Bebauungsplan
Sie möchten ein Grundstück bebauen? Dann erkundigen Sie sich vor Baubeginn bei Ihrer zuständigen Gemeinde, ob bauliche Vorschriften nach dem Bebauungsplan zu beachten sind.
Beschreibung
Bevor Pläne gemacht werden, wie ein Grundstück bebaut wird, sollten Sie klären, ob für das Grundstück ein Bebauungsplan vorhanden ist bzw. ggf. welche Festsetzungen in diesem Bebauungsplan getroffen werden. Sollte kein Bebauungsplan bestehen, richtet sich die Zulässigkeit von Bauvorhaben im Außenbereich und im unbeplanten Innenbereich nach dem Baugesetzbuch (BauGB).
Der Bebauungsplan setzt rechtsverbindlich fest, welche baulichen und sonstigen Anlagen auf einem Grundstück zulässig sind.
In einem qualifizierten Bebauungsplan werden mindestens Festsetzungen getroffen
- zur Art der baulichen Nutzung (z. B. Wohn-, Misch-, Gewerbegebiet),
- zum Maß der baulichen Nutzung (z. B. Geschoss- und Grundflächenzahl, Höhe, Zahl der Vollgeschosse),
- zur überbaubaren Grundstücksfläche (z. B. Baulinien, Baugrenzen),
- zu den örtlichen Verkehrsflächen.
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Zuständigkeit
Für nähere Informationen können Sie sich an die Stadtverwaltung, Gemeindeverwaltung bzw. Verbandsgemeindeverwaltung Ihres Wohnortes wenden.
Ansprechpartner
Kreisverwaltung Neuwied - Bauen und Umwelt
Adresse
Postanschrift
Wilhelm-Leuschner-Str. 9
56564 Neuwied
Gebäude: Hauptgebäude
Öffnungszeiten
Montag und Mittwoch 07:30 Uhr - 13:00 Uhr, Dienstag und Donnerstag 07:30 Uhr - 16:00 Uhr, Freitag 07:30 Uhr - 12:00 Uhr, oder nach Vereinbarung
Kontakt
Internet
Kreisverwaltung Neuwied - Ref. 61 - 2. Planung und ÖPNV
Adresse
Postanschrift
Wilhelm-Leuschner-Str. 9
56564 Neuwied
Kontakt
Kontaktperson
Herr David Buhr
Postanschrift
Wilhelm-Leuschner-Str. 9
56564 Neuwied
Fax: 02631 80393-571
Telefon Festnetz: 02631 803-571
E-Mail: david.buhr@kreis-neuwied.de
Herr Bernd Hasbach
Postanschrift
Wilhelm-Leuschner-Str. 9
56564 Neuwied
Fax: 02631 80393-275
Telefon Festnetz: 02631 803-275
E-Mail: bernd.hasbach@kreis-neuwied.de
Frau Margit Rödder-Rasbach
Postanschrift
Wilhelm-Leuschner-Str. 9
56564 Neuwied
Telefon Festnetz: 02631 803-235
Fax: 02631 80393-235
Internet
Stadtverwaltung Neuwied - Planungsabteilung
Adresse
Hausanschrift
Parkplätze
- Behindertenparkplatz: Behindertenparkplätze im Innenhof
Anzahl: 2 Gebühren: nein - Parkplatz: Parkplatz im Innenhof
Anzahl: 8 Gebühren: nein - Parkplatz: Parkplatz vor dem Gebäude
Anzahl: 10 Gebühren: nein
Aufzug vorhanden
Ist rollstuhlgerecht
Rollstuhlfahrer können am Hintereingang einen kleinen Aufzug nutzen. Hierfür ist eine Meldung am Empfang notwendig.
Öffnungszeiten
Mo. 08:30 - 12:30 Uhr und 13:30 - 16:00 Uhr Di. 08:30 - 12:30 Uhr und 13:30 - 16:00 Uhr Mi. 08:30 - 12:00 Uhr Do. 08:30 - 12:30 Uhr und 13:30 - 16:00 Uhr Fr. 08:30 - 12:00 Uhr Hinweis: Sprechzeiten außerhalb der Öffnungszeiten nach Terminvereinbarung. Derzeit wird um eine vorherige Terminvereinbarung gebeten.
Kontakt
Kontaktperson
Frau Marina Dübner
Zuständig für
- Postleitzahlen: zuständig für Block, Gladbach und Gewerbegebiet Distelfeld
Telefon Festnetz: +49 2631 802-195
E-Mail: mduebner@stadt-neuwied.de
Herr Lars Gehendges
Zuständig für
- Postleitzahlen: zuständig für Heddesdorf, Irlich und Projektentwicklung Rasselstein-Gelände
Telefon Festnetz: +49 2631 802-625
E-Mail: lgehendg@stadt-neuwied.de
Frau Stephanie Krings
Zuständig für
- Postleitzahlen: zuständig für Innenstadt und Projekt Aktive Stadt
Telefon Festnetz: +49 2631 802-620
E-Mail: stkrings@stadt-neuwied.de
Herr Roland Schneider (Stv. Amtsleiter und Abteilungsleiter)
Telefon Festnetz: +49 2631 802-601
E-Mail: roschneider@stadt-neuwied.de
Frau Bettina Witzel
Zuständig für
- Postleitzahlen: zuständig für Altwied, Heimbach-Weis, Niederbieber, Oberbieber, Segendorf, Torney und Gewerbegebiet Friedrichshof
Telefon Festnetz: +49 2631 802-616
E-Mail: bwitzel@stadt-neuwied.de
Frau Julia Rochow
Zuständig für
- Postleitzahlen: zuständig für Engers, Feldkirchen, Rodenbach und Heddesdorfer Berg
Telefon Festnetz: +49 2631 802-212
E-Mail: jrochow@stadt-neuwied.de
Internet
Rechtsgrundlage(n)
Kosten
Für die Einsichtnahme in einen Bebauungsplan fallen keine Gebühren an.
Hinweise (Besonderheiten)
Der einfache Bebauungsplan enthält nicht die Mindestfestsetzungen des qualifizierten Bebauungsplans. Hier finden ergänzende Rechtsgrundlagen des Baugesetzbuchs Anwendung. Informationen hierzu erteilt Ihnen die zuständige Stelle.
Bemerkungen
Ein Bebauungsplan wird von der Gemeinde als Satzung beschlossen. Mit seiner ortsüblichen Bekanntmachung wird er rechtsverbindlich.
Gültigkeitsgebiet
Rheinland-Pfalz
Fachliche Freigabe
Fachlich freigegeben am 05.01.2023
Stichwörter
Bau, Bauvorhaben, Einsichtnahme, Mischgebiet, Baugesetzbuch, BauGB, Baugebiete, Haus, Bebauungsplan, Gewerbegebiet, Grundstück