Flächennutzungsplan

Wenn Sie wissen möchten, ob Ihr Grundstück überhaupt als Baugrundstück genutzt werden könnte, sollten Sie Einblick in den Flächennutzungsplan der zuständigen Stelle nehmen.

Der Flächennutzungsplan ist der vorbereitende Bauleitplan (städtebauliche Rahmenplan) der zuständigen Stelle. Er enthält die von der planenden Stelle gewollten und für die einzelnen Flächen differenzierten, städtebaulichen Nutzungen. Zum Beispiel Wohnbauflächen, gewerbliche Bauflächen, Versorgungsflächen, Flächen für den Gemeinbedarf, Verkehrsflächen, Grünflächen, Waldflächen und landwirtschaftliche Nutzflächen.

Der Flächennutzungsplan entwickelt keine unmittelbare Rechtswirkung gegenüber den Bürgern. Aus seinen zeichnerischen und textlichen Darstellungen sind keine Rechtsansprüche, insbesondere etwa der Anspruch auf eine Baugenehmigung für ein bestimmtes Grundstück, herzuleiten. Er stellt jedoch für die Verwaltung und andere Behörden ein behördenverbindliches, planungsbindendes Programm dar.

Eine mittelbare Betroffenheit ergibt sich daraus, dass Bebauungspläne, die die gegenüber allen Bürgern rechtsverbindlichen Festsetzungen enthalten, aus den Darstellungen des Flächennutzungsplans zu entwickeln sind.

Außerdem ergibt sich eine mittelbare Betroffenheit für die Bürger bei Genehmigungen von Vorhaben im "Außenbereich" gemäß § 35 Baugesetzbuch (BauGB), weil hier den Bauvorhaben widersprechende Darstellungen des Flächennutzungsplans als "Beeinträchtigung öffentlicher Belange" entgegenzuhalten wären.

Um für Planungssicherheit zu sorgen, ist eine Geltungsdauer für den Flächennutzungsplan von 10 bis 15 Jahren anzustreben.

Hinweise für Oldenburg (Oldenburg): Flächennutzungsplan

Allgemeine Informationen

Der Flächennutzungsplan (FNP) umfasst das gesamte Stadtgebiet und ordnet den voraussichtlichen Flächenbedarf für die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wohnen, Arbeiten, Verkehr oder Erholung.

Er ist ein vorbereitender Plan. Das bedeutet, mit dem Flächennutzungsplan trifft die Kommune eine für sie verbindliche Vorentscheidung für ihre zukünftige städtebauliche Entwicklung. Unmittelbare rechtliche Wirkungen gegenüber den Bürgerinnen und Bürgern entfaltet der Plan in der Regel nicht. Sie können daher keine Baurechte aus den Darstellungen des Flächennutzungsplanes herleiten. Allerdings können Sie zu Änderungsverfahren des Planes Stellung nehmen.

Allgemeine Informationen

Der Flächennutzungsplan (FNP) umfasst das gesamte Stadtgebiet und ordnet den voraussichtlichen Flächenbedarf für die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wohnen, Arbeiten, Verkehr oder Erholung.

Er ist ein vorbereitender Plan. Das bedeutet, mit dem Flächennutzungsplan trifft die Kommune eine für sie verbindliche Vorentscheidung für ihre zukünftige städtebauliche Entwicklung. Unmittelbare rechtliche Wirkungen gegenüber den Bürgerinnen und Bürgern entfaltet der Plan in der Regel nicht. Sie können daher keine Baurechte aus den Darstellungen des Flächennutzungsplanes herleiten. Allerdings können Sie zu Änderungsverfahren des Planes Stellung nehmen.

Für diesen Ort gibt es aktuell keinen Online-Dienst.

Die Zuständigkeit liegt bei der Gemeinde, der Samtgemeinde und der Stadt. Der Landkreis wird als Träger öffentlicher Belange beteiligt. Er ist zudem die zuständige Genehmigungsbehörde für den Flächennutzungsplan.

Stadtentwicklung und Bauleitplanung

Adresse

Hausanschrift

Industriestraße 1 a

26121 Oldenburg (Oldenburg)

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Öffnungszeiten

Montag bis Donnerstag: 8 bis 12 Uhr und 13.30 bis 15.30 Uhr Freitag: 8 bis 12 Uhr

Kontakt

Telefon Festnetz: 0441 235-2293

Fax: 0441 235-3025

E-Mail: stadtplanung@stadt-oldenburg.de

Es werden keine Unterlagen benötigt.

