Grundstückswert Ermittlung

    Grundstückswertermittlung beantragen

    Hinweise für Oberndorf am Neckar

    Sie wollen ein bebautes oder unbebautes Grundstück verkaufen oder aus anderen Gründen (zum Beispiel Erbauseinandersetzung, Darlehensaufnahme) den Marktwert einer Immobilie ermitteln lassen. Dafür werden Gutachten ausgefertigt, die in der Regel den Verkehrswert (Marktwert) für die folgenden Objekte bestimmen:

    Beschreibung

    Hinweise für Oberndorf am Neckar

    Sie wollen ein bebautes oder unbebautes Grundstück verkaufen oder aus anderen Gründen (zum Beispiel Erbauseinandersetzung, Darlehensaufnahme) den Marktwert einer Immobilie ermitteln lassen. Dafür werden Gutachten ausgefertigt, die in der Regel den Verkehrswert (Marktwert) für die folgenden Objekte bestimmen:

    • bebaute Grundstücke einschließlich der Gebäude
    • unbebaute Grundstücke
    • unbebaute oder bebaute Grundstücksteile
    • grundstücksgleiche Rechte (zum Beispiel Erbbaurechte)
    • Eigentumswohnungen

    In Baden-Württemberg erstatten die bei den Gemeinden gebildeten Gutachterausschüsse Verkehrswertgutachten. Auch freie Sachverständige können Verkehrswerte ermitteln.

    Online-Dienste

    Grundstückswertermittlung beantragen

    ID: L100022_12d8e3ae129ddf2b4a525afd83fd4b489b9330869bf6cbafdf17691bec80247c

    Online erledigen

    Vertrauensniveau

    Das Vertrauensniveau dieses Online-Dienstes ist nicht bestimmt (Vertrauensniveau unbestimmt).

    weitere Informationen zum Vertrauensniveau von Online-Diensten

    Sprache

    Fehlende Sprachbezeichnung

    Sprache: de

    Grundstückswertermittlung beantragen

    ID: L100022_cce59ffd7e9ad8a34cac8b163751da79f1b37c041f6d946e4271edb4b1f89a23

    Online erledigen

    Vertrauensniveau

    Das Vertrauensniveau dieses Online-Dienstes ist nicht bestimmt (Vertrauensniveau unbestimmt).

    weitere Informationen zum Vertrauensniveau von Online-Diensten

    Sprache

    Fehlende Sprachbezeichnung

    Sprache: de

    Ansprechpartner

    3.2.3 Gutachterausschuss (3.2.3 Gutachterausschuss)

    Adresse

    Hausanschrift

    Klosterstraße 3

    78727 Oberndorf am Neckar

    Kontakt

    Internet

    Sprachversion

    Fehlende Sprachbezeichnung

    Sprache: de

    erforderliche Unterlagen

    Hinweise für Oberndorf am Neckar

    Es können unterschiedliche Unterlagen (zum Beispiel Lagepläne) notwendig sein. Diese Unterlagen fordert der Gutachterausschuss bei Bedarf bei der Antragstellerin oder dem Antragsteller an.

    Voraussetzungen

    Hinweise für Oberndorf am Neckar

    Die Erstattung eines Gutachtens durch den Gutachterausschuss erfordert einen Antrag. Einen Antrag dürfen stellen:

    • Eigentümer und Eigentümerinnen oder
    • diesen gleichstehende Berechtigte (z.B. Erbbauberechtigte)
    • Inhaber oder Inhaberinnen anderer Rechte am Grundstück
    • Pflichtteilsberechtigte (die nächsten Angehörigen)
    • Gerichte und Justizbehörden

    Hinweis: Kaufinteressenten sind nicht antragsberechtigt.

    Rechtsgrundlage(n)

    Rechtsbehelf

    Hinweise für Oberndorf am Neckar

    Die Rechtsgrundlagen sehen keinen Rechtsbehelf gegen den als Gutachten ermittelten Grundstückswert vor.

