Fördermittel für selbst genutztes Wohneigentum beantragen

Die Region Hannover und auch das Land Niedersachsen haben verschiedene Förderprogramme aufgelegt, um dem wachsenden Bedarf an bezahlbarem Wohnraum gerecht zu werden. Förderprogramme gibt es für Bestandsimmobilien und Neubauvorhaben. Diese stellen wir Ihnen nachfolgend kurz vor:

Förderprogramme für Bestandsimmobilien
Mit der Richtlinie zum Erwerb von Belegungsrechten an Wohnungen im Wohnungsbestand bietet die Region Hannover Vermieterinnen und Vermietern ein attraktives Förderpaket. Erklärtes Ziel der Region Hannover und der Stadt Garbsen ist es, ausreichend Wohnraum für einkommensschwache und sozial benachteiligte Haushalte zu schaffen.

Höhe der Förderung:

• bis zu 2,50 Euro/m² Wohnfläche/Monat der gewählten Bindungslaufzeit, ausgezahlt als Einmalbetrag nach Abschluss eines Mietvertrages und erfolgtem Bezug der Wohnung.
• bis zu 10.000 Euro für Maßnahmen zur Wohnraumqualifizierung und

-anpassung

• bei Mietmindereinnahmen zwischen zwei Mietverhältnissen: Ausgleich von bis zu drei Monaten in Höhe der Nettokaltmiete.
• bis zu 10.000 Euro Instandsetzungskosten je notwendiger Maßnahme.
• Mietausfallgarantie innerhalb der ersten fünf Jahre nach Abschluss des Mietvertrags.

Förderbedingungen:
Der Vermietende räumt der Region Hannover das Belegungsrecht an dem aktuell freien Wohnraum für einen Zeitraum zwischen 5 und 30 Jahren ein. Geförderter Mietwohnraum wird für die Dauer der Bindungslaufzeit an Personen mit geringem Einkommen, vorrangig aus der genannten Zielgruppe, vermietet. Die Einhaltung der Einkommensgrenzen wird durch die Mieterin oder den Mieter mit einem von der Kommune ausgestellten Wohnberechtigungsschein (B-Schein) nachgewiesen. Die Nettokaltmiete darf sowohl die ortsübliche Vergleichsmiete als auch die sozialhilferechtliche Mietobergrenze während der Dauer der Bindung nicht übersteigen.

Bei Interesse an einer Förderung wenden Sie sich gern an die Region Hannover:
Region Hannover
Fachbereich Soziales, Team Wohnen
Hildesheimer Straße 20, 30169 Hannover
Telefon 0511 616 24905
E-Mail: wohnraumfoerderung@region-hannover.de

Weitere Informationen erhalten Sie auf der Seite zur Wohnraumförderung der Region Hannover.

Auch das Land Niedersachsen bietet mit der NBank eine Förderung zum Erwerb von Belegungs- und Mietbindungen an.
Diese Förderung unterstützt Sie bei der Einräumung von Belegungsrechten (Miet- und Belegungsbindung) im ungebundenen Mietwohnungsbestand für Haushalte mit geringem Einkommen.

Höhe der Förderung:

• 2,00 Euro/m² Wohnfläche/Monat bei einer mind. 5-jährigen Belegungs- und Mietbindung
• 2,50 Euro/m² Wohnfläche/Monat bei einer mind. 10-jährigen Belegungs- und Mietbindung

Förderbedingungen:
Die angebotenen Mietwohnungen müssen zur Vermietung als Wohnraum frei sein, wurden nicht mit Wohnraumfördermitteln oder mit anderen öffentlichen Mitteln gefördert, unterliegen keinen anderen Belegungsbindungen, sind in sich abgeschlossen sowie zur dauerhaften Wohnnutzung bestimmt, gut erhalten und geeignet und verfügen über eine Zentral-/Etagenheizung, Küche sowie ein Bad mit Badewanne oder Dusche und Toilette. Die Miethöhe ist ab erstmaliger Belegung mit einem wohnberechtigten Haushalt für die Dauer von drei Jahren festgeschrieben auf derzeit 6,40 Euro/m² Wohnfläche/Monat (Nettokaltmiete).

