Bauleitplanung

Bauleitpläne sind zum einen der (das ganze Samtgemeindegebiet umfassende) vorbereitende Flächennutzungsplan und zum anderen die aus dem Flächennutzungsplan entwickelten und einzelne Baugebiete regelnden Bebauungspläne. Planungsträger ist die zuständige Stelle, welche im Rahmen ihrer grundgesetzlich gesicherten Planungshoheit für ihre städtebauliche Entwicklung selbst verantwortlich ist.

Flächennutzungsplan:
Der Flächennutzungsplan enthält die von der planenden Stelle gewollten und für die einzelnen Flächen differenzierten städtebaulichen Nutzungen, z. B. Wohnbauflächen, gewerbliche Bauflächen, Versorgungsflächen, Flächen für den Gemeinbedarf, Verkehrsflächen, Grünflächen, Waldflächen und landwirtschaftliche Nutzflächen. Zuständig hierfür ist die Samtgemeinde Hanstedt.

Bebauungsplan:
Der Bebauungsplan ist ein verbindlicher Bau­leitplan, in dem die Zulässigkeit von Bodennut­zungen (z. B. Wohnbaugebiete, Straßenflä­chen, Grünflächen, Ausgleichsflächen, Gemeinbedarf usw.) und deren Ausgestaltung (wie überbaubare Fläche, Anzahl der Vollge­schosse, Anpflanzung von Grünbestandteilen, Anlagen zur äußeren Erschließung der Grundstücke usw.) festgesetzt werden können. Der Bebauungsplan hat Rechtscharakter; er ist für jedermann verbindlich. Zuständig hierfür sind die Gemeinden Asendorf, Brackel, Egestorf, Hanstedt, Marxen und Undeloh jeweils auf ihrem Gebiet.

Verfahren:
Für das Verfahren zur Aufstellung der Bauleitpläne enthält das Baugesetzbuch (BauGB) detaillierte Regelungen, die von der planenden Stelle beachtet werden müssen. Hervorzuheben sind die Mitwirkungsrechte der Bürger (frühzeitige Bürgerbeteiligung, Anregungen zum Planinhalt während der öffentlichen Auslegung der Planentwürfe) und die Verpflichtung zur gerechten Abwägung aller vorgetragenen und sich aufdrängenden privaten und öffentlichen Belange.

Bauleitpläne sind zum einen der (das ganze Samtgemeindegebiet umfassende) vorbereitende Flächennutzungsplan und zum anderen die aus dem Flächennutzungsplan entwickelten und einzelne Baugebiete regelnden Bebauungspläne. Planungsträger ist die zuständige Stelle, welche im Rahmen ihrer grundgesetzlich gesicherten Planungshoheit für ihre städtebauliche Entwicklung selbst verantwortlich ist.

Flächennutzungsplan:
Der Flächennutzungsplan enthält die von der planenden Stelle gewollten und für die einzelnen Flächen differenzierten städtebaulichen Nutzungen, z. B. Wohnbauflächen, gewerbliche Bauflächen, Versorgungsflächen, Flächen für den Gemeinbedarf, Verkehrsflächen, Grünflächen, Waldflächen und landwirtschaftliche Nutzflächen. Zuständig hierfür ist die Samtgemeinde Hanstedt.

Bebauungsplan:
Der Bebauungsplan ist ein verbindlicher Bauleitplan, in dem die Zulässigkeit von Bodennutzungen (z. B. Wohnbaugebiete, Straßenflächen, Grünflächen, Ausgleichsflächen, Gemeinbedarf usw.) und deren Ausgestaltung (wie überbaubare Fläche, Anzahl der Vollgeschosse, Anpflanzung von Grünbestandteilen, Anlagen zur äußeren Erschließung der Grundstücke usw.) festgesetzt werden können. Der Bebauungsplan hat Rechtscharakter; er ist für jedermann verbindlich. Zuständig hierfür sind die Gemeinden Asendorf, Brackel, Egestorf, Hanstedt, Marxen und Undeloh jeweils auf ihrem Gebiet.

Verfahren:
Für das Verfahren zur Aufstellung der Bauleitpläne enthält das Baugesetzbuch (BauGB) detaillierte Regelungen, die von der planenden Stelle beachtet werden müssen. Hervorzuheben sind die Mitwirkungsrechte der Bürger (frühzeitige Bürgerbeteiligung, Anregungen zum Planinhalt während der öffentlichen Auslegung der Planentwürfe) und die Verpflichtung zur gerechten Abwägung aller vorgetragenen und sich aufdrängenden privaten und öffentlichen Belange.

Die Zuständigkeit für den Flächennutzungsplan liegt bei der Samtgemeinde Hanstedt. Für die Bebauungspläne sind die Mitgliedsgemeinden zuständig. 

Die Zuständigkeit für den Flächennutzungsplan liegt bei der Samtgemeinde Hanstedt. Für die Bebauungspläne sind die Mitgliedsgemeinden zuständig.