Verschmelzung von Flurstücken beantragen
Beschreibung
Hinweise für Gütersloh
Mehrere Grundstücke können im Grundbuch zu einem Grundstück vereinigt werden.
Mehrere zusammen liegende Flurstücke können im Liegenschaftskataster zu einem Flurstück verschmolzen (zusammengefasst) werden.
In den meisten Fällen wird ein Flurstück unter einer laufenden Nummer im Bestandsverzeichnis des Grundbuches geführt. Somit ist ein im Liegenschaftskataster geführtes Flurstück zugleich ein Grundstück im Rechtssinne. Die katastertechnische Verschmelzung führt also zu einer Vereinigung im Grundbuch.
Die Katasterbehörde nimmt die Anträge des Eigentümers zur Flurstücksvereinigung auf, beglaubigt die Unterschrift und prüft die Möglichkeit einer Vereinigung.
Nach der durchgeführten Verschmelzung im Liegenschaftskataster wird das Grundbuchamt und der Eigentümer/Antragsteller von der Katasterbehörde informiert.
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erforderliche Unterlagen
Hinweise für Gütersloh
Schriftlicher Antrag des Eigentümers.
Die Beglaubigung der Unterschrift kann auch durch einen Notar eigener Wahl erfolgen.
Formulare
keine
Voraussetzungen
- Ihre Flurstücke müssen örtlich und wirtschaftlich eine Einheit bilden.
- Ihre Flurstücke sind Teile desselben Grundstücks.
- Im Grundbuch nachgewiesene Belastungen dürfen der Verschmelzung nicht widersprechen.
Rechtsgrundlage(n)
Die Möglichkeit, Anträge auf Vereinigung von Grundstücken im Katasteramt oder bei öffentlich bestellten Vermessungsingenieurinnen und öffentlich bestellten Vermessungsingenieuren aufnehmen zu lassen, ergibt sich aus dem Paragraphen 17 des Vermessungs- und Katastergesetzes (VermKatG NRW).
Verfahrensablauf
Sie erreichen die Verschmelzung Ihrer Flurstücke wie folgt:
- Alle Eigentümer des Flurstücks müssen persönlich im Katasteramt oder beim Öffentlich bestellten Vermessungsingenieur beziehungsweise bei der Öffentlich bestellten Vermessungsingenieurin den Antrag stellen oder sich durch Vollmacht vertreten lassen.
- Wenn nichts gegen die Verschmelzung spricht, zum Beispiel unterschiedliche Belastungen im Grundbuch vermerkt sind, bildet das Katasteramt aus Ihren Flurstücken ein neues Flurstück mit neuer Flurstücksnummer.
Fristen
Kosten
Hinweise für Gütersloh
Die Bearbeitung erfolgt gebührenfrei.
Rechtsgrundlagen
Vermessungs- und Katastergesetz NRW
Hinweise (Besonderheiten)
Bei der Verwaltung von Grund und Boden arbeiten zwei Behörden eng zusammen. Das Katasteramt und das Grundbuchamt. Beide verwenden eigene Fachbegriffe. Viele Begriffe klingen ähnlich, meinen aber unterschiedliche Dinge. So verwaltet das Katasteramt Flurstücke, das Grundbuchamt Grundstücke. Ein Grundstück besteht immer aus einem oder mehreren Flurstücken. Ein Flurstück kann aber niemals aus mehreren Grundstücken bestehen. Flurstücke werden zerlegt und verschmolzen, Grundstücke geteilt und vereinigt.
Weitere Informationen
Gültigkeitsgebiet
Nordrhein-Westfalen
Fachliche Freigabe
Fachlich freigegeben durch Ministerium des Innern des Landes Nordrhein-Westfalen am 29.09.2020
Stichwörter
Hinweise für Gütersloh