Einzelne rechtliche Voraussetzungen zum Bauvorhaben Genehmigung

    Bauvorbescheid beantragen

    Um frühzeitig Klarheit über planungsrelevante Aspekte eines Bauprojekts zu erhalten, können Sie einen Bauvorbescheid beantragen.

    Beschreibung

    Ein Bauvorbescheid ist eine vorläufige Entscheidung der Baugenehmigungsbehörde, die Sie beantragen können, bevor Sie einen Bauantrag einreichen. Der Bauvorbescheid dient dazu, bereits im Vorfeld bestimmte Fragen in Bezug auf Ihr Bauprojekt zu klären. Das Verfahren ermöglicht es Ihnen, schnell Planungssicherheit hinsichtlich Ihres Vorhabens zu erhalten.

    Der Bauvorbescheid ist besonders nützlich, um folgende Punkte zu klären:
    • Die rechtliche Zulässigkeit Ihres geplanten Bauprojekts
    • Sicherheit bezüglich der Planung 
    • Klärung eventueller Abweichungen von baurechtlichen Vorschriften, die Ihr Vorhaben beeinflussen könnten (zum Beispiel Abstandsflächen)
    • Die Bebaubarkeit eines Grundstücks vor dessen Kauf prüfen zu lassen, um im Falle der Unbebaubarkeit Zeit und Kosten zu sparen

    zuständige Stelle

    Bezirksamt Bergedorf

    Zuständigkeit

    Wenn Sie die für Ihr Anliegen genaue zuständige Stelle ermitteln wollen, folgen Sie bitte dem Link zum Hamburg Service

    Ansprechpartner

    Hamburg Port Authority (Hamburg Port Authority)

    Aktuelles

    Hamburg Port Authority

    Beschreibung

    Hamburg Port Authority

    Adresse

    Hausanschrift

    Neuer Wandrahm 4

    20457 Hamburg

    U1 Meßberg, Busse 6 Bei St. Annen, 111 Am Sandtorkai

    Öffnungszeiten

    Nur nach vorheriger telefonischer Vereinbarung.

    Kontaktperson

    Version

    Technisch geändert von: Finanzbehörde Hamburg

    Sprachversion

    Deutsch

    Sprache: de

    Fehlende Sprachbezeichnung

    Sprache: en

    Bezirksamt Bergedorf - Bauprüfung (Bezirksamt Bergedorf - Bauprüfung)

    Aktuelles

    Bezirksamt Bergedorf - Bauprüfung

    Beschreibung

    Bezirksamt Bergedorf - Bauprüfung

    Adresse

    Hausanschrift

    Wentorfer Straße 38a

    21029 Hamburg

    S2/RE1 Bergedorf, weiter mit den Bussen 135/225/228/235/332/8810/8890 bis Mohnhof

    Öffnungszeiten

    Nach Vereinbarung

    Zahlungsweisen

    Folgende Zahlungsweisen sind möglich: Rechnung

    Weitere Informationen

    Haben Sie Fragen zu einem laufenden Antrag bzw. liegt Ihnen schon ein Aktenzeichen vor, so wenden Sie sich bitte an Ihren Sachbearbeiter, dessen Durchwahl Sie dem Bescheid, bzw. der Mitteilung an Sie entnehmen können.

    Version

    Technisch geändert von: Finanzbehörde Hamburg

    Sprachversion

    Deutsch

    Sprache: de

    Fehlende Sprachbezeichnung

    Sprache: en

    Bezirksamt Hamburg-Mitte-Fachamt Bauprüfung-Verwaltungsabteilung (Bezirksamt Hamburg-Mitte-Fachamt Bauprüfung-Verwaltungsabteilung)

    Aktuelles

    Bezirksamt Hamburg-Mitte-Fachamt Bauprüfung-Verwaltungsabteilung

    Beschreibung

    Bezirksamt Hamburg-Mitte-Fachamt Bauprüfung-Verwaltungsabteilung

    Adresse

    Hausanschrift

    Caffamacherreihe 1-3

    20355 Hamburg

    U2/Busse X3/19 Gänsemarkt/Busse X35 Johannes-Brahms-Platz/Bus 3 Axel-Springer-Platz/S Stadthausbrücke

    Öffnungszeiten

    Nur nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung.

