Bebauungsplan Erläuterung

Das wichtigste Instrument zur Ordnung beziehungsweise Lenkung der baulichen Entwicklung in Gemeinden ist die Bauleitplanung, deren Vollzug gemäß den Regelungen des Baugesetzbuches zweistufig erfolgt: die erste Stufe umfasst die Erstellung eines Flächennutzungsplans, die zweite Stufe die Erstellung der Bebauungspläne für räumliche Teilbereiche.

Für die Aufstellung der Bauleitplanung sind die jeweiligen Gemeinden zuständig.

Arten von Bauleitplänen:

Flächennutzungsplan (= vorbereitender Bauleitplan), §§ 5 ff BauGB

(qualifizierter) Bebauungsplan (= verbindlicher Bauleitplan), §§ 8 ff BauGB

Baugesetzbuch (BauGB)