Genehmigung für die Teilung eines bebauten Grundstücks beantragen
Beschreibung
Hinweise für Düsseldorf
Wer ein bebautes Grundstück teilen möchte, benötigt hierfür eine Teilungsgenehmigung des Bauaufsichtsamtes oder eine Bestätigung, dass die Teilung genehmigungsfrei ist (Negativzeugnis).
Bearbeitungszeitraum:
Entscheidung innerhalb eines Monats nach Vollständigkeit des Antrags. Diese Frist kann um bis zu zwei weitere Monate verlängert werden, wenn eine Entscheidung nicht möglich ist.
Formulare:
Online-Dienste
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Ansprechpartner
erforderliche Unterlagen
Hinweise für Düsseldorf
Für den Antrag auf Genehmigung einer Grundstücksteilung:
- amtlich eingeführter Antragsvordruck
- amtlicher Lageplan einer Öffentlich bestellten Vermessungsingenieurin / eines Öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs in 3-facher Ausfertigung.
Sie können uns entweder persönlich besuchen oder eine andere Person beauftragen.
Im Regelfall durch Beauftragung einer Öffentlich bestellten Vermessungsingenieurin / eines Öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs, der alles Weitere in die Wege leitet.
Die Beantragung kann nicht telefonisch erfolgen.
Formulare
Vordruck zum Antrag auf Grundstücksteilung / Negativzeugnis (Anlage I/5 zur VV BauPrüfVO)
https://recht.nrw.de/lmi/owa/br_text_anzeigen?v_id=4420060110081829924
alternativ
Voraussetzungen
Hinweise für Düsseldorf
Der Antragsteller muss Eigentümer oder Teilungserwerber des Grundstücks sein.
Zusätzlich für die Genehmigung einer Grundstücksteilung: Das Grundstück ist bebaut. Durch die Teilung werden keine bauordnungswidrigen Zustände geschaffen.
Zusätzlich für die Erteilung eines Negativzeugnisses: Entweder das Grundstücks ist unbebaut oder der Bund, das Land, eine Gemeinde oder ein Gemeindeverband ist als Erwerber, Eigentümer oder Verwalter an der Teilung beteiligt.
Rechtsgrundlage(n)
Verfahrensablauf
Schicken Sie Ihren Antrag an die untere Bauaufsichtsbehörde. Wird eine Teilungsgenehmigung erteilt oder ein Negativzeugnis ausgestellt, erhalten sie diese sowie den Gebührenbescheid in schriftlicher Form.
Fristen
Bearbeitungsdauer
Kosten
Hinweise (Besonderheiten)
Für unbebaute Grundstücke bedarf es keiner Teilungsgenehmigung. In diesem Fall können Sie bei der Bauaufsichtsbehörde das Ausstellen eines sog. Negativ-Zeugnisses beantragen. Damit bestätigt Ihnen die Behörde, dass Ihre geplante Teilung keiner Genehmigung bedarf bzw. als genehmigt gilt. Für das Ausstellen des Negativ-Zeugnisses wird eine Gebühr von 50 € erhoben.
Weitere Informationen
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Gültigkeitsgebiet
Nordrhein-Westfalen
Fachliche Freigabe
Fachlich freigegeben durch Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung des Landes Nordrhein-Westfalen am 10.05.2021
Stichwörter
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