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    Wohnungsbau Förderung von Mietwohnungen

    Wohnungsbau Förderung von Mietwohnungen

    Wenn Sie Geld sparen, um eine Wohnimmobilie zu kaufen, zu bauen oder zu renovieren, kann dies unter bestimmten Voraussetzungen mit der Wohnungsbauprämie gefördert werden. Die Prämie wird dem Bausparkonto zusätzlich zum jährlichen Sparbetrag gutgeschrieben.

    Beschreibung

    Die Wohnungsbauprämie bekommt jeder Bausparer ab 16 Jahren, solange sein zu versteuerndes Einkommen eine gewisse Grenze nicht übersteigt.
    Um die Wohnungsbauprämie zu bekommen, zahlen Sie regelmäßig in einen Bausparvertrag ein.
    Die Sparleistung muss mindestens 50 Euro pro Jahr betragen.
    Als Wohnungsbauprämie erhalten Sie 10 % auf die im Jahr eingezahlten Beiträge.
    Ihr gefördertes Sparguthaben sollen Sie für "wohnwirtschaftliche Zwecke" ausgeben. Sie können damit zum Beispiel ein Haus oder eine Eigentumswohnung bauen oder kaufen.
    Setzen Sie Ihr Guthaben nicht rund um eine Immobilie ein, müssen Sie die Wohnungsbauprämie zurückzahlen.

    Hinweise für Herne: Inhalte der zuständigen Stelle

    Mit der öffentlichen Wohnraumförderung unterstützt das Land Nordrhein-Westfalen die (Neu-)Schaffung, Modernisierung und Erhaltung moderner, barrierefreier, klimaschutzorientierter und bezahlbarer Wohnangebote mit Mietpreis- und Belegungsbindungen für unterschiedlichste Zielgruppen. Ziel ist es, Wohnraum für Haushalte zu schaffen, die sich am Markt nicht angemessen mit Wohnraum versorgen können. Gefördert werden der Neubau von Mietwohnraum, selbstgenutztes Wohneigentum und die Modernisierung von Wohnraum. Die öffentliche Wohnraumförderung des Landes Nordrhein-Westfalen wird aus Mitteln der landeseigenen Förderbank (NRW.BANK) sowie Finanzmitteln des Bundes und des Landes finanziert. Die Förderung besteht aus zinsvergünstigten Darlehen und der Gewährung von "Tilgungsnachlässen".Für geförderten Mietwohnraum gelten für einen Bindungszeitraum von gegenwärtig 25 oder 30 Jahren Mietobergrenzen. Die Wohnungen werden ausschließlich an Haushalte vermietet, deren Nettoeinkommen unterhalb der vom Land NRW vorgegebenen Einkommensgrenzen liegt und die über einen entsprechenden "Wohnberechtigungsschein" (WBS) verfügen. Die Kreise und kreisfreien Städte haben im System der Wohnraumförderung insbesondere die Rolle der Bewilligungsbehörden. Diese Aufgabe nimmt in Herne der Fachbereich Umwelt und Stadtplanung wahr.Öffentliche Wohnraumförderung | MHKBD.NRW

    Online-Dienst

    Wohnraumförderung

    ID: L100002_123086785

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    Vertrauensniveau

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    Sprache

    Deutsch

    Sprache: de

    zuständige Stelle

    Der Antrag auf Wohnungsbauprämie ist beim Bausparunternehmen zu stellen.
    Zuständig für die Prüfung der Einkommensgrenzen ist das örtliche Finanzamt.