Bei Interesse an einer Förderung wenden Sie sich gern an die NBank:
Telefon 0511 30031 9333
E-Mail: beratung@nbank.de

Weitere Informationen erhalten Sie auf der Seite zur Mietwohnraumförderung der NBank.

Förderprogramme für Neubauvorhaben
Mit dem Wohnraumförderprogramm unterstützt die Region Hannover den Neubau, die Änderung und Erweiterung von Miet- und Genossenschaftswohnraum im Regionsgebiet. Ziel ist die Erhöhung des Anteils bezahlbarer Mietwohnungen für Haushalte mit geringem und mittlerem Einkommen und die Anpassung des Mietwohnungsbestandes zum Erhalt von Wohnraum für ältere Menschen und Menschen mit Beeinträchtigungen.

Was wird gefördert?
Gefördert werden folgende Maßnahmen:

• Mietwohnungsbau: Neubau, Änderung und Erweiterung zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums
• Änderung: bauliche Maßnahmen zum Abbau von Barrieren im Mietwohnungsbestand

Wer wird gefördert?
Antragsberechtigt für Mietwohnungsbauförderung sind Investierende sowie Eigentümerinnen und Eigentümer sowie Erbbauberechtigte eines Grundstücks.

Welche Bindungen entstehen durch die Förderung?
Für geförderte Mietwohnungen gilt in den ersten drei Jahren ab Bezugsfertigkeit eine maximale Nettokaltmiete von 5,60 Euro/m² Wohnfläche/Monat für Berechtigte mit geringem Einkommen und von 6,50 Euro/m² Wohnfläche/Monat für Berechtigte mit mittlerem Einkommen. Geförderte Mietwohnungen dürfen für die Dauer der Miet- und Belegungsbindung von 35 bzw. 30 Jahren nur an den jeweiligen Personenkreis vermietet werden. Die Einhaltung der Einkommensgrenzen ist durch den Mieter mit einem von der Kommune ausgestellten Wohnberechtigungsschein (B-Schein) nachzuweisen.

Bei Interesse an einer Förderung wenden Sie sich gern an die Region Hannover:
Region Hannover
Fachbereich Soziales, Team Wohnen
Hildesheimer Straße 20, 30169 Hannover
Telefon 0511 616 23122
E-Mail: wohnraumfoerderung@region-hannover.de

Weitere Informationen stehen zum Download auf der Seite der Region Hannover bereit.

Das Land Niedersachsen bietet mit dem Programm der Allgemeinen Mietwohnraumförderung der NBank weitreichende Fördermöglichkeiten an.

Diese Förderung unterstützt Sie beim Neubau von Mietwohnungen sowie der Änderung und Erweiterung von Gebäuden.

Übersicht:

• Neubau, Änderung (Aus-/Umbau) und Erweiterung von Gebäuden
• zunächst zinslose Darlehen
• Tilgungsnachlass von 30 % bei einer Belegung mit Berechtigten mit geringem Einkommen

Wer kann Anträge stellen?
Investoren können natürliche und juristische Personen des öffentlichen und privaten Rechts sowie Personengesellschaften sein. Dazu gehören auch Genossenschaften und Baugemeinschaften.

Was wird gefördert?

• allgemeiner Mietwohnraum
• Mietwohnraum für ältere Menschen, Menschen mit Behinderungen und besondere Bedarfsgruppen

Bei Interesse an einer Förderung wenden Sie sich gern an die NBank:
Telefon 0511 30031 9333
E-Mail: beratung@nbank.de

Weitere Informationen zur Allgemeinen Mietwohnraumförderung erhalten Sie auf der Seite der NBank.

Bei der Stadt Garbsen stehen Ihnen zu den vorgenannten Förderprogrammen unter folgenden Telefonnummern Ansprechpartner zur Verfügung:
05131 707 282
05131 707 238
05131 707 289