    Verfahrensablauf

    Hinweise für Oberndorf am Neckar

    Sie können die Grundstückswertermittlung bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses beantragen. In Ihrem Antrag müssen Sie Ihre Berechtigung dazu darlegen. Teilen Sie mit, welches Grundstück beziehungsweise welches Recht an welchem Grundstück Sie bewertet haben möchten.

    Einige Gutachterausschüsse bieten dafür ein Antragsformular an.

    Das Gutachten erhalten Sie in schriftlicher Form.

    Wenn nicht anders bestimmt oder nichts vereinbart wird, sind die Gutachten der Gutachterausschüsse nicht bindend.

    Für die Ermittlung des Verkehrswertes werden vor allem berücksichtigt:

    • der Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht (Wertermittlungsstichtag)
    • die rechtlichen Gegebenheiten
      Dazu zählen:
      • der Entwicklungszustand
      • der beitragsrechtliche Zustand des Grundstücks
      • der abgabenrechtliche Zustand des Grundstücks und
      • Art und Maß der baulichen Nutzung nach dem öffentlichen Bau- und Planungsrecht
    • die tatsächlichen Eigenschaften des Grundstückes und die sonstige Beschaffenheit wie
      • Grundstücksgröße
      • Grundstücksgestalt
      • Bodenbeschaffenheit
      • Bebauung
    • die Lage des Grundstücks

    Fristen

    Hinweise für Oberndorf am Neckar

    Eine Frist, innerhalb der eine Grundstücksermittlung durchgeführt sein sollte, ist in den Rechtgrundlagen nicht enthalten.

    Bearbeitungsdauer

    Hinweise für Oberndorf am Neckar

    Die Bearbeitungsdauer kann stark variieren und ist beim zuständigen Gutachterausschuss zu erfragen.

    Kosten

    Hinweise für Oberndorf am Neckar

    Die anfallenden Gebühren richten sich nach dem Wert, den das Gutachten ermittelt hat und werden auf Grundlage des Gutachterausschussgebührensatzung der Stadt Oberndorf am Neckar bemessen.

    Hinweise (Besonderheiten)

    Hinweise für Oberndorf am Neckar

    Folgende Unterlagen werden zur Wertermittlung benötigt:

    - ggf. Vollmacht des Eigentümers/der Eigentümer

    - Kopie der Bestellung als Betreuer/Erbschein

    - aktueller unbeglaubigter Grundbuchauszug

    - Auszug aus dem Liegenschaftskataster

    • Liegenschaftskarte 1:500 (Kartenwerk)
    • Flurstücksnachweis (bei landw. Flurstücken mit Bodenschätzung)

    - ggf. Dokumente über sonst. Rechte u. Belastungen

    - Verträge (z. B: Erbbauverträge, Nießbrauch)

    - Mietverträge und Angabe der aktuellen Miete zum Stichtag

    - Energieausweis/Wärmeschutznachweis

     

    zusätzlich bei Wohnungs- und Teileigentum:

    - Teilungserklärung u. Aufteilungsplan

    - Angaben zur Erhaltungsrücklage

    - Protokoll/Beschlüsse der letzten Eigentümerversammlung

     

    Kontaktdaten:

    • einen unbeglaubigten Grundbuchauszug erhalten Sie hier:

    Amtsgericht Sigmaringen
    Grundbuchamt
    Fidelis-Graf-Straße 2
    72488 Sigmaringen
    Tel.: 07571/1821-250
    E-mail: poststelle@gbasigmaringen.justiz.bwl.de

     

    • einen Auszug aus dem Liegenschaftskataster erhalten Sie hier:

    Landratsamt Rottweil
    Flurneuordnungs- und Vermessungsamt
    Ruhe-Christi-Straße 29
    78628 Rottweil
    Tel.:0741/244-920
    E-mail: vermessungsamt.service@landkreis-rottweil.de

     

    Gültigkeitsgebiet

    Baden-Württemberg

    Version

    Technisch geändert am 17.10.2024 (von: 1)

    Sprachversion

    Fehlende Sprachbezeichnung

    Sprache: de