Bauen - Antrag auf Baugenehmigung für die Änderung einer baulichen Anlage
Wenn Veränderungen an Bauten vorgenommen oder deren Nutzung geändert wird, ist dafür eine Baugenehmigung notwendig. Ausgenommen davon sind kleinere Bauvorhaben, für die bestimmte Voraussetzungen gelten.
Beschreibung
Wenn Veränderungen an baulichen Anlagen vorgenommen oder deren Nutzung geändert wird, ist dafür eine Baugenehmigung notwendig. Ausgenommen davon sind kleinere Bauvorhaben, für die bestimmte Voraussetzungen gelten.
Die Thüringer Bauordnung unterscheidet damit bei Änderung oder Nutzungsänderung von baulichen Anlagen vier unterschiedliche Situationen:
1. Vorhaben, für die ein Baugenehmigungsverfahren durchgeführt und eine Baugenehmigung erteilt werden muss. Das Baugenehmigungsverfahren wird von der unteren Bauaufsichtsbehörde durchgeführt. Die Baugenehmigung wird erteilt, wenn dem Vorhaben keine öffentlich-rechtlichen Vorschriften entgegenstehen.
2. Vorhaben, für die eine Baugenehmigung nötig ist, die voraussichtlich in einem vereinfachten Baugenehmigungsverfahren erteilt werden kann.
Kleinere Vorhaben (wie Ein- und Zweifamilienhäuser und andere vergleichbare Gebäude) können in einem vereinfachten Baugenehmigungsverfahren geprüft werden. Welche Vorhaben dies betrifft, regelt die Thüringer Bauordnung. Das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren ist weniger aufwändig. Über den Bauantrag wird innerhalb von drei Monaten nach Vorlage der vollständigen Antragsunterlagen entschieden.
3. Vorhaben, für die voraussichtlich keine Baugenehmigung benötigt wird, die jedoch angezeigt werden müssen. Die Errichtung ausgewählter kleinerer Vorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplans bedarf keiner Baugenehmigung, wenn den Festsetzungen des Bebauungsplans entsprochen wird und die Erschließung gesichert ist. Vorhaben dieser Art sind der Gemeinde zur Prüfung vorzulegen. Die Prüfung erfolgt in einem Genehmigungsfreistellungsverfahren.
4. Vorhaben, die keiner Baugenehmigung bedürfen und nicht angezeigt werden müssen. In der Thüringer Bauordnung ist festgelegt, welche Vorhaben an baulichen Anlagen verfahrensfrei sind. Solche Vorhaben müssen weder der Gemeinde noch der unteren Bauaufsichtsbehörde angezeigt werden.
Zuständigkeit
an die unteren Bauaufsichtsbehörden
Ansprechpartner
Stadtverwaltung Gotha - Bauordnungsamt
Adresse
Hausanschrift
Öffnungszeiten
Bürgerbüro: Neues Rathaus - Ekhofplatz 24 Mo, Di, Do, Fr 09:00 - 18:00 Uhr Mi 09:00 - 12:00 Uhr Stadtverwaltung: Mo, Fr 09:00 - 12:00 Uhr, Di 13:00 - 16:00 Uhr, Do 09:00 - 12:00, 13:00 - 18:00 Uhr
Kontakt
Kontaktperson
Frau Hanl (Amtsleiterin)
E-Mail: k.hanl@gotha.de
Telefon Festnetz: +49 3621 222-620
Frau Thiele (Sachbearbeiterin Bauordnung - Sachgebiet Innenstadt und teilweise Gründerzeitgebiet (in der Grafik grün))
E-Mail: t.thiele@gotha.de
Telefon Festnetz: +49 3621 222-627
Frau Harnisch (Sachbearbeiterin Bauordnung - Sachgebiet Gotha Oststadt und Gotha Süd (in der Grafik rot))
Telefon Festnetz: +49 3621 222-621
E-Mail: g.harnisch@gotha.de
Frau Kuhnert (Sachbearbeiterin Bauordnung - Sachgebiet Siebleben, Boilstädt und Uelleben, teilweise Gotha Süd, Baulasten (in der Grafik gelb))
Telefon Festnetz: +49 3621 222-623
E-Mail: a.kuhnert@gotha.de
Herr Schrade (Sachbearbeiter Bauordnung - Sachgebiet Gotha West, Gründerzeitgebiet und Sundhausen (in der Grafik blau))
E-Mail: m.schrade@gotha.de
Telefon Festnetz: +49 3621 222-618
Frau Moritz (Sachbearbeiterin Bauordnung - Sachgebiet Gartenanlagen)
E-Mail: k.moritz@gotha.de
Telefon Festnetz: +49 3261 222-625
erforderliche Unterlagen
Neben dem Antragsformular sind alle für die Beurteilung des Vorhabens erforderlichen Unterlagen bei der unteren Bauaufsichtsbehörde einzureichen
Bauzeichnungen
Baubeschreibung
bautechnische Nachweise
Stellplatznachweis
ggf. Antrag auf Abweichung oder Befreiung
Formulare
Wenden Sie sich an die untere Bauaufsichtsbehörde.
Einige Behörden stellen Antragsformulare auf ihren Internetseiten zur Verfügung oder nutzen einen Online-Dienst.
Rechtsgrundlage(n)
Rechtsbehelf
Widerspruch, Klage
Kosten
abhängig vom anrechenbaren Bauwert entsprechend des Verwaltungskostenverzeichnisses der Baugebührenverordnung.
Gültigkeitsgebiet
Thüringen
Fachliche Freigabe
Fachlich freigegeben durch Thüringer Ministerium für Infrastruktur und Landwirtschaft am 19.08.2024
Stichwörter
Ausbau, Baugenehmigung für Umbau, Gebäudeumbau, Nutzung ändern, Umbau, Anbau, Änderung am Bau