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Wohnberechtigungsschein AusstellungOnline erledigen

Wohnberechtigungsschein beantragen

Einen Wohnberechtigungsschein benötigen Sie zum Bezug von Wohnungen, die unter bestimmten Voraussetzungen gefördert worden sind.

Beschreibung

Die mit Mitteln der sozialen Wohnraumförderung geförderten Wohnungen (sog. Sozialwohnungen) unterliegen Belegungs- und Mietpreisbindungen. Das bedeutet, dass die Eigentümerin bzw. der Eigentümer die Wohnungen lediglich an Haushalte vermieten darf, die für den Bezug der Wohnung eine Berechtigung haben. Diese Berechtigung wird mit dem Wohnberechtigungsschein ausgestellt. Daneben darf die Wohnung eine bestimmte Miethöhe nicht übersteigen. Die Miete liegt meist niedriger als die anderer Wohnungen.

Welche Haushalte können einen Wohnberechtigungsschein für eine Sozialwohnung erhalten?

Ein Wohnberechtigungsschein kann ausgestellt werden, wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind. Der Antragsteller bzw. die Antragstellerin muss mit seinen bzw. ihren Haushaltsangehörigen einen Haushalt nach § 8 Abs. 5 SHWoFG bilden und es muss die für diesen Haushalt geltende Einkommensgrenze eingehalten werden. Die Prüfung des Einkommens erfolgt bei der Behörde, bei der der Antrag auf einen Wohnberechtigungsschein gestellt wird.

Außerdem ist die Größe einer Wohnung, die bezogen werden darf, in der Regel abhängig von der Größe des Haushaltes (angemessene Wohnungsgröße).

Es gibt folgende Wohnflächengrenzen:

für Alleinstehende mit einer Wohnfläche bis zu 50 m²
für Haushalte mit zwei Personen mit einer Wohnfläche bis zu 60 m² oder zwei Wohnräume
für Haushalte mit drei Personen mit einer Wohnfläche bis zu 75 m² oder drei Wohnräume
für Haushalte mit vier Personen mit einer Wohnfläche bis zu 90 m² oder vier Wohnräume
für Haushalte mit fünf Personen mit einer Wohnfläche bis zu 105 m² oder fünf Wohnräume

Für jede weitere zum Haushalt gehörige Person erhöht sich die angemessene Wohnungsgröße um einen Raum oder 10 m² Wohnfläche.

Die Inhaber eines Wohnberechtigungsscheins gehören zu dem Kreis der Personen, der Sozialwohnungen mieten darf. Sie erhalten mit dem Wohnberechtigungsschein aber nicht automatisch eine Sozialwohnung, sondern müssen sich die Sozialwohnung selbst suchen. Die Sozialwohnung muss der alleinige Erstwohnsitz sein, sie darf nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Hinweise für Barsbüttel: Wohnberechtigungsschein beantragen

Allgemeine Informationen

Was ist ein Wohnberechtigungsschein?

Ein Wohnberechtigungsschein bestätigt, dass man über ein geringes Einkommen verfügt und somit berechtigt ist, eine öffentlich geförderte Wohnung (=Sozialwohnung) zu beziehen.

Im Volksmund ist der Wohnberechtigungsschein auch als "§-8-Schein", "Dringlichkeitsschein" oder aber auch "§-5-Schein" bekannt.

Was sind öffentlich geförderte Wohnungen?

Eigentümer von öffentlich geförderten Wohnraum (Sozialwohnungen) werden bei Errichtung durch den Staat finanziell unterstützt. Diese Wohnungen werden zu festgelegten Quadratmeterpreisen vermietet und passen sich das das ortsgebundene Mietniveau an. Das Mietniveau in Barsbüttel liegt auf dem höchstmöglichen Rang. Durch die finanzielle Unterstützung des Staates soll sichergestellt werden, dass weiterhin bezahlbare Wohnungen zur Verfügung stehen.

Nach welcher Rechtsgrundlage wird der Wohnberechtigungsschein erteilt?

Der Wohnberechtigungsschein wird nach dem Wohnraumförderungsgesetz Schleswig-Holstein erteilt.

Wie lange ist ein Wohnberechtigungsschein gültig?

