Vorkaufsrecht der Gemeinde Ausübung

    Vorkaufsrecht der Gemeinde - Negativzeugnis beantragen

    Beschreibung

    Ein Negativzeugnis bescheinigt, dass eine Gemeinde kein Vorkaufsrecht zum Kauf eines Grundstücks besitzt oder das Vorkaufsrecht nicht ausüben möchte. Mit der Vorlage des Negativzeugnisses kann die Eintragung im Grundbuch vollzogen werden.

    Verfahrensablauf
    1. Die Vertragsparteien (Verkäufer oder Käufer) teilen der Gemeinde den Inhalt ihres Kaufvertrages mit.
    2. Die Gemeinde prüft, ob ein Vorkaufsrecht besteht und ob es ausgeübt werden soll. Das Vorkaufsrecht kann nur innerhalb von 3 Monaten ausgeübt werden.
    3. Besteht kein Vorkaufsrecht oder soll dieses nicht ausgeübt werden, erteilt die Gemeinde hierüber unverzüglich ein Negativzeugnis.
    Das Vorkaufsrecht ist in mehreren Fällen ausgeschlossen, z.B. bei einem Verkauf an Ehegatten, Verwandte, Verschwägerte oder, wenn das Grundstück dem Bebauungsplan entsprechend bebaut und genutzt wird.

    Ansprechpartner

    Stadtplanung und Denkmalschutz Reinickendorf (Stadtplanung und Denkmalschutz Reinickendorf)

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    Stadtplanung und Denkmalschutz Reinickendorf

    Beschreibung

    Stadtplanung und Denkmalschutz Reinickendorf

    Adresse

    Hausanschrift

    Eichborndamm 215

    13437 Berlin

    Kontakt

    E-Mail: stadtplanung@reinickendorf.berlin.de

    Fax: (030) 90294-3423

    Telefon Festnetz: (030) 90294-3014

    Internet

    Version

    Technisch geändert am 24.03.2023

    Sprachversion

    Deutsch

    Sprache: de

    Technisch geändert am 24.03.2023

    Stadtplanung Marzahn-Hellersdorf (Stadtplanung Marzahn-Hellersdorf)

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    Stadtplanung Marzahn-Hellersdorf

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    Stadtplanung Marzahn-Hellersdorf

    Adresse

    Hausanschrift

    Helene-Weigel-Platz 8

    12681 Berlin

    Kontakt

    E-Mail: stadtplanung@ba-mh.berlin.de

    Fax: (030) 90293-5105

    Telefon Festnetz: (030) 90293-5201

    Internet

    Version

    Technisch geändert am 07.03.2024

    Sprachversion

    Deutsch

    Sprache: de

    Technisch geändert am 07.03.2024

    Stadtplanung Neukölln (Stadtplanung Neukölln)

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    Stadtplanung Neukölln

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    Stadtplanung Neukölln

    Adresse

    Hausanschrift

    Karl-Marx-Straße 83

    12040 Berlin

    Kontakt

    E-Mail: stadtplanung@bezirksamt-neukoelln.de

    Fax: (030) 90239 2418

    Telefon Festnetz: (030) 90239 3512

    Internet

    Version

    Technisch geändert am 18.01.2023

    Sprachversion

    Deutsch

    Sprache: de

    Technisch geändert am 18.01.2023

    Stadtentwicklung - Stadtplanung Lichtenberg (Stadtentwicklung - Stadtplanung Lichtenberg)

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    Stadtentwicklung - Stadtplanung Lichtenberg

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    Stadtentwicklung - Stadtplanung Lichtenberg

    Adresse

    Hausanschrift

    Alt-Friedrichsfelde 60

    10315 Berlin

    Kontakt

    E-Mail: post.stadtplanung@lichtenberg.berlin.de

    Fax: (030) 90296-6409

    Telefon Festnetz: (030) 90296-4210

    Internet

    Version

    Technisch geändert am 13.07.2023

    Sprachversion

    Deutsch

    Sprache: de

    Technisch geändert am 13.07.2023

    Stadtentwicklungsamt - Stadtplanung (Stadtentwicklungsamt - Stadtplanung)

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    Stadtentwicklungsamt - Stadtplanung

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    Stadtentwicklungsamt - Stadtplanung

    Adresse

    Hausanschrift

    Storkower Straße 97

    10407 Berlin

    Kontakt

    E-Mail: stadtplanung@ba-pankow.berlin.de

    Fax: (030) 90295-4278

    Telefon Festnetz: (030) 90295-3556

    Internet

    Version

    Technisch geändert am 16.01.2024

    Sprachversion

    Deutsch

    Sprache: de

    Technisch geändert am 16.01.2024

    Stadtentwicklungsamt - Fachbereich Stadtplanung (Stadtentwicklungsamt - Fachbereich Stadtplanung)

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    Stadtentwicklungsamt - Fachbereich Stadtplanung

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    Stadtentwicklungsamt - Fachbereich Stadtplanung

    Adresse

    Hausanschrift

    Müllerstraße 146

    13353 Berlin

    Kontakt

    E-Mail: stadtplanung@ba-mitte.berlin.de

    Fax: (030) 9018-45776

    Telefon Festnetz: (030) 9018-45846

    Internet

    Version

    Technisch geändert am 18.04.2023

    Sprachversion

    Deutsch

    Sprache: de

    Technisch geändert am 18.04.2023

    erforderliche Unterlagen

    • Antrag auf Erteilung eines Negativzeugnisses
      Sie können diesen Antrag mit den Angaben aus dem Kaufvertrag formlos stellen oder das Formularblatt ausgefüllt übersenden.
    • Angaben aus dem Kaufvertrag
      • Tatsache des Kaufs
      • Datum des Kaufs,
      • genaue Bezeichnung des Grundstücks (Straße, Haus-Nr., Flur, Flurstück, Größe, Grundbuchblatt-Nr.),
      • Benennung der Kaufvertragsparteien mit vollständigen Anschriften und Angabe des Gebührenpflichtigen
    • Urkundenrolle

    Formulare

    Voraussetzungen

    • Kaufvertrag für ein Grundstück innerhalb des Gemeindegebiets
    • Der Inhalt des Kaufvertrages muss der Gemeinde mitgeteilt werden
      durch einen der Vertragsparteien (Verkäufer oder Käufer)

    Rechtsgrundlage(n)

    Bearbeitungsdauer

    circa 3 Wochen

    Kosten

    100,00 Euro

    Gültigkeitsgebiet

    Berlin

    Stichwörter

    Vorkaufsrecht

    Sprachversion

    Deutsch

    Sprache: de

    Technisch geändert am 08.09.2023