    Internet

    Zahlungsweisen

    Folgende Zahlungsweisen sind möglich: Girocard

    Version

    Technisch geändert von: Finanzbehörde Hamburg

    Sprachversion

    Deutsch

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    Sprache: en

    Bezirksamt Altona - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Bauprüfung (Bezirksamt Altona - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Bauprüfung)

    Aktuelles

    Bezirksamt Altona - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Bauprüfung

    Beschreibung

    Bezirksamt Altona - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Bauprüfung

    Adresse

    Hausanschrift

    Jessenstraße 1-3

    22767 Hamburg

    Technisches Rathaus

    S1/S3 Königstraße, Busse 16/112/115 Große Bergstraße oder Goethestraße

    Öffnungszeiten

    Mo 8-14, Do 8-16 Uhr. Bauberatung und Akteneinsicht nach vorheriger Terminvergabe (vor Ort oder digital). Bitte beachten Sie ggf. abweichende Öffnungszeiten.

    Zahlungsweisen

    Folgende Zahlungsweisen sind möglich: Rechnung

    Version

    Technisch geändert von: Finanzbehörde Hamburg

    Sprachversion

    Deutsch

    Sprache: de

    Fehlende Sprachbezeichnung

    Sprache: en

    Bezirksamt Hamburg-Nord - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Fachamt Bauprüfung - WBZ2 (Bezirksamt Hamburg-Nord - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Fachamt Bauprüfung - WBZ2)

    Aktuelles

    Bezirksamt Hamburg-Nord - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Fachamt Bauprüfung - WBZ2

    Beschreibung

    Bezirksamt Hamburg-Nord - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Fachamt Bauprüfung - WBZ2

    Adresse

    Hausanschrift

    Kümmellstraße 6

    20249 Hamburg

    U1/U3 Kellinghusenstraße, Bus 114 Bezirksamt Hamburg-Nord, 22/25 Julius-Reincke-Stieg

    Öffnungszeiten

    Mo 8-15, Di 8-12, Do 8-16, Fr 8-12 Uhr

    Kontaktperson

    Internet

    Weitere Informationen

    Sie erreichen die Geschäftsstelle auch unter 6802, 6804 und 6805.

    Version

    Technisch geändert von: Finanzbehörde Hamburg

    Sprachversion

    Deutsch

    Sprache: de

    Fehlende Sprachbezeichnung

    Sprache: en

    Bezirksamt Harburg - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Service und Fachbereiche - Infopunkt und Geschäftsstelle (Bezirksamt Harburg - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Service und Fachbereiche - Infopunkt und Geschäftsstelle)

    Aktuelles

    Bezirksamt Harburg - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Service und Fachbereiche - Infopunkt und Geschäftsstelle

    Beschreibung

    Bezirksamt Harburg - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Service und Fachbereiche - Infopunkt und Geschäftsstelle

    Adresse

    Hausanschrift

    Harburger Rathausforum 2

    21073 Hamburg

    S3/S5/Busse Harburg Rathaus

    Öffnungszeiten

    Di, Do 9-16 Uhr nur mit Termin, Mo, Mi und Fr geschlossen

    Internet

    Zahlungsweisen

    Folgende Zahlungsweisen sind möglich: Girocard, Bargeldzahlung

    Version

    Technisch geändert von: Finanzbehörde Hamburg

    Sprachversion

    Deutsch

    Sprache: de

    Fehlende Sprachbezeichnung

    Sprache: en

    Bezirksamt Wandsbek - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Bauprüfabteilung - Team WBZ 21 (Bezirksamt Wandsbek - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Bauprüfabteilung - Team WBZ 21)

