Grundsteuermessbetrag

Höhe der Grundsteuer

In welcher Höhe Sie als Eigentümer/in Grundsteuer zahlen hängt in erster Linie von drei Faktoren ab:

1. Die Höhe des Einheitswertes für Ihr Grundstück (Festsetzung durch das Finanzamt)
2. Klassifizierung des Grundstücks nach seiner Art als Agrar- oder Forstwirtschaftsfläche (= Grundsteuer A) bzw. bebaubare oder bebaute Fläche (= Grundsteuer B) (Festsetzung durch das Finanzamt)
3. Höhe des vom Gemeinderat beschlossenen aktuellen Hebesatzes für die Grundsteuer A bzw. B

In begründeten Ausnahmefällen können Sie von der Grundsteuer befreit werden. 

Grundsteuerreform

Aufgrund der Rechtsprechung des Bundesverfassungsgerichts wurden alle Grundstückseigentümer im Jahr 2022 vom Finanzamt aufgefordert, eine Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts abzugeben.

Auf Basis der in diesem Zusammenhang neuen Grundsteuermessbescheide des Finanzamtes und dem Hebesatz der Gemeinde Schalksmühle wird die Gemeinde Schalksmühle ab 2025 die Grundsteuer berechnen.

Bei Fragen zur Feststellungserklärung / zur Grundsteuerreform wenden Sie sich bitte direkt an das Finanzamt Lüdenscheid: 

Finanzamt Lüdenscheid
Bahnhofsallee 16
58507 Lüdenscheid

Grundsteuer-Hotline: 02351 / 155-1959
Zentrale: 02351 / 155 0

www.finanzamt.nrw.de/mein-finanzamt/finanzamt-luedenscheid 

Einheitswertbescheid des Finanzamtes
 

• Grundsteuergesetz
• Haushaltssatzung
• Gebührensatzung zur Satzung über die Entwässerung der Grundstücke
• Satzung über die Entsorgung von Grundstücksentwässerungsanlagen
• Gebührensatzung für die Abfallbeseitigung

2024:

Hebesatz Grundsteuer A: 240 % (vom Grundsteuermessbetrag)

Hebesatz Grundsteuer B: 455 % (vom Grundsteuermessbetrag)

• Einzugsermächtigung / SEPA Lastschriftmandat - Online
• Einzugsermächtigung / SEPA Lastschriftmandat - Allgemeiner Vordruck