    Allgemein:
    Bausparunternehmen,
    Finanzamt

    Zuständigkeit

    Ansprechpartner

    Abteilung 51/1 - Generelle Planung und Wohnraumförderung

    Beschreibung

    Die soziale Wohnraumförderung trägt dazu bei, das Angebot attraktiver Wohnungen mit zeitgemäßen Standards zu bezahlbaren Preisen zu schaffen und zu sichern. Ziel ist es Wohnraum für Haushalte zu schaffen, die sich am Markt nicht angemessen versorgen können. Darüber hinaus wird bestehender Wohnraum an die Erfordernisse des demographischen Wandels angepasst und energetisch nachgerüstet. Die städtebauliche Funktion von Wohnquartieren soll erhalten und gestärkt werden. Ihre historischen Wurzeln hat die Wohnraumförderung in der Zeit der Weimarer Republik. Als "Neues Bauen" wurden in den 1920er-Jahren in vielen deutschen Städten neue Wohn- und Bauformen von bekannten Architekten wie Bruno Taut, Hans Scharoun oder Walter Gropius gebaut. Aus dieser Tradition entstand in der Bundesrepublik nach dem zweiten Weltkrieg der soziale Wohnungsbau, der mit der Föderalismusreform von 2006 als "soziale Wohnraumförderung" auf die Länder übertragen wurde. Durch zinsvergünstigte Darlehen und Tilgungsnachlässe fördert das Land über die NRW.Bank und mit Unterstützung durch Bundesmittel, Maßnahmen des Mietwohnungsbaus, der Modernisierung und der Eigentumsbildung. Die Stadt ist als Bewilligungsbehörde Ihr Ansprechpartner vor Ort.

    Adresse

    Hausanschrift

    Langekampstraße 36

    44652 Herne

    Version

    Technisch geändert am 05.11.2024

    Sprachversion

    Deutsch

    Sprache: de

    Englisch

    Sprache: en

    Sprachbezeichnung nativ: English

    erforderliche Unterlagen

    Antrag auf Wohnungsbauprämie

    (Angaben aus Ihrem Bausparvertrag - etwa die Vertrags- oder Bauspar-Nummer, Identifikations-Nummer, Steuerbescheid für das Antragsjahr)

    Formulare

    Formulare: Antrag auf Wohnungsbauprämie
    Onlineverfahren möglich: ja
    Schriftform erforderlich: nein
    Persönliches Erscheinen nötig: nein

    Voraussetzungen

    Sie müssen in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sein und  das 16. Lebensjahr vollendet haben.
    Eine Wohnungsbauprämie wird gewährt, wenn Sie prämien-begünstigte Aufwendungen von mindestens 50 Euro pro Jahr leisten und gewisse Einkommensgrenzen nicht überschreiten.

    Rechtsgrundlage(n)

    Verfahrensablauf

    Sie erhalten den Antrag für die Wohnungsbauprämie jedes Jahr zusammen mit Ihrem Kontoauszug von Ihrer Bausparkasse.
    Das Formular schicken Sie dann ausgefüllt dorthin zurück.

    Die Bausparkasse ermittelt aufgrund Ihrer Angaben die Wohnungsbauprämie; vorbehaltlich einer späteren Überprüfung durch die Finanzverwaltung und teilt Ihnen das Ergebnis mit. Unbegründete Wohnungsbauprämien-Anträge werden von der Bausparkasse selbst abgelehnt.

    Sie können die Prämie auch noch zwei Jahre rückwirkend - nach Ablauf des Sparjahres - beantragen.

    Die Prüfung der Einkommensgrenzen erfolgt automatisch durch Ihr Wohnsitz-Finanzamt.

    Im Rahmen eines Datenabgleichs wird geprüft, ob die Wohnungsbauprämie bei verschiedenen Bausparkassen über die gesetzlichen Höchstbeträge hinaus festgesetzt wurde. Weiterhin wird geprüft, ob die Einkommensgrenzen überschritten wurden, Wohnungsbauprämie für vermögenswirksame Leistungen festgesetzt wurde, obwohl ein Anspruch auf Arbeitnehmer-Sparzulage besteht und bei Anspruch auf Arbeitnehmer-Sparzulage die verbleibenden Aufwendungen je Bausparkasse weniger als 50 € betragen.
    Soweit aufgrund der Prüfung des Finanzamtes die ermittelte Wohnungsbauprämie zu ändern ist, wird dies der Bausparkasse elektronisch mitgeteilt.
    Sobald Ihr Bausparvertrag zugeteilt und die wohnwirtschaftliche Verwendung nachgewiesen wurden, erfolgt die Auszahlung Ihrer Prämien direkt auf Ihr Bausparkonto.
    Die Rückforderung zu Unrecht gewährter Wohnungsbauprämie ist von der Bausparkasse vorzunehmen.