    Aktuelles

    Bezirksamt Wandsbek - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Bauprüfabteilung - Team WBZ 21

    Beschreibung

    Bezirksamt Wandsbek - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Bauprüfabteilung - Team WBZ 21

    Adresse

    Hausanschrift

    Schloßgarten 9

    22041 Hamburg

    U1/Busse Wandsbek Markt

    Öffnungszeiten

    nach Terminvereinbarung

    Internet

    Zahlungsweisen

    Folgende Zahlungsweisen sind möglich: Rechnung, Bargeldzahlung

    Weitere Informationen

    Haben Sie Fragen zu einem laufenden Antrag bzw. liegt Ihnen schon ein Aktenzeichen vor, so wenden Sie sich bitte in der Zeit Mo-Fr von 9-11 Uhr an Ihren Sachbearbeiter, dessen Durchwahl Sie dem Bescheid bzw. der Mitteilung entnehmen können. Außerhalb dieser Zeit können Sie eine E-Mail an das angegebene Postfach senden.

    Version

    Technisch geändert von: Finanzbehörde Hamburg

    Sprachversion

    Deutsch

    Sprache: de

    Fehlende Sprachbezeichnung

    Sprache: en

    Bezirksamt Wandsbek - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Bauprüfabteilung - Team WBZ 22 (Bezirksamt Wandsbek - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Bauprüfabteilung - Team WBZ 22)

    Aktuelles

    Bezirksamt Wandsbek - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Bauprüfabteilung - Team WBZ 22

    Beschreibung

    Bezirksamt Wandsbek - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Bauprüfabteilung - Team WBZ 22

    Adresse

    Hausanschrift

    Schloßgarten 9

    22041 Hamburg

    U1/Busse Wandsbek Markt

    Öffnungszeiten

    nach Terminvereinbarung

    Internet

    Zahlungsweisen

    Folgende Zahlungsweisen sind möglich: Rechnung, Bargeldzahlung

    Weitere Informationen

    Haben Sie Fragen zu einem laufenden Antrag bzw. liegt Ihnen schon ein Aktenzeichen vor, so wenden Sie sich bitte in der Zeit Mo-Fr von 9-11 Uhr an Ihren Sachbearbeiter, dessen Durchwahl Sie dem Bescheid bzw. der Mitteilung entnehmen können. Außerhalb dieser Zeit können Sie eine E-Mail an das angegebene Postfach senden.

    Version

    Technisch geändert von: Finanzbehörde Hamburg

    Sprachversion

    Deutsch

    Sprache: de

    Fehlende Sprachbezeichnung

    Sprache: en

    Bezirksamt Wandsbek - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Bauprüfabteilung - Team WBZ 23 (Bezirksamt Wandsbek - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Bauprüfabteilung - Team WBZ 23)

    Aktuelles

    Bezirksamt Wandsbek - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Bauprüfabteilung - Team WBZ 23

    Beschreibung

    Bezirksamt Wandsbek - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Bauprüfabteilung - Team WBZ 23

    Adresse

    Hausanschrift

    Schloßgarten 9

    22041 Hamburg

    U1/Busse Wandsbek Markt

    Öffnungszeiten

    nach Terminvereinbarung

    Internet

    Zahlungsweisen

    Folgende Zahlungsweisen sind möglich: Rechnung, Bargeldzahlung

    Weitere Informationen

    Haben Sie Fragen zu einem laufenden Antrag bzw. liegt Ihnen schon ein Aktenzeichen vor, so wenden Sie sich bitte in der Zeit Mo-Fr von 9-11 Uhr an Ihren Sachbearbeiter, dessen Durchwahl Sie dem Bescheid bzw. der Mitteilung entnehmen können. Außerhalb dieser Zeit können Sie eine E-Mail an das angegebene Postfach senden.

