Bebauungsplan
Beschreibung
Bevor Sie genauere Pläne machen, wie Sie ein Grundstück, das Sie erworben haben oder erwerben wollen, bebauen werden, sollten Sie klären, was im zugehörigen Bebauungsplan steht.
Der qualifizierte Bebauungsplan setzt rechtsverbindlich fest, welche baulichen und sonstigen Anlagen auf einem Grundstück zulässig sind. Festsetzungen werden u. a. getroffen
- zur Art der baulichen Nutzung (z. B. Wohn-, Misch-, Gewerbegebiet),
- zum Maß der baulichen Nutzung (z. B. Geschoss- und Grundflächenzahl, Höhe, Zahl der Vollgeschosse),
- zur Bauweise (offene oder geschlossene Bauweise),
- zur überbaubaren Grundstücksfläche,
- zu den örtlichen Verkehrsflächen.
Der einfache Bebauungsplan, der nicht die Voraussetzungen eines qualifizierten Bebauungsplans erfüllt, enthält nur einzelne Festsetzungen als verbindliche Regelungen und wird durch die Regelungen der unterstützend anzuwendenden §§ 34 und 35 Baugesetzbuch (BauGB) ergänzt.
Hinweise für Offenbach am Main: Bebauungsplanung (IES:Offenbach am Main, St.)
Online-Dienste
Für diesen Ort gibt es aktuell keinen Online-Dienst.
Zuständigkeit
Ein Bebauungsplan wird von der Gemeinde als Satzung beschlossen. Danach wird er durch Bekanntmachung rechtsverbindlich.
Für nähere Informationen können Sie sich an das Planungsamt Ihrer Gemeinde oder die Bauaufsichtsbehörde Gemeinde bzw. Landkreis wenden.
Ansprechpartner
Stadt Offenbach - Amt für Planen und Bauen
Aktuelles
Beschreibung
Das Amt für Planen und Bauen ist insbesondere zuständig für:
- die Planung und den Bau von städtischen Gebäuden, Verkehrsanlagen und öffentlichen Grünflächen
- die Aufstellung gesamtstädtischer Entwicklungskonzepte, städtebaulicher Planungen und Bebauungspläne
- die Erhebung von Erschließungs- und Straßenbeiträgen
Mit seinem breiten fachlichen Spektrum entwickelt, koordiniert und realisiert das Amt vielfältige und komplexe Bauprojekte. Hierfür steht ein professionelles, interdisziplinäres Team von rund 60 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern aus Planung, Technik und Verwaltung bereit.
Zu den Aufgaben des Amtes gehört auch ein umfangreiches städtebauliches Beratungsangebot für private Bauherren, Architekten und Investoren.
Das ausgedehnte Tätigkeitsfeld des Amtes 60 lässt sich an seinen vier Fachbereichen ablesen: Bauverwaltung (60.1), Stadtgestaltung und Verkehrswegebau (60.2), Stadtentwicklung und Städtebau (60.3) sowie Hochbaumanagement (60.4).
Adresse
Postanschrift
Berliner Straße 60
63065 Offenbach am Main
(Tiefgarage Berliner Straße, Tiefgarage Französisches Gässchen)
Öffnungszeiten
Kontakt
Telefon: 069 80652699
E-Mail: planen-bauen@offenbach.de
Internet
Weitere Informationen
Stadt Offenbach - Stadtentwicklung und Städtebau
Aktuelles
Der Bereich Stadtentwicklung und Städtebau erstellt städtebauliche Planungen von der übergreifenden Stadtentwicklungsplanung über Rahmenpläne und städtebauliche Konzepte für die Entwicklung einzelner Stadtviertel und Quartiere bis hin zu konkreten Bebauungsplänen, städtebaulichen Satzungen und Geboten. Auch die Programme und Projekte der Stadterneuerung werden hier betreut. Die Bauberatung ist im Baubüro gemeinsam mit dem Bauaufsichtsamt zentraler Ansprechpartner für Bauherren und Architekten bei Fragen zur planungsrechtlichen Beurteilung privater Bauvorhaben. Außerdem bietet der Bereich die Beratung zu den Wohnbauförderprogrammen.
