Abgeschlossenheitsbescheinigung zur Aufteilung eines Gebäudes beantragen

Planen Sie, die Wohnungen Ihres Mehrfamilienhauses einzeln zu veräußern oder eine Wohnung auf Ihr Kind zu übertragen? Dann benötigen Sie unter anderem eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und einen Aufteilungsplan, um Sondereigentum bilden zu können.

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist eine der Voraussetzungen, um ein Grundstück und das darauf stehende Gebäude in Wohnungseigentum aufteilen zu können.

Mit der Abgeschlossenheitsbescheinigung bescheinigt die zuständige Stelle, welche Räume einer Wohnung, abgetrennte Keller oder Garagen in sich geschlossene Einheiten des Wohnhauses bilden und damit sondereigentumgsfähig sind.

Sie benötigen eine Abgeschlossenheitsbescheinigung, wenn Sie vorhaben,

• eine Wohnung oder mehrere Wohnungen Ihres Mehrfamilienhauses einzeln zu verkaufen oder
• eine Wohnung Ihres Mehrfamilienhauses auf Ihr Kind zu übertragen.

• Lageplan
• Bauzeichnung (Grundrisse, Ansichten, Schnitte) in dreifacher Ausfertigung im Maßstab 1 : 100
  Sie muss bei bestehenden Gebäuden eine Baubestandszeichnung sein. Alle zu einer Wohnung gehörenden Einzelräume müssen in den Grundrissen mit der jeweils gleichen Nummer gekennzeichnet sein. Stellplätze sowie außerhalb des Gebäudes liegende Teile des Grundstücks müssen durch Maßangaben im Aufteilungsplan bestimmt sein.
• Bitte beachten: auch bei digitaler Antragstellung über Service BW ist eine analoge Einreichung der Unterlagen zusätzlich erforderlich.

keine

• § 1 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) (Begriffsbestimmungen)
• § 2 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) (Arten der Begründung)
• § 3 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) (Vertragliche Einräumung von Sondereigentum)
• § 4 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) (Formvorschriften)
• § 5 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) (Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums)
• § 6 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) (Unselbstständigkeit des Sondereigentums)
• § 7 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) (Grundbuchvorschriften)
• § 8 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) (Teilung durch den Eigentümer)
• Allgemeine Verwaltungsvorschrift für die Ausstellung von Bescheinigungen gemäß § 7 Abs. 4 Nr. 2 und § 32 Abs. 2 Nr. 2 des Wohnungseigentumsgesetzes

Auf einen Rechtsbehelf wird im Bescheid hingewiesen.

Lassen Sie einen Aufteilungsplan von einem Architekten anfertigen.

Legen Sie den Plan der zuständigen Stelle vor und beantragen Sie gleichzeitig eine Abgeschlossenheitsbescheinigung.

keine

keine Angaben möglich

Abhängig vom Einzelfall. Erkundigen Sie sich bei der Antragstellung.