Abweichungen von baurechtlichen Anforderungen, Festsetzungen eines Bebauungsplans, einer städtebaulichen Satzung oder von Regelungen der Baunutzungsverordnung Zulassung

    Abweichungen, Befreiungen und Ausnahmen von baurechtlichen Anforderungen beantragen

    Wenn Sie eine Abweichung, Ausnahme oder Befreiung von bau-rechtlichen Vorschriften beantragen wollen, informieren Sie sich hier.

    Beschreibung

    Sie müssen sich bei der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens an die Vorschriften, wie z.B. die Bauordnung, halten. Wenn Ihr Vorhaben jedoch davon abweicht, müssen Sie einen Antrag stellen:

    Das gilt für:  

    • Abweichungen von bauordnungsrechtlichen Anforderungen, 
    • Ausnahmen oder Befreiungen von bauplanungsrechtlichen Festsetzungen und
    • Ausnahmen von Regelungen der Baunutzungsverordnung.

    Bitte begründen Sie Ihren Antrag.

    Online-Dienste

    Für diesen Ort gibt es aktuell keinen Online-Dienst.

    Zuständigkeit

    Die Zuständigkeit liegt bei der jeweiligen unteren Bauaufsichtsbehörde.

    Ansprechpartner

    Abteilung Baugenehmigung

    Beschreibung

    Gehört zu: Fachbereich Städtebau und Bauordnung im Geschäftsbereich Stadtentwicklung und Umwelt

    Aufgaben:

    • Prüfen von Anträgen nach Bauordnung
      -  Voranfragen
      -  Bauanträge für Errichtung, Änderung und Nutzungsänderung
      -  Genehmigungsfreistellungen
      -  Abbruchanzeige
    • Bauzustandsbesichtigungen
    • Einschreiten und Ahndung von Ordnungswidrigkeiten nach Bauordnung
    • Beratung von Bürgern, Planern und Bauherren
    • Prüfung statischer und bautechnischer Nachweise im Rahmen von Baugenehmigungsverfahren
    • Abnahme Fliegender Bauten
    • Abgeschlossenheitsbescheinigungen

    Leitung: Herr Thielicke-Bendix

    Zugeordnete Teams:

    Team Zentrale Beratung / Antragstellung

    Team Baugenehmigungsverfahren Nord / West

    Team Baugenehmigungsverfahren Süd / Ost

    Team Bautechnische Nachweise

    Team Rechnunngswesen

    Adresse

    Hausanschrift

    Neustädter Passage 18

    06122 Halle (Saale)

    Aufzug vorhanden

    Ist rollstuhlgerecht

    Öffnungszeiten

    Mo. nach Vereinbarung Di. 09:00 - 12:00 Uhr, 13:00 - 18:00 Uhr (nur nach Vereinbarung) Mi. nach Vereinbarung Do. nach Vereinbarung Fr. nach Vereinbarung Sa. geschlossen So. geschlossen

    Kontakt

    Telefon Festnetz: +49 345 2216306

    Fax: +49 345 2216302

    E-Mail: bauen@halle.de

    Formulare

    Version

    Technisch erstellt am 16.09.2022 (von: Huesmann, Maximilian)

    Technisch geändert am 13.06.2024 (von: Petzold, Jens)

    Sprachversion

    Deutsch

    Sprache: de

    Technisch erstellt am 07.06.2017 (von: system)

    Technisch geändert am 31.03.2021 (von: Rose, Katja)

    erforderliche Unterlagen

    Antrag (digital oder schriftlich) mit Begründung

    Voraussetzungen

    Ein Bauvorhaben ist genehmigungsfrei gestellt, wenn

    1. es im Geltungsbereich eines Bebauungsplans im Sinne des § 30 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) oder der §§ 12 und 30 Abs. 2 des Baugesetzbuches liegt,
    2. es den Festsetzungen des Bebauungsplans nicht widerspricht oder notwendige Ausnahmen oder Befreiungen erteilt sind,
    3. die Erschließung im Sinne des Baugesetzbuches gesichert ist und
    4. die zuständige Stelle nicht innerhalb der Frist nach § 61 Abs. 3 Satz 2 Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA) erklärt, dass das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren durchgeführt werden soll, oder eine vorläufige Untersagung nach § 15 Abs. 1 Satz 2 BauGB beantragt.

    Rechtsbehelf

    Sie können Widerspruch einlegen.

    Verfahrensablauf

    • Eine Abweichung, Ausnahme oder Befreiung von baurechtlichen Vorschriften beantragen Sie digital oder schriftlich.
    • Bei schriftlicher Antragstellung gehen Sie wie folgt vor:
    • Stellen Sie den Antrag und geben Sie darin an, welche Abweichung von bauordnungsrechtlichen Anforderungen, Ausnahme oder Befreiung von bauplanungsrechtlichen Festsetzungen oder Ausnahme von Regelungen der Baunutzungsverordnung Sie erreichen möchten. 
    • Reichen Sie den Antrag bei der zuständigen unteren Bau-aufsichtsbehörde ein.
    • Gegebenenfalls fordert diese Sie zu einer Gebühren-Vorauszahlung auf. 
    • Leisten Sie die Vorauszahlung.
    • Die untere Bauaufsichtsbehörde prüft Ihren Antrag und er-teilt einen Bescheid sowie einen Gebührenbescheid.
    • Zahlen Sie die Gebühren.

    Fristen

    Es gibt keine Fristen zu beachten.

    Kosten

    Die Gebühren hängen von folgenden Faktoren ab:

    • Aufwand für die Prüfung der Abweichung
    • Erwartete Kosten der Bauausführung
       

    Für die Zulassung einer Abweichung oder Befreiung: Gebühr ab 50.0 EUR bis 5000.0 EUR (Informationen zur Kostenbildung finden Sie hier)

    Für die Zulassung einer Ausnahme: Gebühr ab 50.0 EUR bis 500.0 EUR (Informationen zur Kostenbildung finden Sie hier)

    Hinweise (Besonderheiten)

    Es gibt keine Hinweise oder Besonderheiten.

    Weitere Informationen

    Gültigkeitsgebiet

    Sachsen-Anhalt

    Fachliche Freigabe

    Fachlich freigegeben durch Ministerium für Infrastruktur und Digitales des Landes Sachsen-Anhalt am 12.02.2024

    Version

    Technisch erstellt am 03.03.2014 (von: Heise, Angela)

    Technisch geändert am 12.02.2024 (von: Nickl, Anne)

    Stichwörter

    Befreiung, Bauvorhaben, Hausbau, Abweichung, Bauantrag, Baugenehmigung, Ausnahme, Baugenehmigungsverfahren, Bauen

    Sprachversion

    Deutsch

    Sprache: de

    Technisch erstellt am 07.06.2017 (von: system)

    Technisch geändert am 31.03.2021 (von: Rose, Katja)

    Englisch

    Sprache: en

    Sprachbezeichnung nativ: English

    Technisch erstellt am 09.07.2021 (von: Administrator)

    Technisch geändert am 16.06.2020 (von: Administrator)