Hinweise für Oldenburg (Oldenburg): Flächennutzungsplan

Baugesetzbuch (BauGB)
Baunutzungsverordnung (BauNVO)

Baugesetzbuch (BauGB)
Baunutzungsverordnung (BauNVO)

Hinweise für Oldenburg (Oldenburg): Flächennutzungsplan

Der Fachdienst Stadtentwicklung und Bauleitplanung erarbeitet den Flächennutzungsplan beziehungsweise Flächennutzungsplanänderungen sowie die Bebauungspläne in enger Zusammenarbeit mit einer Vielzahl von Ämtern und Behörden.

Es müssen keine Fristen beachtet werden.

Es fallen keine Gebühren an.

Hinweise für Oldenburg (Oldenburg): Flächennutzungsplan

1996 wurde der derzeitige Flächennutzungsplan für das Stadtgebiet Oldenburg rechtswirksam. Eine Neubekanntmachung des Flächennutzungsplanes 1996 ist am 6. Juni 2014 erfolgt.

Erläuterung der Neubekanntmachung (Flyer)
Planzeichnung der Neubekanntmachung
rechtswirksame Änderungen seit der Neubekanntmachung finden Sie unter dem Punkt "Änderungen des Flächennutzungsplanes seit der Neubekanntmachung".

Unterlagen zum Flächennutzungsplan 1996 finden Sie unter dem Reiter "Dokumente".

Aktuelle Änderungsverfahren finden Sie unter Öffentlichkeitsbeteiligung

Änderungen des Flächennutzungsplanes seit der Neubekanntmachung:

Änderung Nummer 63 (östlich Am Bahndamm/nördlich Gerhard-Stalling-Straße) - rechtswirksam seit 7. Mai 2021

Änderung Nummer 65 (nördlich Hugo-Eckener-Straße/Fliegerhorst/Alexandersfeld) - rechtswirksam seit 28. November 2014

Änderung Nummer 66 (Alter Stadthafen/Bahnseite) - rechtswirksam seit 13. Februar 2015

Änderung Nummer 67 (Alter Stadthafen/südlich der Hunte) - rechtswirksam seit 12. Oktober 2018

Änderung Nummer 68 (östlich Alter Postweg/nördlich Schellenberg) - rechtswirksam seit 29. Mai 2015

Änderung Nummer 70 (südlich Ziegelweg/westlich Schramperweg) - rechtswirksam seit 04. August 2017

Änderung Nummer 71 (Bremer Heerstraße/Oldeweg) - rechtswirksam seit 31. August 2018

Änderung Nummer 72 (Stubbenweg) - rechtswirksam seit 22. November 2019

Änderung Nummer73 (südlich Klingenbergstraße/östlich Alter Postweg) - rechtswirksam seit 28. April 2017

Änderung Nummer 74 (Fliegerhorst/Mittelweg) - rechtswirksam seit 11. August 2017

Änderung Nummer 75 (östlich Pferdemarkt/westlich ZOB) - rechtswirksam seit 19. Januar 2018

Änderung Nummer 76 (Fliegerhorst/Alexanderstraße) - rechtswirksam seit 12. April 2019

Änderung Nummer 77 (Fliegerhorst/Experimentierfeld Wohnen und Arbeiten Smart City Lab/ENaQ) - rechtswirksam seit 10. Oktober 2019

Änderung Nummer 78 (Fliegerhorst/Hallensichel Ost/Entlastungsstraße) - rechtswirksam seit 5. März 2021

Änderung Nummer 81 (Technologiepark Oldenburg) - rechtswirksam seit 10. Juli 2020

Änderung Nummer 83 (nördlich Sandweg/südlich Sieben Bösen) - rechtswirksam seit 13. Dezember 2019

Änderung 89 (Nadorster Straße/Hochheider Weg - rechtswirksam seit 5. Juli 2024

Weitere Informationen - Bebauungsplan

1996 wurde der derzeitige Flächennutzungsplan für das Stadtgebiet Oldenburg rechtswirksam. Eine Neubekanntmachung des Flächennutzungsplanes 1996 ist am 6. Juni 2014 erfolgt.

Erläuterung der Neubekanntmachung (Flyer)
Planzeichnung der Neubekanntmachung
rechtswirksame Änderungen seit der Neubekanntmachung finden Sie unter dem Punkt "Änderungen des Flächennutzungsplanes seit der Neubekanntmachung".