    Version

    Technisch geändert von: Finanzbehörde Hamburg

    Sprachversion

    Deutsch

    Sprache: de

    Fehlende Sprachbezeichnung

    Sprache: en

    Bezirksamt Wandsbek - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Bauprüfabteilung - Team WBZ 24 (Bezirksamt Wandsbek - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Bauprüfabteilung - Team WBZ 24)

    Aktuelles

    Bezirksamt Wandsbek - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Bauprüfabteilung - Team WBZ 24

    Beschreibung

    Bezirksamt Wandsbek - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Bauprüfabteilung - Team WBZ 24

    Adresse

    Hausanschrift

    Schloßgarten 9

    22041 Hamburg

    U1/Busse Wandsbek Markt

    Öffnungszeiten

    nach Terminvereinbarung

    Internet

    Zahlungsweisen

    Folgende Zahlungsweisen sind möglich: Rechnung, Bargeldzahlung

    Weitere Informationen

    Haben Sie Fragen zu einem laufenden Antrag bzw. liegt Ihnen schon ein Aktenzeichen vor, so wenden Sie sich bitte in der Zeit Mo-Fr von 9-11 Uhr an Ihren Sachbearbeiter, dessen Durchwahl Sie dem Bescheid bzw. der Mitteilung entnehmen können. Außerhalb dieser Zeit können Sie eine E-Mail an das angegebene Postfach senden.

    Version

    Technisch geändert von: Finanzbehörde Hamburg

    Sprachversion

    Deutsch

    Sprache: de

    Fehlende Sprachbezeichnung

    Sprache: en

    Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen - Oberste Bauaufsicht (Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen - Oberste Bauaufsicht)

    Aktuelles

    Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen - Oberste Bauaufsicht

    Beschreibung

    Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen - Oberste Bauaufsicht

    Adresse

    Hausanschrift

    Nagelsweg 37-39

    20097 Hamburg

    S3, Hammerbrook

    Öffnungszeiten

    Mo, Mi, Fr 9-11, Do 13-15, Di geschlossen, Termine nach Vereinbarung möglich

    Kontaktperson

    Internet

    Weitere Informationen

    Erforderliche Unterlagen: Antrag und Bauvorlagen, am besten nach telefonischer Vorabsprache. Eine Bauakteneinsicht ist im Regelfall gebührenpflichtung und erfolgt nur nach telefonischer Voranmeldung. 

    Version

    Technisch geändert von: Finanzbehörde Hamburg

    Sprachversion

    Deutsch

    Sprache: de

    Fehlende Sprachbezeichnung

    Sprache: en

    Bezirksamt Eimsbüttel - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Geschäftsstelle Bauprüfung (Bezirksamt Eimsbüttel - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Geschäftsstelle Bauprüfung)

    Aktuelles

    Bezirksamt Eimsbüttel - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Geschäftsstelle Bauprüfung

    Beschreibung

    Bezirksamt Eimsbüttel - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Geschäftsstelle Bauprüfung

    Adresse

    Hausanschrift

    Grindelberg 62-66

    20144 Hamburg

    U3/Bus 5 Hoheluftbrücke, Busse X35/4/5/15 Bezirksamt Eimsbüttel

    Öffnungszeiten

    Mo 12-16, Di und Fr 8-12, Do 10-16 Uhr

    Kontaktperson

    Internet

    Version

    Technisch geändert von: Finanzbehörde Hamburg

    Sprachversion

    Deutsch

    Sprache: de

    Fehlende Sprachbezeichnung

    Sprache: en

    Bezirksamt Wandsbek - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Bauprüfabteilung - Team WBZ 25 (Bezirksamt Wandsbek - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Bauprüfabteilung - Team WBZ 25)

    Aktuelles

    Bezirksamt Wandsbek - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Bauprüfabteilung - Team WBZ 25

