Bauvorhaben Abnahme

Das Bauinfo-Büro ist aus personellen Gründen vorübergehend geschlossen! 
Derzeit finden dort keine Bauberatungen statt. Sobald der Service des Bauinfo-Büros wieder angeboten wird, erhalten Sie diese Information an gleicher Stelle.

Online-Terminvereinbarung der Bauaufsicht

Im Hinblick auf die vielschichtigen und rechtlichen Probleme, die sich im Zusammenhang mit Baumaßnahmen ergeben können, sollten Sie sich frühzeitig mit dem Bauinfo-Büro in Verbindung setzen. Das Bauinfo-Büro ist Ihre zentrale Anlaufstelle im Vorfeld der Antragstellung für ratsuchende Bürger, Bauherren, Entwurfsverfasser, Investoren und Projektentwickler.

Angesichts der Komplexität des öffentlichen Rechts ist eine Bauberatung empfehlenswert, wenn Sie beispielsweise ein Haus bauen, umbauen, erweitern, anders nutzen oder abbrechen wollen. Im Bauinfo-Büro können Sie sich informieren, wie Ihr geplantes Vorhaben umgesetzt werden kann oder wie Sie Ihr bestehendes Gebäude verändern können.

Auskünfte erfolgen in der Regel auf Grundlage der Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW 2018), der §§ 30, 34 und 35 des Baugesetzbuches (BauGB), der Baunutzungsverordnung (BauNVO), von Bebauungsplänen und Satzungen der Stadt Krefeld.

Dazu hilft oft ein Blick hier in das "GeoPortal Bauen und Planen", welches Planungsrecht bei Ihrem Vorhaben anzuwenden ist und was daraus abgeleitet werden kann. Im BiB werden Verfahrensfragen sowie Fragen zu bauplanungs- und bauordnungsrechtlichen Voraussetzungen der Zulässigkeit beantwortet.

Planungen für Ihr Vorhaben darf das Bauinfo-Büro nicht leisten. Diese liegen in der Verantwortung Ihrer Entwurfsverfasserin oder Ihres Entwurfsverfassers.

Die Bauberatung durch das Bauinfo-Büro erfolgt in der Regel während der Sprechzeiten des Fachbereichs Bauaufsicht. Termine für eine Bauberatung können über die Terminvereinbarung der Stadt Krefeld vereinbart werden.

Aus rechtlichen Gründen ist von formlosen schriftlichen Anfragen (auch per Mail) abzusehen, da diese rechtssicher nur über eine formelle Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geprüft und beantwortet werden können.

Die Auskünfte in der Bauberatung können im Rahmen der zur Verfügung stehenden Zeit nur eine erste grobe Einschätzung über die jeweils vorliegende planungsrechtliche Situation geben. Es wird daher ausdrücklich darauf hingewiesen, dass aus den erteilten Auskünften keinerlei Rechtsansprüche abgeleitet werden können. Im Rahmen der Bauberatung erhalten Sie vielmehr unverbindliche Hinweise und Empfehlungen, mit denen wir Sie bei der Realisierung Ihres Vorhabens unterstützen möchten.

Beschwerden von Nachbarn, zum Beispiel zu einer aktuellen Bebauung, werden vom Bauinfo-Büro in der Regel nur schriftlich entgegengenommen und intern zur Bearbeitung weitergeleitet. Hier wird gleichzeitig auf die Tarifstelle 2.8.1.2 der Allgemeinen Verwaltungsgebührenordnung NRW hingewiesen, dass "Auf Veranlassung Dritter und in deren Interesse durchgeführte Überprüfungen von baulichen Anlagen, Nutzungen oder Bauarbeiten, sofern ein Verstoß gegen baurechtliche Vorschriften nicht festgestellt wird" eine Gebühr in Höhe von 50,00 bis 500,00 Euro zu erheben ist.

Bauvoranfrage

In besonderen Fällen, bei denen die baurechtliche Zulässigkeit in einem solchen Bauberatungsgespräch nicht abschließend geklärt werden kann, wird das Stellen eines Antrags auf Vorbescheid (sogenannte Bauvoranfrage) empfohlen. Der/die zuständige Sachbearbeiter/in kann dann die baurechtliche Zulässigkeit genau und "in Ruhe" prüfen.

Benötigte Unterlagen

Bitte bringen Sie vorhandene Unterlagen mit, damit das Bauinfo-Büro Ihnen weiterhelfen kann. Als Unterlagen kämen z.B. Skizzen Ihres Vorhabens, Lagepläne, Zeichnungen, Fotos oder ähnliches in Frage, je nachdem was für Ihr Vorhaben wichtig sein könnte.