Abweichungen von baurechtlichen Anforderungen, von Festsetzungen eines Bebauungsplans bzw. einer städtebaulichen Satzung oder von Regelungen der Baunutzungsverordnung beantragen
Beschreibung
Die Errichtung und Änderung insbesondere von Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 - 3 (das heißt der Fußboden keines Geschosses, in dem Aufenthaltsräume möglich sind, darf im Mittel mehr als 7 m über der Geländeoberfläche liegen) einschließlich ihrer Nebengebäude und Nebenanlagen sowie von gebäudeunabhängigen Anlagen zur Nutzung solarer Strahlungsenergie bedarf keiner Baugenehmigung, wenn
- das Vorhaben im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans oder eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans liegt,
- das Vorhaben den Festsetzungen dieses Bebauungsplans entspricht und
- die Erschließung gesichert ist.
Das gilt unter anderem dann nicht, wenn die Gemeinde erklärt, dass ein Baugenehmigungsverfahren durchgeführt werden soll.
Bei Vorhaben wie beispielsweise Wohngebäude der Gebäudeklasse 4 bis zur Hochhausgrenze, die die vorgenannten Voraussetzungen erfüllen, wird auf Verlangen der Bauherrin oder des Bauherrn das Freistellungsverfahren durchgeführt.
Die Bauunterlagen, die von der Bauherrin oder dem Bauherrn und bei Baunterlagen zu Gebäuden einer bauvorlageberechtigten Entwurfsverfasserin oder einem bauvorlageberechtigten Entwurfsverfasser unterschrieben sein müssen, sind bei der Gemeindeverwaltung bzw. der Verbandsgemeindeverwaltung einzureichen. Welche Bauunterlagen das im Einzelnen sind, ergibt sich aus der Landesverordnung über Bauunterlagen und die bautechnische Prüfung.
Online-Dienste
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Zuständigkeit
Für nähere Informationen können Sie sich an die Stadtverwaltung, Gemeindeverwaltung bzw. Verbandsgemeindeverwaltung Ihres Wohnortes wenden.
Ansprechpartner
Verbandsgemeinde Bad Kreuznach - Bauverwaltung
Adresse
Hausanschrift
Aufzug vorhanden
Öffnungszeiten
MMontag bis Donnerstag: 8.30 bis 12 Uhr Donnerstag Montag bis Donnerstag: 8.30 bis 12 Uhr Donnerstagnachmittag: 14 bis 18 Uhr Freitag: 8.30 bis 13 Uhr nachmittag: 14 bis 18 Uhr Freitag: 8.30 bis 13 Uhr dfkfjkldjontag bis Donnerstag: 8.30 bis 12 Uhr Donnerstagnachmittag: 14 bis 18 Uhr Freitag: 8.30 bis 13 Uhr
Kontakt
Kontaktperson
Frau Nadja Masselter (Bauverwaltung)
Besucheranschrift
Telefon Festnetz: +49 6708 610-600
Telefon Festnetz: +49 6708 610-211
E-Mail: masselter@vgvkh.de
Internet
Formulare
Erklärung Wärmeschutznachweis
Erklärung Schallschutznachweis
Erklärung Standsicherheitsnachweis
Weitere Informationen
Allgemeine Bauangelegenheiten, Bauanträge, Bebauungspläne, Flächennutzungsplan, Hoch- und Tiefbaumaßnahmen, Ausbau- und Erschließungsbeiträge, Konzessionsrecht, Mieten,Wohnberechtigungsbescheinigungen, Wohnbauförderung, Wildschäden, Widmung von Straßen, Hausnummerierung, Dorferneuerung, Denkmalschutz und -pflege, Straßen- und Bauunter-haltung Wirschaftswegebau, Gewässer- unterhaltung Bauhof, Regene- rative Energien, Angelegen- heiten der Jagdgenossen- schaften
Rechtsgrundlage(n)
Fristen
Mit dem Vorhaben darf einen Monat nach Vorlage der erforderlichen Bauunterlagen bei der Gemeindeverwaltung bzw. Verbandsgemeindeverwaltung begonnen werden, es sei denn, die Gemeinde erklärt innerhalb dieser Frist, dass ein Baugenehmigungsverfahren durchgeführt werden soll.
Gültigkeitsgebiet
Rheinland-Pfalz
Fachliche Freigabe
Fachlich freigegeben am 04.01.2023