    Beschreibung

    Bezirksamt Wandsbek - Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt - Bauprüfabteilung - Team WBZ 25

    Adresse

    Hausanschrift

    Schloßgarten 9

    22041 Hamburg

    U1/Busse Wandsbek Markt

    Internet

    Zahlungsweisen

    Folgende Zahlungsweisen sind möglich: Rechnung, Bargeldzahlung

    Weitere Informationen

    Haben Sie Fragen zu einem laufenden Antrag bzw. liegt Ihnen schon ein Aktenzeichen vor, so wenden Sie sich bitte in der Zeit Mo-Fr von 9-11 Uhr an Ihren Sachbearbeiter, dessen Durchwahl Sie dem Bescheid bzw. der Mitteilung entnehmen können. Außerhalb dieser Zeit können Sie eine E-Mail an das angegebene Postfach senden.

    Version

    Technisch geändert von: Finanzbehörde Hamburg

    Sprachversion

    Deutsch

    Sprache: de

    Fehlende Sprachbezeichnung

    Sprache: en

    erforderliche Unterlagen

    Alle Dokumente, die erforderlich sind, um die durch den Vorbescheid zu entscheidenden Fragen zu beurteilen. Dies können beispielsweise sein:
    • aktueller Auszug aus der amtlichen Liegenschaftskarte
    • Vermaßter Lageplan,
    • Bauzeichnungen,
    • Angaben über die gesicherte Erschließung.
    • Bereits vorliegende Mitteilungen oder Bescheide                                                  

    Voraussetzungen

    Sie müssen Ihr Bauvorhaben so detailliert beschreiben können, dass eine Entscheidung der zuständigen Stelle möglich ist.

    Rechtsgrundlage(n)

    Rechtsbehelf

    Widerspruch

    Verfahrensablauf

    • Sie reichen Ihren Antrag zusammen mit den notwendigen Unterlagen ein.
    • Die zuständige Stelle prüft Ihren Antrag, fordert gegebenenfalls fehlende Unterlagen und Dokumente bei Ihnen nach und beteiligt diejenigen Stellen, deren Beteiligung oder Anhörung für die Entscheidung über Ihre Bauvoranfrage vorgeschrieben ist oder ohne deren Stellungnahme die Bauvoranfrage nicht beurteilt werden kann.
    • Nach Abschluss der Prüfungen erhalten Sie den Bauvorbescheid.
    • Wenn Sie anschließend für Ihr Bauvorhaben einen Bauantrag stellen, verweisen Sie auf den bereits erteilten Bauvorbescheid.

    Fristen

    Der Vorbescheid gilt drei Jahre und bindet die Baugenehmigungsbehörde für diesen Zeitraum an die im Vorbescheid getroffenen Aussagen. Sie können innerhalb dieser 3 Jahre eine Verlängerung des Vorbescheides um ein weiteres Jahr beantragen. 

    Bearbeitungsdauer

    Je nach Art und Umfang Ihres Anliegens müssen Sie mit einer Bearbeitungsdauer von bis zu 3 Monaten nach Vorliegen der vollständigen Unterlagen rechnen.

    Kosten

    66,84 EUR - 10.000,00 EUR

    Hinweise (Besonderheiten)

    Der Bauvorbescheid ersetzt nicht die Baugenehmigung

    Weitere Informationen

    Gültigkeitsgebiet

    Hamburg

    Herausgeber

    Freie und Hansestadt Hamburg, Finanzbehörde

    Fachliche Freigabe

    Fachlich freigegeben durch Dezernat 4 Leitung (Bergedorf) am 08.03.2024

    Version

    Technisch geändert von: Finanzbehörde Hamburg

    Stichwörter

    Auskünfte über die bauliche Gestaltung-laufendes Verfahren

    Sprachversion

    Deutsch

    Sprache: de

    Fehlende Sprachbezeichnung

    Sprache: en