Construction: Deviation/Exception/Exemption
Description
If deviations are to be made from the provisions of building planning law or building regulations, an application for exception, exemption or deviation may be submitted. The building supervisory authority decides on the application, which must be justified.
In building application procedures, a requested deviation from the provisions of building regulations or an exception or exemption from planning regulations is decided with the building application.
An independent application for derogation is only possible for structures according to § 73 HBO. This is not possible for projects in the planned area that do not require approval (§ 63 HBO). In such cases, the derogation, exception or exemption must be decided in an authorisation procedure.
Online services
There is currently no online service available for this location.
Contact point
Further information can be obtained from the building supervisory authority (district / district-free city / special status city).
Contact person
Stadt Offenbach - Baubüro
Description
Geehrte Kundinnen und Kunden,
das neue und umgebaute Baubüro eröffnet wieder am Montag, den 03. Juli 2023.
Unsere neuen Öffnungszeiten lauten wie folgt:
Montag: Offene Sprechstunde von 09:00 bis 12:00 Uhr
Dienstag: Mit Terminvereinbarung von 09:00 bis 12:00 Uhr
Mittwoch: Geschlossen
Donnerstag: Mit Terminvereinbarung von 14:00 bis 17:00 Uhr
Freitag: Mit Terminvereinbarung von 09:00 bis 12:00 Uhr
Um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte über die Telefonnummer 069 / 8065 3070 oder schreiben Sie uns eine e-Mail an das
Baubüro.Bei der Terminvergabe benötigen wir von Ihnen die Lagedaten des betroffenen Grundstücks in Form von Straße und Hausnummer oder Gemarkung, Flur und Flurstück, sollte es sich um ein Außenliegendes oder auch unbebautes Grundstück handeln.
Weiterhin benötigen wir die Info, ob Sie eine Beratung zum Bauordnungsrecht, Stadtplanungsrecht oder sogar beides benötigen.
Das neue Baubüro befindet sich im Erdgeschoss des Stadthauses, nun allerdings auf der Seite des Hugenottenplatzes.
Address
address
(Tiefgarage Berliner Straße, Tiefgarage Französisches Gässchen)
Berliner Straße 60
63065 Offenbach am Main
Opening hours
Montag: Offene Sprechstunde von 09:00 bis 12:00 Uhr
Dienstag: Mit Terminvereinbarung von 09:00 bis 12:00 Uhr
Mittwoch: Geschlossen
Donnerstag: Mit Terminvereinbarung von 14:00 bis 17:00 Uhr
Freitag: Mit Terminvereinbarung von 09:00 bis 12:00 Uhr
Contact
telephone: 069 80653070
e-mail: baubuero@offenbach.de
Internet
Further information
Baubüro
Description
Geehrte Kundinnen und Kunden,
das neue und umgebaute Baubüro eröffnet wieder am Montag, den 03. Juli 2023.
Unsere neuen Öffnungszeiten lauten wie folgt:
Montag: Offene Sprechstunde von 09:00 bis 12:00 Uhr
Dienstag: Mit Terminvereinbarung von 09:00 bis 12:00 Uhr
Mittwoch: Geschlossen
Donnerstag: Mit Terminvereinbarung von 14:00 bis 17:00 Uhr
Freitag: Mit Terminvereinbarung von 09:00 bis 12:00 Uhr
Um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte über die Telefonnummer 069 / 8065 3070 oder schreiben Sie uns eine e-Mail an das
Baubüro.Bei der Terminvergabe benötigen wir von Ihnen die Lagedaten des betroffenen Grundstücks in Form von Straße und Hausnummer oder Gemarkung, Flur und Flurstück, sollte es sich um ein Außenliegendes oder auch unbebautes Grundstück handeln.
Weiterhin benötigen wir die Info, ob Sie eine Beratung zum Bauordnungsrecht, Stadtplanungsrecht oder sogar beides benötigen.
Das neue Baubüro befindet sich im Erdgeschoss des Stadthauses, nun allerdings auf der Seite des Hugenottenplatzes.
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Opening hours
Montag: Offene Sprechstunde von 09:00 bis 12:00 Uhr
Dienstag: Mit Terminvereinbarung von 09:00 bis 12:00 Uhr
Mittwoch: Geschlossen
Donnerstag: Mit Terminvereinbarung von 14:00 bis 17:00 Uhr
Freitag: Mit Terminvereinbarung von 09:00 bis 12:00 Uhr
Contact
telephone: 069 80653070
e-mail: baubuero@offenbach.de
Internet
Stadt Offenbach - Bauaufsichtsamt
Current issues
Bei der Verwirklichung des Wunsches nach einem eigenen Haus sind Gesetze, Verordnungen, Erlasse, DIN-Vorschriften und technische Baubestimmungen zu beachten, für deren Einhaltung das Bauaufsichtsamt zuständig ist.
Die Bauaufsicht bearbeitet Bauanträge, erteilt oder versagt die Baugenehmigungen. Sie schreitet ein, wenn ohne Genehmigung gebaut wird oder sich Gefahrenzustände an Bauwerken ergeben.
Address
postal address
(Tiefgarage Berliner Straße, Tiefgarage Französisches Gässchen)
Berliner Straße 60
63065 Offenbach am Main
Opening hours
Nur nach telefonischer Vereinbarung.
Contact
Internet
Further information
Required documents
- Application for deviation / exception / exemption according to § 73 Hessische Bauordnung - HBO - / § 31 Baugesetzbuch - BauGB - with justification and explanation of the compensation measure
- Property plan (site plan/excerpt from the property map) not older than 12 months and with measured entry of the project
- Ev. further required documents can be obtained from the building supervisory authority
- if neighbouring rights are affected by the deviation / exception / exemption, the neighbourhood will be involved. Prior consent from neighbours can significantly speed up the procedure.
Basis for legal action
Costs
For deviations from the building regulations, a fee framework of 50.00 Euro - 10,000.00 Euro is provided; for planning exceptions a fee framework of 40.00 Euro - 1.300,00 Euro, for exemptions 40.00 Euro - 20.000,00 Euro. For exemptions with a volume of more than 1,000 m³ for special constructions, the fee framework is 20,000.00 euros - 50,000.00 euros.
Area of validity
Hesse
Keywords
Baugenehmigung, Behörde, Abweichung, Bau, Ausnahme, Bauen, Bauantrag, Bauplanung, Befreiung, Bebauungsplan