Beschreibung
Produkte und Dienstleistungen
- Wohnbauförderung
- Vorbereitende Bauleitplanung
- Städtebauförderung
- Fassadenprogramm Innenstadt
- Informelle Pläne: Stadtentwicklungskonzepte für die Gesamtstadt, Stadtteile und Quartiere (z.B. Südl. Innenstadt, Masterplan, FEK Bürgel-Rumpenheim)
- Baulückenkataster
- (stat.) Grundlagenermittlung und Monitoring der Stadtentwicklung
- Stellungnahmen zu Planungen und Vorhaben Dritter, Gesetzesentwürfen usw.
- Verbindliche Bauleitplanung und städtebauliche Konzepte
- Planungsrechtliche Bauberatung
- Städtebauliche Verträge
- Projektbezogene Öffentlichkeitsarbeit und Bürgerveranstaltungen
- Planungsrechtliche Einschätzung von Bauvorhaben
Adresse
Postanschrift
- Offenbach am Main
Internet
Stadt Offenbach - Vermessungsamt
Aktuelles
Wir sind ein modernes Dienstleistungsunternehmen der Stadtverwaltung mit über 100-jähriger Tradition und bieten Dienstleistungen rund ums Grundstück an.
Beschreibung
- Führen vielfältige vermessungstechnische Arbeiten durch,
- stellen aktuelle, grundstücksbezogene Daten bereit,
- geben anerkannt gute Karten und Pläne heraus,
- schaffen Planungsrecht,
- leisten durch Grundstücksneuordnung einen wesentlichen Beitrag zur Bereitstellung neuer Baugrundstücke,
- beobachten den Grundstücksverkehr und analysieren den Grundstücksmarkt,
- bewerten Grundstücke, Gebäude und Eigentumswohnungen.
Unsere Produkte rund ums Grundstück sind wertvolle Informationsquellen und Entscheidungshilfen für Bürger, Wirtschaft und Verwaltung.
Adresse
Hausanschrift
Kein Aufzug vorhanden
Ist rollstuhlgerecht
Öffnungszeiten
Montag - Freitag:
nach Vereinbarung
Kontakt
Telefon: 069 80652681
E-Mail: vermessungsamt@offenbach.de
Internet
Weitere Informationen
Stadt Offenbach - Baubüro
Aktuelles
Beschreibung
Geehrte Kundinnen und Kunden,
das neue und umgebaute Baubüro eröffnet wieder am Montag, den 03. Juli 2023.
Unsere neuen Öffnungszeiten lauten wie folgt:
Montag: Offene Sprechstunde von 09:00 bis 12:00 Uhr
Dienstag: Mit Terminvereinbarung von 09:00 bis 12:00 Uhr
Mittwoch: Geschlossen
Donnerstag: Mit Terminvereinbarung von 14:00 bis 17:00 Uhr
Freitag: Mit Terminvereinbarung von 09:00 bis 12:00 Uhr
Um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte über die Telefonnummer 069 / 8065 3070 oder schreiben Sie uns eine e-Mail an das Baubüro.
Bei der Terminvergabe benötigen wir von Ihnen die Lagedaten des betroffenen Grundstücks in Form von Straße und Hausnummer oder Gemarkung, Flur und Flurstück, sollte es sich um ein Außenliegendes oder auch unbebautes Grundstück handeln.
Weiterhin benötigen wir die Info, ob Sie eine Beratung zum Bauordnungsrecht, Stadtplanungsrecht oder sogar beides benötigen.
Das neue Baubüro befindet sich im Erdgeschoss des Stadthauses, nun allerdings auf der Seite des Hugenottenplatzes.
Adresse
Hausanschrift
Berliner Straße 60
63065 Offenbach am Main
(Tiefgarage Berliner Straße, Tiefgarage Französisches Gässchen)
Öffnungszeiten
Montag: Offene Sprechstunde von 09:00 bis 12:00 Uhr
Dienstag: Mit Terminvereinbarung von 09:00 bis 12:00 Uhr
Mittwoch: Geschlossen
Donnerstag: Mit Terminvereinbarung von 14:00 bis 17:00 Uhr
Freitag: Mit Terminvereinbarung von 09:00 bis 12:00 Uhr
Kontakt
Telefon: 069 80653070
E-Mail: baubuero@offenbach.de
Internet
Weitere Informationen
Gültigkeitsgebiet
Hessen
Stichwörter
Bebauung, Flächennutzungsplan, Bauen, Bauamt, Bauwesen, Baugebiet, Erschließungsplan, Bebauungsplan