektion Oldenburg-Cloppenburg
Stau 3
26122 Oldenburg
E-Mail: oga@lgln.niedersachsen.de
Für einzelne Nachfragen zu bestimmten Bodenrichtwerten finden Sie den für Sie örtlich zuständigen Gutachterausschuss über der Internetseite der Gutachterausschüsse in Niedersachsen. Für generelle fachliche Fragen nutzen Sie bitte die Adresse unter "Ansprechpunkt"
Ansprechpartner
Niedersächsisches Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN) - Regionaldirektion Osnabrück-Meppen - Katasteramt Nordhorn
Adresse
Hausanschrift
Ist rollstuhlgerecht
Öffnungszeiten
Mo. - Do.: 9:00 - 15:30 Uhr Fr. : 9:00 - 12:00 Uhr und nach Vereinbarung. An Tagen vor gesetzlichen Feiertagen sowie am 23. u. 30. Dez. wie an Freitagen.
Kontakt
Internet
Niedersächsisches Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN) - Regionaldirektion Oldenburg-Cloppenburg - Katasteramt Oldenburg
Adresse
Hausanschrift
Parkplätze
- Parkplatz:
Anzahl: 3 Gebühren: ja
Ist nicht rollstuhlgerecht
Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag: 8:00 - 15:30 Uhr Freitag und vor Feiertagen sowie am 23. und 30. Dezember: 8:00 - 12:00 Uhr und nach Vereinbarung
Kontakt
Internet
Niedersächsisches Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN) - Regionaldirektion Osnabrück-Meppen - Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen
Adresse
Postfachadresse
Postfach 32 06
49022 Osnabrück
Hausanschrift
Ist rollstuhlgerecht
Öffnungszeiten
montags - donnerstags: 8:00 - 15:30 Uhr freitags und vor Feiertagen: 8:00 - 12:30 Uhr und nach Vereinbarung
Kontakt
Internet
erforderliche Unterlagen
Keine
Formulare
Formulare vorhanden: Nein
Onlineverfahren: Ja
Schriftform erforderlich: Nein
Persönliches Erscheinen nötig: Nein
Voraussetzungen
Keine
Rechtsgrundlage(n)
- § 196 Baugesetzbuch (BauGB)
- §§ 13 bis 17 Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (Immobilienwertermittlungsverordnung - ImmoWertV)
- § 21 Niedersächsische Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuches (DVO-BauGB)
Rechtsbehelf
Verfahrensablauf
Bodenrichtwerte sind in Niedersachsen kostenfrei im Internet abrufbar:
Für die Navigation zum gewünschten Bodenrichtwert stehen Ihnen drei Möglichkeiten zur Verfügung:
- Adresssuche
- Suche über Flurstücksnummer
- Grafische Suche über Zoomen und Verschieben des Kartenausschnitts.
Der ausgewählte Bodenrichtwert wird Ihnen mit seinen wertbeeinflussenden Merkmalen angezeigt.
Über einen Druckbutton können Sie auch einen amtlichen Ausdruck im PDF-Format anfordern und auf Ihrem Endgerät ausdrucken.
Fristen
Keine
Bearbeitungsdauer
Die Bodenrichtwerte können jederzeit im Internet abgerufen werden.
Kosten
Keine
Gültigkeitsgebiet
Niedersachsen
Stichwörter
Liegenschaften, Flurstück, Karten, Wohnen, Immobilie, Immobilienpreis, Kataster, Wertermittlung Immobilie, Gutachter, LGLN, Vermessung, Bodenrichtwertkarte, bauen, Verkehrswert, Kauffall, Karte, Bodenrichtwertsteigerung, Bodenrichtwerte, Karte einsehen, Gutachterausschüsse, Katasteramt, Gag, Flächengröße, Bodenpreis, Gutachter beauftragen, Bodenrichtwert, Boden, Bauamt, Immobilie kaufen, Liegenschaft, Gutachterausschuss, Bodenrichtwertinformationssystem, BORIS, Borisni, Bodenwert