Baugenehmigung

Wir empfehlen Ihnen, für Ihren Bauantrag einen Architekten hinzuzuziehen.
Inwieweit die Beauftragung eines Architekten verpflichtend ist, können Sie auf dem Bauportal.NRW testen.

Für Ihren digitalen Bauantrag brauchen Sie in der Regel folgende Unterlagen als PDF-Datei. Bei der Antragstellung mit Assistenten werden die Formulare Bauantrag, Baubeschreibung und Betriebsbeschreibung für gewerbliche Anlagen automatisch aus den Angaben generiert

Antragsunterlagen:

• Vordruck Bauantrag
  • Bauantrag vereinfachtes Verfahren
• Lageplan M 1:500
• Falls der Lageplan nicht von einem öffentlich bestellten Vermessungsingenieur erstellt wird, muss immer ein aktueller Flurkartenauszug sowie ein Auszug der deutschen Grundkarte enthalten sein
• Bauzeichnungen M 1:100
• Baubeschreibung
• Bautechnische Nachweise
• Angaben über Erschließung
• Erhebungsbogen
• Nachweis der Planvorlageberechtigung des Entwurfsverfassers und
• in Einzelfällen ein amtlicher Lageplan
• Betriebsbeschreibung für gewerbliche Anlagen
• Betriebsbeschreibung für land- und forstwirtschaftliche Vorhaben

Antragsstellung mit der BundID:

Vorteile:

• Einfache Anbindung aller Verfahrensbeteiligten z.B. Ihren Entwurfsverfasser
• Übernahme aller Stammdaten aus Ihrer BundID

Empfohlen für alle Bürger/-innen mit einer BundID.

Antragsstellung mit einem Benutzerkonto für Entwurfsverfasserinnen und Entwurfsverfasser:

Vorteile:

• Schnelle Übersicht über alle digital gestellten Anträge
• Kommunikationsplattform mit allen aktuellen Informationen aller Verfahrensbeteiligter
• Beschleunigte Antragsstellung mit Ausfüllhilfen - u.a. durch Übernahme aller Stammdaten aus Ihrem Benutzerkonto

Nachteil:

• Einmalige Registrierung erforderlich (siehe Hinweise)

Empfohlen für alle Entwurfsverfasser, welche regelmäßig Anträge einreichen.

Antragsstellung ohne Registrierung:

Vorteile:

• Niederschwelligster Zugang zum digitalen Baugenehmigungsverfahren

Nachteile:

• Zugang ist beschränkt auf den gestellten Antrag und Antragsteller
• Keine direkte Anbindung des Entwurfsverfassers bzw. der Entwurfsverfasserin. Die Kommunikation läuft ausschließlich über den Zugang des Antragstellers

Empfohlen für alle Bürgerinnen und Bürger die einmalig einen Antrag stellen wollen und auch nicht zwingend einen Entwurfsverfasser oder eine Entwurfsverfasserin benötigen (z.B. Errichtung eines Carports).

• BauO NRW 2018
• BauGB
• BauPrüfVO

Nachdem Ihr Antrag über eines der o. g. Verfahren an uns übermittelt wurde, erhält er ein Aktenzeichen und wird zur Prüfung an den zuständigen Sachbearbeiter verteilt.

Nunmehr wird die Bauherrschaft via Postweg über das Aktenzeichen sowie die Zugangsdaten informiert und auch der Entwurfsverfasser oder die Entwurfsverfasserin wird dem Aktenzeichen zugeordnet. Jetzt kann der Vorgang im Online-Portal aufgefunden werden.

Spätestens nach 14 Tagen sollten Sie per E-Mail über den Upload eines Schreibens zum Stand Ihres Verfahrens informiert werden. Aus Datenschutzgründen sind die von uns erstellten Schreiben nur auf dem Online-Portal einzusehen.

Über Ihre Zugangsdaten können Sie jederzeit auf das Online-Portal zugreifen und eventuell nachgeforderte Unterlagen auch unabhängig von unseren Öffnungszeiten an uns übermitteln.

Bitte beachten Sie, dass im digitalen Antragsverfahren lediglich die Postwege verkürzt werden. Die Verfahrenslaufzeiten sind allerdings in einem großen Maße von der Vollständigkeit sowie der Qualität der vorgelegten Unterlagen abhängig. Es gilt also, je sorgfältiger ein Bauantrag vorbereitet wurde, umso geringer fällt die Bearbeitungszeit bei der Bauaufsichtsbehörde aus.