Den Mietspiegel erhalten und durchsehen
Wenn Sie Informationen zu der ortsüblichen Vergleichsmiete in Ihrer Umgebung haben möchten, können Sie sich darüber, in der Regel, im Mietspiegel Ihrer Stadt oder Gemeinde informieren.
Beschreibung
Hinweise für Hamm
Der Mietspiegel stellt eine Übersicht über die ortsüblichen Vergleichsmieten im Stadtgebiet Hamm für nicht preisgebundene Wohnungen vergleichbarer Lage, Art, Größe, Ausstattung und Beschaffenheit dar.
Er bietet den Vertragsparteien die Möglichkeit, im Rahmen eines Mieterhöhungsverlangens die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558 ff BGB in eigener Verantwortung zu ermitteln.
Bei Neuvermietungen, die grundsätzlich frei vereinbart werden können, steht der Mietspiegel als angemessene Orientierungshilfe zur Verfügung.
Der aktuelle Mietspiegel 2023 ist ein qualifizierter Mietspiegel gem. § 558d BGB. Der Mietspiegel wurde durch den Rat der Stadt Hamm anerkannt und ist seit dem 01.07.2023 für zwei Jahre gültig. Der Mietspiegel 2023 steht kostenfrei zum Download zur Verfügung. Zusätzlich finden Sie auf der Seite einen praktischen Mietpreisrechner, mit dem Sie über die Eingabe der Merkmale Ihrer Wohnung direkt die ortsübliche Vergleichsmiete nach Mietspiegel berechnen können.
Hier geht es zum Mietpreisrechner
Zum Erstellungsprozess des Mietspiegels 2023 gibt es eine ausführliche Dokumentation, in der die wissenschaftlichen Grundlagen sowie die Arbeit des Arbeitskreises Mietspiegel dargelegt ist. Die Dokumentation steht ebenfalls kostenfrei zum Download zur Verfügung.
Die Mietspiegel aus den Jahren 2010 - 2021 finden Sie hier auf der Seite des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Hamm.
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Vertrauensniveau
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Ansprechpartner
erforderliche Unterlagen
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Formulare
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Voraussetzungen
Mietspiegel können in der Regel ohne weitere Voraussetzungen eingesehen werden.
Rechtsgrundlage(n)
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Verfahrensablauf
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Fristen
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Bearbeitungsdauer
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Kosten
Seit dem 1. Juli 2022 sind alle einfachen und qualifizierten Mietspiegel kostenfrei online verfügbar.
Hinweise (Besonderheiten)
Erkundigen Sie sich in der Stadt oder Gemeinde, in der die betreffende Wohnung liegt, ob ein aktueller Mietspiegel verfügbar ist.
Weitere Informationen
Hinweise für Hamm
Gültigkeitsgebiet
Nordrhein-Westfalen
Fachliche Freigabe
Fachlich freigegeben durch Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz (BMJ) Bundesministerium des Innern, für Bau und Heimat (BMI) am 10.11.2023
Stichwörter
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