Bauleitplanung
Beschreibung
Bauleitpläne sind der Flächennutzungsplan (vorbereitender Bauleitplan) und der Bebauungsplan (verbindlicher Bauleitplan). Planungsträger für den Bebauungsplan ist die Gemeinde. Für den Flächennutzungsplan ist Planungsträger die Verbandsgemeinde bzw. die verbandsfreie Gemeinde. Die Gemeinde/Verbandsgemeinde stellt die Bauleitpläne im Rahmen ihrer verfassungsrechtlich verankerten Planungshoheit in eigener Verantwortung auf. Ein Rechtsanspruch auf die Aufstellung von Bauleitplänen besteht nicht.
Aufgabe der Bauleitplanung ist es, die bauliche und sonstige Nutzung der Grundstücke vorzubereiten und zu leiten. Das Recht der Bauleitplanung ist im Ersten Kapitel des Baugesetzbuches (BauGB) geregelt.
Flächennutzungsplan:
Im Flächennutzungsplan ist die sich aus der beabsichtigten städtebaulichen Entwicklung ergebende Art der Bodennutzung nach den voraussehbaren Bedürfnissen in den Grundzügen darzustellen. Beispielsweise können dargestellt werden Bauflächen, Flächen für Versorgungsanlagen, die Ausstattung mit Anlagen und Einrichtungen des Gemeinbedarfs, Flächen für den überörtlichen Verkehr und für die örtlichen Hauptverkehrszüge, Waldflächen und Flächen für die Landwirtschaft.
Bebauungsplan:
Für die Bebaubarkeit eines Grundstücks maßgeblich ist der jeweilige Bebauungsplan, falls das zu bebauende Grundstück im Geltungsbereich eines Bebauungsplans liegt. Im Bebauungsplan können festgesetzt werden beispielsweise die Art und das Maß der baulichen Nutzung, die überbaubaren Grundstücksflächen und der Verkehrsflächen.
Online-Dienste
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Zuständigkeit
Für nähere Informationen können Sie sich an die Stadtverwaltung, Gemeindeverwaltung bzw. Verbandsgemeindeverwaltung Ihres Wohnortes wenden.
Ansprechpartner
Verbandsgemeinde Hachenburg - Fachbereich 4 - Bauen und Regionalentwicklung
Adresse
Hausanschrift
Öffnungszeiten
Montag: 8:00 - 12:00 Uhr Dienstag: 8:00 - 12:00 Uhr und 13:30 - 16:00 Uhr Mittwoch: 8:00 - 12:00 Uhr Donnerstag: 8:00 - 12:00 Uhr und 13:30 - 18:30 Uhr Freitag: 8:00 - 13:00 Uhr
Kontakt
Kontaktperson
Björn Oettgen (Allgemeine Angelegenheiten Bauvertragswesen Planungswettbewerbe Umlegungsverfahren, Enteignung Vorkaufsrecht Mitwirkung bei Flurbereinigungsverfahren Bauleitplanung Vorbereitung, Erlass, Sammlung und Ausführung städtebaulicher Planungen (Flächennutzungspläne, Bebauungspläne, Landschaftspläne, Grünordnungspläne), Ortssanierung, Ortsentwicklung Dorferneuerung/Stadtkernsanierung Zuschussabwicklung im Zuwendungsprogramm „Wir bewegen was“ der Verbandsgemeinde Bauaufsicht Führung für das Sachgebiet betreffenden Rechtsstreitigkeiten (Widerspruchs- und Klageverfahren) Bußgeldverfahren, Ordnungswidrigkeiten Wirtschaftsförderung Zentrale Koordinierung von Maßnahmen der Wirtschaftsförderung, Regional-entwicklung und Strukturförderung Betreuung und Beratung von ansässigen und ansiedlungswilligen Unternehmen einschließlich Vermittlung von Gewerbeflächen)
Armin Teutsch (Mitarbeiter Bauamt Allgemeine Angelegenheiten Mitwirkung bei Flurbereinigungsverfahren Ansprechpartner in Umweltfragen und Landschaftspflege Bauleitplanung Flächennutzungsplan Vorbereitung, Erlass, Sammlung und Ausführung städtebaulicher Planungen (Flächennutzungspläne, Bebauungspläne, Landschaftspläne, Grünordnungspläne), Ortssanierung, Ortsentwicklung Ökokonto, landespflegerischer Ausgleich von Eingriffen im Rahmen der Bauleitplanung Tiefbau Planung, Bauleitung und Überwachung des Neu- und Ausbaus sowie die Unterhaltung von öffentlichen Straßen, Wegen und Plätze, ÖPNV-Anlagen und Wirtschaftswegen Wahrnehmung der Bauherrenfunktion bei Baumaßnahmen Mitwirkung bei Verkehrsplanungen Straßenbeleuchtungsanlagen (Planung, Bauleitung bei Neu- und Ausbau sowie Unterhaltung, Beratung der Ortsgemeinden Öffentliche Einrichtungen, Straßen, Wege, Plätze Ausbau und Unterhaltung der öffentlichen Wasserläufe (Gewässer III. Ordnung) und der Stege Ausbau und bauliche Unterhaltung des Radwegenetzes u...)
Internet
Weitere Informationen
Sachgebiet 4.1 Bauleitplanung und Siedlungsstruktur
- Bauleitplanung
- Bauanträge
- Erschließungs-, Ausbau- und Wegebeiträge
- Wirtschaftsförderung
- Hochbaumaßnahmen
Sachgebiet 4.2 Hochbau und Gebäudemanagement
- Stadt- und Dorferneuerung
- Denkmalpflege
- Mietverhältnisse
- Bewirtschaftung bebaute Grundstücke
Sachgebiet 4.3 Umwelt und Natur
- Natur- und Umweltschutz
- Klimaschutzmanagement
- Nachhaltigkeitskoordinierung
- Hochwasserschutz
- Umweltwissenschaften
Sachgebiet 4.4 Tiefbau und Bauhof
- Tiefbau
- Straßenbau
- Bauhof
Sachgebiet 4.5 Tourismus
Rechtsgrundlage(n)
Gültigkeitsgebiet
Rheinland-Pfalz
Stichwörter
bauen, Bauen, Bauplan