Die Gültigkeit eines Wohnberechtigungsscheines beträgt zwei Jahre.

Gibt es einen Unterschied zum §88d-Schein?

Neben dem § 8-Schein gibt es den §88d-Schein in Schleswig-Holstein. Dieser hat seine Gültigkeit jedoch nur in Schleswig-Holstein, da die Mittel für die Wohnraumförderung vom Land Schleswig-Holstein stammen. Bei diesem Wohnberechtigungsschein darf die Einkommensgrenze nach § 9 Absatz 3,4 der Durchführungsverordnung des Schleswig-Holsteinischen Wohnraumförderungsgesetzes um bis zu 40 % überschritten werden.

Welche Unterlagen werden benötigt?

Jeder Fall ist individuell und bedarf einer individuellen Prüfung.

Welche Unterlagen benötigt werden, hängt von der persönlichen Situation ab.

Einige Unterlagen könnten beispielshaft sein:

Personalausweis beziehungsweise Reisepass (bei AusländerInnen mit Aufenthaltsnachweis von mindestens 1 Jahr)

Geburtsurkunde

Heiratsurkunde

Gehaltsabrechnungen (auch Nebenberufe) der letzten 12 Monate oder

Verdienstbescheinigung

Nachweise über sonstige Einnahmen der letzten 12 Monate (zum Beispiel Zinseinnahmen)

Schwerbehindertenausweis

Mutterpass

Vaterschaftsanerkennungsurkunde

Studienbescheinigung

Schulbescheinigung ab 15 Jahren

Bescheid über Sozialleistung (Grundsicherung, Hartz IV,)

Nachweise über zu zahlenden oder erhaltenen Unterhalt

Ausbildungsvertrag

Nachweis über Pflegebedürftigkeit

Rentenbescheid (auch Zusatz- und Versorgungsrenten)

Nachweis über Einkünfte aus selbständiger Tätigkeit

Nachweis über Grundvermögen

Wie wird mein Einkommen ermittelt?

Die Berechnungsgrundlage stellt das gesamte Bruttoeinkommen des Wohnungssuchenden (und aller zum Haushalt rechnenden Personen) dar.

Von dem Bruttoeinkommen können Frei- und Abzugsbeträge abgesetzt werden, wie beispielsweise:

Erhöhte Werbungskosten (auf Nachweis)

Pauschale Abzugsbeträge von je 10%, soweit vom Einkommen Steuern und/oder Pflichtbeiträge zur Kranken- oder Rentenversicherung gezahlt werden

Freibeträge für jedes Kind nach dem Einkommenssteuergesetz jährlich in Höhe von 1.000,00 Euro

Schwerbehinderung

Wie hoch ist die Einkommensgrenze?

Nach § 8 (2) Schleswig-Holsteinisches Wohnraumförderungsgesetz beträgt die Einkommensgrenze

für einen Einpersonenhaushalt 14.400 Euro,

für einen Zweipersonenhaushalt 21.600 Euro,

zuzüglich für jede weitere zum Haushalt rechnende Person 5.000 Euro.

Sind zum Haushalt rechnende Personen Kinder im Sinne des § 32 Abs. 1 bis 5 des Einkommensteuergesetzes (EStG), erhöht sich die Einkommensgrenze nach Satz 1 für jedes Kind um weitere 600 Euro.

Wo kann ich einen Wohnberechtigungsschein beantragen?

Den Wohnberechtigungsschein können Sie bei der Behörde, in welcher Sie gemeldet sind, beantragen. Der allgemeine Wohnberechtigungsschein hat in ganz Schleswig-Holstein seine Gültigkeit.

Sollten Sie außerhalb Ihres Meldeortes in eine Sozialwohnung ziehen, so können Sie diesen auch bei dieser Behörde, unter Vorlage eines gezielten Wohnungsangebotes, den Wohnberechtigungsschein erhalten. Dies entspricht einem "gezielten Wohnberechtigungsschein" und hat lediglich die Gültigkeit für diese eine Wohnung.

Bei wem erhalte ich einen Antrag auf Erteilung eines Wohnberechtigungsscheines?

Den Antrag auf Erteilung eines Wohnberechtigungsscheines erhalten Sie im Rathaus der Gemeinde Barsbüttel.

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