Flurstück Bildung durch Teilung

Wenn Sie Ihr Grundstück teilen wollen, ist eine bauordnungsrechtliche Teilungsgenehmigung erforderlich, sofern das Grundstück bebaut oder die Bebauung genehmigt ist. Als Teilung gilt die (beabsichtigte) Abschreibung eines oder mehrerer Grundstücksteile auf ein anderes Grundbuchblatt bzw. auf eine neue laufende Nummer im Grundbuch.

Ist eine Teilungsgenehmigung nicht erforderlich wird ein sogenanntes "Negativzeugnis" erteilt.

Erst nach Vorliegen der Teilungsgenehmigung oder des Negativzeugnisses kann die Umschreibung im Liegenschaftskataster und im Grundbuch erfolgen.

• Teilungsantrag (Vordruck) mit Angaben zum Grundstück
• Amtlicher Lageplan
• Alles in mind. 3-facher Ausfertigung

Nach den Vorschriften der Bauordnung NRW muss der Kreis grundsätzlich die Teilungsgenehmigung innerhalb einer Frist von 1 Monat nach Eingang aller erforderlicher Unterlagen erteilen. Die Frist kann vom Kreis durch Zwischenbescheid um weitere 2 Monate verlängert werden.

Die Genehmigung gilt als erteilt, wenn innerhalb der vorgenannten Fristen keine Teilungsgenehmigung erteilt wird.

• Es können Gebühren anfallen.
  Zahlungsziel:
  Je gebildetes bebautes Grundstück 50,00 bis 250,00 €