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Baulast Auskunft Abschrift

Baulasten: Eintragung - in das Baulastenverzeichnis

Beschreibung

Baulasten: Baulasten sind öffentlich-rechtliche Verpflichtungen von Grundstückseigentümern und Grundstückseigentümerinnen zu einem ihre Grundstücke betreffenden Tun, Dulden oder Unterlassen, die sich nicht schon aus öffentlich-rechtlichen Vorschriften ergeben. Damit wird die Bau- bzw. Nutzungserweiterung eines anderen Grundstückes ermöglicht.

Die Baulasten werden durch schriftliche Erklärung gegenüber der Bauaufsichtsbehörde übernommen. Die Unterschrift muss öffentlich beglaubigt oder von einer Vermessungsstelle oder vor der Bauaufsichtsbehörde geleistet oder vor ihr anerkannt werden. Die öffentliche Beglaubigung kann auch von den Gemeinden vorgenommen werden.

Wirksam werden die Baulasten unbeschadet der Rechte Dritter mit der Eintragung in das Baulastenverzeichnis. Baulasten bleiben auch bei Veräußerung des Grundstücks bestehen, wirken also auch gegenüber Rechtsnachfolgern und Rechtsnachfolgerinnen.

Die Baulast geht durch schriftlichen Verzicht der Bauaufsichtsbehörde unter. Der Verzicht ist zu erklären, wenn ein öffentliches oder privates Interesse an der Baulast nicht mehr besteht. Vor dem Verzicht sollen der oder die Verpflichtete und die durch die Baulast Begünstigten angehört werden. Der Verzicht wird mit der Löschung der Baulast im Baulastenverzeichnis wirksam.

Baulastenverzeichnis: Das Baulastenverzeichnis wird von der Bauaufsichtsbehörde geführt. In das Baulastenverzeichnis können auch andere baurechtliche Verpflichtungen des Grundstückseigentümers oder der Grundstückseigentümerin zu einem sein oder ihr Grundstück betreffenden Tun, Dulden oder Unterlassen sowie Bedingungen, Befristungen und Widerrufsvorbehalte eingetragen werden.

Wer ein berechtigtes Interesse darlegt, kann in das Baulastenverzeichnis Einsicht nehmen und sich Auszüge erteilen lassen.

Online-Dienste

Für diesen Ort gibt es aktuell keinen Online-Dienst.

Zuständigkeit

Die Zuständigkeit liegt beim Landkreis, der kreisfreien Stadt, der großen selbstständigen Stadt und der Gemeinde mit bauaufsichtlichen Befugnissen.

Ansprechpartner

60 - Bauverwaltung

Adresse

Hausanschrift

Marktplatz 1

30853 Langenhagen

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Aufzug vorhanden

Ist rollstuhlgerecht

Kontakt

Telefon Festnetz: 0511 7307-0

Fax: 0511 7307-9497

E-Mail: bauverwaltung@langenhagen.de

Weitere Informationen

Telefonische Erreichbarkeit des zentralen Dialogcenters Montag bis Donnerstag 8:00 – 18:00 Uhr Freitag von 08:00 – 16:00 Uhr Besuche nur nach Vereinbarung. Termin vereinbaren oder Rückfragen telefonisch klären? Hier klicken

erforderliche Unterlagen

Baulastenerklärung des Eigentümers
Eigentumsnachweis für das zu belastende Grundstück (aktueller Grundbuchauszug)
Lageplan

Hinweise für Langenhagen: Baulasten: Eintragung - in das Baulastenverzeichnis

Für die Eintragung einer Baulast:

eine schriftliche Baulasterklärung der Grundstückseigentümerin / des Grundstückseigentümers (bei Gemeinschaftseigentum von sämtlichen Eigentümerinnen / Eigentümern) und ggf. Erbbaurechtsnehmerinnen und - nehmer - Die Erklärung ist bei der Bauaufsichtsbehörde (Stadt Langenhagen, Marktplatz 1, 30853 Langenhagen) abzugeben. Ferner müssen unter Umständen auch sonstige dinglich Berechtigte, die sich aus Abteilung II des Grundbuches ergeben, zustimmen. Es ist zu beachten, dass die Unterzeichnung der Baulasterklärung im Beisein einer Mitarbeiterin oder eines Mitarbeiters der Bauaufsichtsbehörde erfolgen muss. Alternativ dazu kann die Baulasterklärung auch vor einem Notar, einer Vermessungs- und Katasterbehörde oder einem öffentlich bestellten Vermessungsingenieur abgegeben werden.
einen aktuellen Grundbuchauszug - Diesen erhalten Sie beim Amtsgericht Hannover, Volgersweg 1, 30175 Hannover (Tel. 0511 / 347-0).
ein einfacher Lageplan mit Kennzeichnung der Baulastfläche
gültigen Identitätsnachweise (Personalausweis, Reisepass oder ähnliches)

Für die Eintragung einer Baulast:

eine schriftliche Baulasterklärung der Grundstückseigentümerin / des Grundstückseigentümers (bei Gemeinschaftseigentum von sämtlichen Eigentümerinnen / Eigentümern) und ggf. Erbbaurechtsnehmerinnen und - nehmer - Die Erklärung ist bei der Bauaufsichtsbehörde (Stadt Langenhagen, Marktplatz 1, 30853 Langenhagen) abzugeben. Ferner müssen unter Umständen auch sonstige dinglich Berechtigte, die sich aus Abteilung II des Grundbuches ergeben, zustimmen. Es ist zu beachten, dass die Unterzeichnung der Baulasterklärung im Beisein einer Mitarbeiterin oder eines Mitarbeiters der Bauaufsichtsbehörde erfolgen muss. Alternativ dazu kann die Baulasterklärung auch vor einem Notar, einer Vermessungs- und Katasterbehörde oder einem öffentlich bestellten Vermessungsingenieur abgegeben werden.
einen aktuellen Grundbuchauszug - Diesen erhalten Sie beim Amtsgericht Hannover, Volgersweg 1, 30175 Hannover (Tel. 0511 / 347-0).
ein einfacher Lageplan mit Kennzeichnung der Baulastfläche
gültigen Identitätsnachweise (Personalausweis, Reisepass oder ähnliches)

Rechtsgrundlage(n)

Kosten

Die Eintragung und Löschung einer Baulast sowie andere Eintragungen in das Baulastenverzeichnis sind gebührenpflichtig, ebenso die Erteilung von Auszügen. Die Gebührenhöhe wird nach der Baugebührenordnung (BauGO) festgelegt.

Hinweise für Langenhagen: Baulasten: Eintragung - in das Baulastenverzeichnis

Die Gebühr bemisst sich im Einzelfall nach dem Verwaltungsaufwand und dem Gegenstandswert der Amtshandlung.

Art der Amtshandlung

Gebühr/Gebührenrahmen

Eintragung einer Baulast

60,00 € - 1.620,00 €

Löschung einer Baulast

60,00 € - 540,00 €

Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis je Flurstück

20,00 €