Eintragen eines Berechtigten, um das Grundbuch zu berichtigen

Sie sind Gläubiger einer Forderung und können nicht in das Recht oder das Eigentum des Schuldners/der Schuldnerin vollstrecken, weil diese/r nicht im Grundbuch eingetragen ist? 

Das Grundbuch ist infolge der Nichteintragung des Berechtigten unrichtig. 

Wenn Sie einen vollstreckbaren Titel gegen die Schuldnerin/den Schuldner haben, können Sie einen Antrag auf Grundbuchberichtigung stellen. Damit kann der Schuldner/die Schuldnerin als Rechtsinhaber/in bzw. Eigentümer/in im Grundbuch eingetragen werden. Mit Eintragung kann die Vollstreckung fortgeführt werden. 

Zuständig ist das Grundbuchamt des Amtsgerichtes, in dem das Grundbuch geführt wird.

• Schriftlicher Antrag des Vollstreckungsgläubigers
• Nachweise, dass das Grundbuch unrichtig ist - Eintragungsbewilligung des Betroffenen oder Vorlage der den Nachweis der Unrichtigkeit erbringenden Urkunden ( öffentlich oder öffentlich beglaubigte Urkunden)
• Vollstreckbarer Titel gegen den nicht eingetragenen Schuldner/die nicht eingetragene Schuldnerin

• Vollstreckbarer Titel gegen den/die Vollstreckungsschuldner/in
• Schriftlicher Antrag des Vollstreckungsgläubigers
• Das Grundbuch muss infolge der fehlenden Voreintragung eines dinglich berechtigten Vollstreckungsschuldners unrichtig sein.
• Durch den Antragkönnen keine weiteren Bewilligungen, Zustimmungen oder Erklärungen Dritter ersetzt werden.

Abhängig von der Eintragung als Eigentümer/in oder Rechtsinhaber/in

• Nr. 14110 KV Anlage 1 Gerichts- und Notarkostengesetz bei Eintragung als Eigentümer
• Nr. 14120 KV Anlage 1 Gerichts- und Notarkostengesetz bei Eintragung als Inhaber einer Hypothek oder Grundschuld