    Hinweise für Herne: Inhalte der zuständigen Stelle

    Neubau von Mietwohnraum Zielgruppe sind bestandshaltende Wohnungsunternehmen, Wohnungsgenossenschaften und private Vermieter, die Wohnraum für Mieter*innen mit Wohnberechtigungsschein, also mit geringem bis mittlerem Einkommen, schaffen.Die Darlehenshöhe richtet sich dabei nach Mietniveau, Wohnungsgröße, Bauausführung, Mietereinkommen und Belegungsdauer. Zur Vermietung bestimmte Eigentumswohnungen sind nicht förderfähig. Weiterführende Informationen:Mietwohnraumförderung - Neuschaffung - NRW.BANK (nrwbank.de) Neubau und Kauf von selbstgenutztem Eigentum Zielgruppe sind Haushalte mit mindestens einem Kind oder einer schwerbehinderten Person mit geringem bis mittlerem Einkommen die ein Haus oder eine Eigentumswohnung zur Selbstnutzung bauen oder erwerben möchten. Für die Einkommensbemessung gelten die Einkommensgrenzen des § 13 des Gesetzes zur Förderung und Nutzung von Wohnraum für das Land Nordrhein-Westfalen (WFNG NRW).Die Darlehenshöhe richtet sich nach der Kostenkategorie (für Herne Kostenkategorie 3), dem Gesamteinkommen und Anzahl der Haushaltsmitglieder sowie nach der Bauausführung. Voraussetzung ist, dass die Finanzierung der Gesamtkosten gesichert und die Tragbarkeit der Belastung gewährleistet ist. Weiterführende Informationen:Öffentliche Förderung und Finanzierung von Wohneigentum - NRW.BANK (nrwbank.de) Modernisierung Zielgruppe sind bestandshaltende Vermieter*innen, die Wohnraum für Mieter*innen mit Wohnberechtigungsschein erhalten oder schaffen wollen, sowie selbstnutzende Haus- oder Wohnungseigentümer*innen die die Einkommensgrenzen des § 13 des Gesetzes zur Förderung und Nutzung von Wohnraum für das Land Nordrhein-Westfalen (WFNG NRW) einhalten.Die Modernisierungsförderung hat Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz, zum Abbau von Barrieren, zur Änderung und Erweiterung von Wohnraum, zur Klimafolgenanpassung, zur Verbesserung des Sicherheitsempfindens und zur Digitalisierung sowie zur Verbesserung des Wohnumfeldes von mindestens seit fünf Jahren bezugsfertigem Wohnraum zum Ziel. Weiterführende Informationen:Darlehen zur Wohnraum-Modernisierung - NRW.BANK (nrwbank.de) Eigentumsförderung - Modernisierung - NRW.BANK (nrwbank.de)

    Fristen

    Antragstellung: jährlich bis zwei Jahre nach Ablauf des Sparjahres

    Bearbeitungsdauer

    Über die Gewährung der Wohnungsbauprämie entscheiden die Finanzbehörden nach Ablauf der zweijährigen Einreichungsfrist.

    Weitere Informationen

    Online-Identifizierung mit Name und Passwort

    Gültigkeitsgebiet

    Nordrhein-Westfalen

    Fachliche Freigabe

    Fachlich freigegeben durch Finanzministerium Mecklenburg-Vorpommern am 01.09.2020

    Version

    Technisch geändert am 16.12.2024

    Stichwörter

    Wohnraumbau, Wohnungsförderung, Anteile an Bau- und Wohnungsgenossenschaften, Förderung sozialer Wohnungsbau, Wohnungsbaufinanzierung, Soziale Wohnraumversorgung, Bausparvertrag, Kauf einer Immobilie, Wohnungsbauprämie, Sozialer Wohnungsbau, Renovierung einer Immobilie, Bau einer Immobilie, Anteile an Wohnungs- und Siedlungsunternehmen, Wohnungsbauförderung

    Sprachversion

    Englisch

    Sprache: en

    Sprachbezeichnung nativ: English

    Deutsch

    Sprache: de