Bauen: Abweichung/Ausnahme/Befreiung
Beschreibung
Wenn von den Vorschriften des Bauplanungsrechtes oder des Bauordnungsrechtes abgewichen werden soll, kann ein Ausnahme-, Befreiungs- oder Abweichungsantrag gestellt werden. Über den Antrag, der zu begründen ist, entscheidet die Bauaufsichtsbehörde.
In Bauantragsverfahren wird über eine beantragte Abweichung von den Vorschriften des Bauordnungsrechtes oder eine Ausnahme oder Befreiung von planungsrechtlichen Vorschriften mit dem Bauantrag entschieden.
Ein eigenständiger Abweichungsantrag ist nur bei baulichen Anlagen nach § 73 HBO - möglich. Für genehmigungsfreie Vorhaben im beplanten Bereich (§ 63 HBO) ist dies nicht möglich. In diesen Fällen muss in einem Genehmigungsverfahren über die Abweichung, Ausnahme oder Befreiung entschieden werden.
Online-Dienste
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zuständige Stelle
Hinweise für Mörfelden-Walldorf: Spezielle Hinweise für Stadt Mörfelden-Walldorf
Kontakt:
bauberatung@moerfelden-walldorf.de
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Zuständigkeit
Nähere Informationen erhalten Sie bei der Bauaufsichtsbehörde (Landkreis / Kreisfreie Stadt / Sonderstatusstadt).
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bauberatung@moerfelden-walldorf.de
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Ansprechpartner
Landkreis Groß-Gerau - Bürgerdienste - Bauaufsicht - Bauordnungs- und Wohnungswesen
Adresse
Hausanschrift
Kontakt
Telefon: 06152 989-526(Service Telefon für allgemeine Auskünfte: Dienstag, Mittwoch und Donnerstag von 9.00 bis 12.00 Uhr)
Telefon: 06152 989-526(Telefonische Erreichbarkeit der technischen Sachbearbeiter und Verwaltungssachbearbeiter: Dienstag und Donnerstag von 9.00 bis 12.00 Uhr)
Telefax: 06152 989-580
E-Mail: bauaufsicht@kreisgg.de
Internet
Stadt Mörfelden-Walldorf - Stadtplanung
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Öffnungszeiten
Öffnungszeiten Verwaltung: montags, dienstags, mittwochs und freitags 08:30 - 12:00 Uhr
donnerstags 14:00 - 18:00 Uhr
Terminvereinbarungen sind möglich und erwünscht, selbstverständlich auch ausserhalb der Öffnungszeiten.
Anfragen per Mail an das bauamt@moerfelden-walldorf.de sind jederzeit möglich, sowie in Einzelfällen Terminverbarungen.
Kontakt
erforderliche Unterlagen
- Antrag auf Abweichung / Ausnahme / Befreiung nach § 73 Hessische Bauordnung - HBO - / § 31 Baugesetzbuch - BauGB - mit Begründung und Erläuterung der Kompensationsmaßnahme
- Liegenschaftsplan (Lageplan/Auszug aus der Liegenschaftskarte) nicht älter als 12 Monate und mit vermaßtem Eintrag des Vorhabens
- ev. weitere erforderliche Unterlagen erfahren Sie von der Bauaufsichtsbehörde
- werden durch die Abweichung / Ausnahme / Befreiung nachbarliche Rechte tangiert, erfolgt eine Beteiligung der Nachbarschaft. Eine vorher eingeholte nachbarliche Zustimmung kann das Verfahren deutlich beschleunigen.
Handlungsgrundlage(n)
Kosten
Für Abweichungen vom Bauordnungsrecht ist ein Gebührenrahmen von 50,00 Euro - 10.000,00 Euro vorgesehen; für planungsrechtliche Ausnahmen ein Gebührenrahmen von 40,00 Euro - 1.300,00 Euro, für Befreiungen 40,00 Euro - 20.000,00 Euro. Für Befreiungen mit einem Volumen von mehr als 1.000 m³ bei Sonderbauten beträgt der Gebührenrahmen 20.000,00 Euro - 50.000,00 Euro.
Gültigkeitsgebiet
Hessen
Stichwörter
Bauantrag, Bebauungsplan, Bauen, Bau, Befreiung, Abweichung, Ausnahme, Bauplanung, Baugenehmigung, Behörde